小県郡長和町の地価
地価の概要
長野県小県郡長和町の平均地価は10,400円/㎡で、前年比2.23%の下落傾向にあります。住宅地が8,700円/㎡と比較的低価格である一方、商業地は13,800円/㎡と高めの水準を保っており、町の中心部への資産集中が見られます。長野県内の他地域と比べても割安な地価水準であり、田舎暮らしや移住希望者にとって検討価値の高いエリアです。ただし、人口減少や交通利便性の制約が地価下落の要因となっているため、将来の土地活用や投資判断においては立地特性を慎重に見極める必要があります。
長野県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万400円/㎡▼ 2.23%
坪単価 34,382円/坪 ・ 3地点
地価総平均
1万400円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.2%
最高地価
13,800円/㎡
最低地価
7,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 長久保 | 13,800円/㎡ |
| 2 | 古町 | 10,100円/㎡ |
| 3 | 和田 | 7,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大屋 | 10,400円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 13,800 |
| 2 | 基準 | _ | 10,100 |
| 3 | 基準 | _ | 7,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小県郡長和町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,590円/㎡ | 9,590円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,920円/㎡ | 9,920円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 1995年 | — | 12,500円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 16,367円/㎡ | 16,367円/㎡ |
| 1997年 | — | 16,367円/㎡ | 16,367円/㎡ |
| 1998年 | — | 16,367円/㎡ | 16,367円/㎡ |
| 1999年 | — | 16,367円/㎡ | 16,367円/㎡ |
| 2000年 | — | 16,367円/㎡ | 16,367円/㎡ |
| 2001年 | — | 16,200円/㎡ | 16,200円/㎡ |
| 2002年 | — | 15,867円/㎡ | 15,867円/㎡ |
| 2003年 | — | 15,567円/㎡ | 15,567円/㎡ |
| 2004年 | — | 15,233円/㎡ | 15,233円/㎡ |
| 2005年 | — | 14,967円/㎡ | 14,967円/㎡ |
| 2006年 | — | 14,733円/㎡ | 14,733円/㎡ |
| 2007年 | — | 14,500円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 2008年 | — | 14,333円/㎡ | 14,333円/㎡ |
| 2009年 | — | 14,167円/㎡ | 14,167円/㎡ |
| 2010年 | — | 13,767円/㎡ | 13,767円/㎡ |
| 2011年 | — | 13,450円/㎡ | 13,450円/㎡ |
| 2012年 | — | 13,133円/㎡ | 13,133円/㎡ |
| 2013年 | — | 12,817円/㎡ | 12,817円/㎡ |
| 2014年 | — | 12,557円/㎡ | 12,557円/㎡ |
| 2015年 | — | 12,373円/㎡ | 12,373円/㎡ |
| 2016年 | — | 12,133円/㎡ | 12,133円/㎡ |
| 2017年 | — | 11,917円/㎡ | 11,917円/㎡ |
| 2018年 | — | 11,743円/㎡ | 11,743円/㎡ |
| 2019年 | — | 11,570円/㎡ | 11,570円/㎡ |
| 2020年 | — | 11,410円/㎡ | 11,410円/㎡ |
| 2021年 | — | 11,283円/㎡ | 11,283円/㎡ |
| 2022年 | — | 11,073円/㎡ | 11,073円/㎡ |
| 2023年 | — | 10,867円/㎡ | 10,867円/㎡ |
| 2024年 | — | 10,633円/㎡ | 10,633円/㎡ |
| 2025年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
小県郡長和町の特徴
長野県小県郡長和町の地価はいくらですか？
小県郡長和町の平均地価は10,400円/㎡です。住宅地が8,700円/㎡、商業地が13,800円/㎡となっており、住宅地が比較的割安で、移住や別荘地として注目されています。
小県郡長和町の地価は上がっていますか下がっていますか？
小県郡長和町の地価は前年比で2.23%の下落傾向にあります。全国的な地方部の地価調整の影響を受けていますが、自然環境に恵まれたエリアとして長期的な需要は見込まれています。
小県郡長和町は住みやすいですか？地価が安い理由は？
小県郡長和町は標高1,000m超の高地にあり、自然豊かで避暑地としての魅力がある一方、冬季の気象条件の厳しさや交通利便性が限定的であることが地価が安い要因です。農村部の特性により住宅地8,700円/㎡という低価格が実現されており、田舎暮らしを求める層に人気があります。