新富町の地価
地価の概要
宮崎県児湯郡新富町の平均地価は17,025円/㎡で、前年比0.9%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地は14,680円/㎡と県内の地方部としては堅調な水準を保つ一方、商業地は20,933円/㎡と住宅地を大きく上回り、町の中心部に商業機能が集約されていることが特徴です。同じ児湯郡内では比較的地価が高い水準にあり、国道10号線へのアクセスが良好な立地が評価されています。今後、人口減少や過疎化の影響を受ける可能性もありますが、都市部への通勤圏としての需要により、住宅地市場は相対的に安定した推移が予想されます。
宮崎県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,340円/㎡▲ 0.00%
坪単価 54,020円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
1万8,233円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 1.1%
地価総平均
1万7,025円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.9%
最高地価
22,800円/㎡
最低地価
12,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 日向新富 | 17,025円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 22,800 |
| 2 | 基準 | _ | 21,100 |
| 3 | 公示 | _ | 19,200 |
| 4 | 基準 | _ | 18,900 |
| 5 | 基準 | _ | 16,000 |
| 6 | 基準 | _ | 13,500 |
| 7 | 公示 | _ | 12,700 |
| 8 | 基準 | 宮崎県 児湯郡新富町大字三納代字宮田２０３３番１外 | 12,400 |
| 9 | 基準 | _ | 12,200 |
| 10 | 基準 | 宮崎県 児湯郡新富町大字三納代字石川１９８０番３外 | 11,700 |
| 11 | 基準 | 宮崎県 児湯郡新富町大字三納代字畑中１７５７番１外 | 11,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
新富町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1994年 | 18,150円/㎡ | 22,000円/㎡ | 20,460円/㎡ |
| 1995年 | 26,233円/㎡ | 22,167円/㎡ | 24,200円/㎡ |
| 1996年 | 26,500円/㎡ | 22,333円/㎡ | 24,417円/㎡ |
| 1997年 | 27,267円/㎡ | 22,567円/㎡ | 24,917円/㎡ |
| 1998年 | 27,867円/㎡ | 22,800円/㎡ | 25,333円/㎡ |
| 1999年 | 28,133円/㎡ | 22,900円/㎡ | 25,517円/㎡ |
| 2000年 | 28,133円/㎡ | 22,425円/㎡ | 24,871円/㎡ |
| 2001年 | 28,133円/㎡ | 22,325円/㎡ | 24,814円/㎡ |
| 2002年 | 27,967円/㎡ | 22,325円/㎡ | 24,743円/㎡ |
| 2003年 | 27,833円/㎡ | 21,925円/㎡ | 24,457円/㎡ |
| 2004年 | 27,367円/㎡ | 21,550円/㎡ | 24,043円/㎡ |
| 2005年 | 26,900円/㎡ | 21,125円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 2006年 | 26,467円/㎡ | 19,240円/㎡ | 21,950円/㎡ |
| 2007年 | 26,033円/㎡ | 19,040円/㎡ | 21,663円/㎡ |
| 2008年 | 25,667円/㎡ | 18,860円/㎡ | 21,413円/㎡ |
| 2009年 | 25,200円/㎡ | 18,560円/㎡ | 21,050円/㎡ |
| 2010年 | 24,667円/㎡ | 18,020円/㎡ | 20,513円/㎡ |
| 2011年 | 23,833円/㎡ | 17,480円/㎡ | 19,863円/㎡ |
| 2012年 | 23,000円/㎡ | 17,100円/㎡ | 19,313円/㎡ |
| 2013年 | 22,167円/㎡ | 16,780円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 2014年 | 21,433円/㎡ | 16,500円/㎡ | 18,350円/㎡ |
| 2015年 | 20,800円/㎡ | 16,300円/㎡ | 17,988円/㎡ |
| 2016年 | 20,267円/㎡ | 16,200円/㎡ | 17,725円/㎡ |
| 2017年 | 19,800円/㎡ | 16,580円/㎡ | 17,788円/㎡ |
| 2018年 | 22,750円/㎡ | 16,540円/㎡ | 18,314円/㎡ |
| 2019年 | 25,500円/㎡ | 16,460円/㎡ | 17,967円/㎡ |
| 2020年 | 18,900円/㎡ | 16,380円/㎡ | 17,325円/㎡ |
| 2021年 | 18,667円/㎡ | 16,340円/㎡ | 17,213円/㎡ |
| 2022年 | 18,500円/㎡ | 16,340円/㎡ | 17,150円/㎡ |
| 2023年 | 18,367円/㎡ | 16,340円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 2024年 | 18,233円/㎡ | 16,340円/㎡ | 17,050円/㎡ |
| 2025年 | 18,167円/㎡ | 16,340円/㎡ | 17,025円/㎡ |
| 2026年 | 18,233円/㎡ | — | — |
新富町の特徴
宮崎県児湯郡新富町の地価は現在どのくらいですか？
児湯郡新富町の平均地価は17,025円/㎡で、前年比0.9%の下落傾向にあります。住宅地は14,680円/㎡、商業地は20,933円/㎡となっており、宮崎県内でも比較的安定した価格帯を保っています。
新富町は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入のポイント
住宅地の平均価格が14,680円/㎡と宮崎県内でも手頃な水準のため、新築や中古住宅の取得がしやすい地域です。町内の生活施設が充実しており、子育て世代にも人気が出つつある価格帯といえます。
児湯郡新富町の商業地の地価相場と今後の見通しは？
商業地の平均価格は20,933円/㎡で、住宅地との価格差が明確です。わずかな下落傾向が続いていますが、地域の商業活動が安定しているため、商業用地としての需要は堅調に推移すると考えられます。