小林市の地価
地価の概要
宮崎県小林市は平均地価17,297円/㎡で、県内でも落ち着いた地価水準を維持するエリアです。住宅地が14,060円/㎡と比較的手頃な一方、商業地は21,921円/㎡と住宅地との価格差が見られ、市街地への需要が集中する構図が伺えます。前年比で-0.96%のわずかな下降傾向にあり、全国的な人口減少の影響を受けながらも、地域の安定性を保つ堅調なエリアといえます。霧島連山の麓に位置し、自然環境に恵まれた同市は、都市部から車でのアクセスが可能な立地を活かした住環境として、今後も一定の需要が期待される地域です。
宮崎県 — 公示地価・基準地価 18地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,573円/㎡▼ 1.03%
坪単価 54,790円/坪 ・ 13地点
公示地価（平均）
2万200円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万7,581円/㎡
公示+基準 18地点
▼ 1.0%
最高地価
35,500円/㎡
最低地価
3,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小林 | 21,800円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 35,500 |
| 2 | 公示 | _ | 33,500 |
| 3 | 基準 | _ | 26,000 |
| 4 | 基準 | _ | 23,700 |
| 5 | 基準 | _ | 23,400 |
| 6 | 基準 | 宮崎県 小林市堤字並松添２９９３番２外 | 22,400 |
| 7 | 公示 | _ | 21,500 |
| 8 | 基準 | _ | 20,100 |
| 9 | 基準 | _ | 17,000 |
| 10 | 公示 | _ | 16,600 |
| 11 | 基準 | _ | 14,900 |
| 12 | 公示 | _ | 14,700 |
| 13 | 公示 | _ | 14,700 |
| 14 | 基準 | _ | 11,800 |
| 15 | 基準 | _ | 7,300 |
| 16 | 基準 | _ | 5,050 |
| 17 | 基準 | _ | 4,400 |
| 18 | 基準 | _ | 3,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小林市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 83,200円/㎡ | 47,233円/㎡ | 61,620円/㎡ |
| 1984年 | 84,700円/㎡ | 47,600円/㎡ | 62,440円/㎡ |
| 1985年 | 86,200円/㎡ | 37,225円/㎡ | 53,550円/㎡ |
| 1986年 | 86,200円/㎡ | 37,225円/㎡ | 53,550円/㎡ |
| 1987年 | 86,200円/㎡ | 35,020円/㎡ | 49,643円/㎡ |
| 1988年 | 86,200円/㎡ | 35,020円/㎡ | 49,643円/㎡ |
| 1989年 | 86,200円/㎡ | 35,100円/㎡ | 47,875円/㎡ |
| 1990年 | 86,200円/㎡ | 35,100円/㎡ | 47,875円/㎡ |
| 1991年 | 86,200円/㎡ | 35,100円/㎡ | 47,875円/㎡ |
| 1992年 | 86,200円/㎡ | 30,843円/㎡ | 43,144円/㎡ |
| 1993年 | 86,200円/㎡ | 30,843円/㎡ | 43,144円/㎡ |
| 1994年 | 63,800円/㎡ | 30,557円/㎡ | 40,530円/㎡ |
| 1995年 | 63,800円/㎡ | 30,271円/㎡ | 40,330円/㎡ |
| 1996年 | 60,467円/㎡ | 27,650円/㎡ | 36,600円/㎡ |
| 1997年 | 52,475円/㎡ | 27,300円/㎡ | 35,046円/㎡ |
| 1998年 | 49,350円/㎡ | 26,878円/㎡ | 33,792円/㎡ |
| 1999年 | 46,225円/㎡ | 26,378円/㎡ | 32,485円/㎡ |
| 2000年 | 43,500円/㎡ | 26,044円/㎡ | 31,415円/㎡ |
| 2001年 | 41,025円/㎡ | 25,600円/㎡ | 30,346円/㎡ |
| 2002年 | 39,575円/㎡ | 25,233円/㎡ | 29,646円/㎡ |
| 2003年 | 38,375円/㎡ | 24,889円/㎡ | 29,038円/㎡ |
| 2004年 | 37,375円/㎡ | 24,567円/㎡ | 28,508円/㎡ |
| 2005年 | 36,175円/㎡ | 24,089円/㎡ | 27,808円/㎡ |
| 2006年 | 35,025円/㎡ | 23,500円/㎡ | 27,046円/㎡ |
| 2007年 | 33,775円/㎡ | 22,820円/㎡ | 25,950円/㎡ |
| 2008年 | 33,050円/㎡ | 22,300円/㎡ | 25,371円/㎡ |
| 2009年 | 32,175円/㎡ | 21,670円/㎡ | 24,671円/㎡ |
| 2010年 | 31,300円/㎡ | 19,655円/㎡ | 22,760円/㎡ |
| 2011年 | 30,125円/㎡ | 18,927円/㎡ | 21,913円/㎡ |
| 2012年 | 28,800円/㎡ | 18,309円/㎡ | 21,107円/㎡ |
| 2013年 | 27,650円/㎡ | 17,736円/㎡ | 20,380円/㎡ |
| 2014年 | 26,300円/㎡ | 17,209円/㎡ | 19,633円/㎡ |
| 2015年 | 25,175円/㎡ | 16,745円/㎡ | 18,993円/㎡ |
| 2016年 | 24,375円/㎡ | 16,327円/㎡ | 18,473円/㎡ |
| 2017年 | 23,650円/㎡ | 17,150円/㎡ | 18,883円/㎡ |
| 2018年 | 23,200円/㎡ | 16,809円/㎡ | 18,513円/㎡ |
| 2019年 | 22,850円/㎡ | 17,008円/㎡ | 18,469円/㎡ |
| 2020年 | 21,040円/㎡ | 16,742円/㎡ | 18,006円/㎡ |
| 2021年 | 20,880円/㎡ | 16,558円/㎡ | 17,829円/㎡ |
| 2022年 | 20,740円/㎡ | 16,392円/㎡ | 17,671円/㎡ |
| 2023年 | 20,560円/㎡ | 16,304円/㎡ | 17,556円/㎡ |
| 2024年 | 20,380円/㎡ | 16,208円/㎡ | 17,435円/㎡ |
| 2025年 | 20,200円/㎡ | 16,088円/㎡ | 17,297円/㎡ |
小林市の特徴
宮崎県小林市の地価はいくらですか？相場を教えてください
小林市の平均地価は17,297円/㎡で、宮崎県内では比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は14,060円/㎡、商業地は21,921円/㎡となており、住宅取得を検討する際には県内でも比較的購入しやすいエリアといえます。
小林市の地価は上昇していますか？下降していますか？
小林市の地価は前年比で-0.96%の微減となっており、緩やかな下落傾向にあります。ただし下落幅は小さいため、市場は比較的安定しており、今後の価格動向を注視する価値があります。
小林市で土地を購入するなら住宅地と商業地どちらが安いですか？
住宅地の平均地価は14,060円/㎡で、商業地の21,921円/㎡と比べて約36%安くなっています。マイホーム購入を考えている方は住宅地での土地取得の方が経済的負担が少なくて済みます。