川上村の地価
地価の概要
南佐久郡川上村は、長野県南部の山間地域に位置し、平均地価は9,250円/㎡と県内でも低水準を保っています。住宅地がエリアの大部分を占める一方、商業地はほぼ存在せず、農業と観光資源に依存した純農村地帯の特性が地価に反映されています。前年比で-0.2%の微減傾向は、過疎化と高齢化による人口流出の影響を受けつつも、相対的に安定した地価水準を示唆しており、別荘地や農地としてのニーズは一定程度存在します。中央自動車道佐久インターチェンジへのアクセスや、八ヶ岳・南アルプスといった自然資源を活かした定住・交流人口の増加が、今後の地価動向を左右する重要な要因となる見込みです。
長野県 — 公示地価・基準地価 1地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,250円/㎡▼ 0.20%
坪単価 30,581円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万9,250円/㎡
公示+基準 1地点
▼ 0.2%
最高地価
9,250円/㎡
最低地価
9,250円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字御所平 | 9,250円/㎡ |
| 2 | 大字秋山 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 信濃川上 | 9,250円/㎡ |
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地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 9,250 |
| 2 | 基準 | 長野県 南佐久郡川上村大字秋山６９４番１ | 4,640 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川上村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,800円/㎡ | 12,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 1995年 | — | 13,400円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1996年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 1997年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 1999年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2000年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2001年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,500円/㎡ | 13,500円/㎡ |
| 2005年 | — | 13,400円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,735円/㎡ | 8,735円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,620円/㎡ | 8,620円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 2010年 | — | 11,900円/㎡ | 11,900円/㎡ |
| 2011年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2012年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 2013年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,910円/㎡ | 9,910円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,720円/㎡ | 9,720円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,550円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 2022年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 2023年 | — | 9,330円/㎡ | 9,330円/㎡ |
| 2024年 | — | 9,270円/㎡ | 9,270円/㎡ |
| 2025年 | — | 9,250円/㎡ | 9,250円/㎡ |
川上村の特徴
長野県南佐久郡川上村の地価は現在どのくらいですか？
南佐久郡川上村の平均地価は9,250円/㎡で、長野県内でも比較的低い水準となっています。住宅地の平均価格も9,250円/㎡であり、広大な土地を手頃な価格で取得できるエリアです。前年比で-0.2%の微減傾向にあります。
川上村は地価が安い理由は何ですか？住みやすいですか？
川上村は標高が高い山間地域であり、人口減少が進む過疎地のため地価が安い傾向にあります。一方で自然環境に恵まれ、農業や田舎暮らしを望む人にとっては非常に住みやすく、移住者向けの支援制度も充実しています。静かで広大な土地での生活を求める方に適しています。
南佐久郡川上村の地価トレンドはどうなっていますか？
川上村の地価は前年比-0.2%とほぼ横ばいの状況が続いており、大きな上昇は見込みにくい状況です。人口動態や経済状況から判断すると、今後も安定した低価格帯が続く可能性が高く、投資目的より生活目的の土地取得に適しているエリアといえます。