大町市の地価
地価の概要
長野県大町市の平均地価は13,144円/㎡で、前年比1.27%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が11,548円/㎡と比較的低水準に抑えられているのに対し、商業地は17,933円/㎡と相対的に高めの評価となっており、市街地中心部への資金集約が見られます。山岳観光地として知られる同市は、仁科三湖などの観光資源を背景に商業施設の需要が支えられている一方、郊外の住宅地では人口減少の影響を受けているものと考えられます。長野自動車道や主要国道沿線の利便性の高いエリアに対する需要と、山間部の地価低下の二極化が進む地域特性を示しています。
長野県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,319円/㎡▼ 1.43%
坪単価 37,421円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
1万7,180円/㎡
7地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万3,144円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 1.3%
最高地価
20,200円/㎡
最低地価
2,150円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大町 | 16,113円/㎡ |
| 2 | 常盤 | 12,200円/㎡ |
| 3 | 美麻 | 2,280円/㎡ |
| 4 | 八坂 | 2,150円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 信濃大町 | 14,656円/㎡ |
| 2 | 南大町 | 14,300円/㎡ |
| 3 | 北大町 | 13,800円/㎡ |
| 4 | 信濃常盤 | 10,100円/㎡ |
| 5 | 神城 | 2,280円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 長野県 大町市大町２２３３番１外１筆 | 24,400 |
| 2 | 基準 | 長野県 大町市大町１１３１番６ | 23,400 |
| 3 | 公示 | _ | 20,100 |
| 4 | 公示 | _ | 19,500 |
| 5 | 基準 | _ | 19,300 |
| 6 | 公示 | _ | 18,300 |
| 7 | 基準 | _ | 17,300 |
| 8 | 基準 | _ | 14,300 |
| 9 | 公示 | _ | 14,200 |
| 10 | 公示 | _ | 14,000 |
| 11 | 公示 | _ | 13,800 |
| 12 | 基準 | _ | 13,800 |
| 13 | 基準 | 長野県 大町市常盤字中部３５４４番８ | 12,500 |
| 14 | 公示 | _ | 11,700 |
| 15 | 基準 | 長野県 大町市常盤字原村２１１５番５７ | 11,700 |
| 16 | 基準 | _ | 10,100 |
| 17 | 基準 | 長野県 大町市八坂字仁科口１３２番１４ | 2,420 |
| 18 | 基準 | _ | 2,280 |
| 19 | 基準 | _ | 2,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大町市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 47,667円/㎡ | 47,667円/㎡ |
| 1984年 | — | 48,333円/㎡ | 48,333円/㎡ |
| 1985年 | — | 49,100円/㎡ | 49,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 49,800円/㎡ | 49,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 50,467円/㎡ | 50,467円/㎡ |
| 1988年 | 50,000円/㎡ | 51,333円/㎡ | 51,000円/㎡ |
| 1989年 | 50,700円/㎡ | 52,133円/㎡ | 51,775円/㎡ |
| 1990年 | 75,800円/㎡ | 53,800円/㎡ | 62,600円/㎡ |
| 1991年 | 77,350円/㎡ | 55,433円/㎡ | 64,200円/㎡ |
| 1992年 | 78,900円/㎡ | 55,867円/㎡ | 65,080円/㎡ |
| 1993年 | 79,000円/㎡ | 55,967円/㎡ | 65,180円/㎡ |
| 1994年 | 79,000円/㎡ | 56,100円/㎡ | 65,260円/㎡ |
| 1995年 | 79,200円/㎡ | 42,800円/㎡ | 54,933円/㎡ |
| 1996年 | 78,900円/㎡ | 42,330円/㎡ | 54,520円/㎡ |
| 1997年 | 77,900円/㎡ | 41,608円/㎡ | 53,705円/㎡ |
| 1998年 | 76,900円/㎡ | 39,608円/㎡ | 52,038円/㎡ |
| 1999年 | 71,500円/㎡ | 37,183円/㎡ | 48,622円/㎡ |
| 2000年 | 64,200円/㎡ | 34,383円/㎡ | 44,322円/㎡ |
| 2001年 | 58,450円/㎡ | 31,233円/㎡ | 40,305円/㎡ |
| 2002年 | 51,000円/㎡ | 28,683円/㎡ | 36,122円/㎡ |
| 2003年 | 45,450円/㎡ | 26,400円/㎡ | 32,750円/㎡ |
| 2004年 | 40,100円/㎡ | 23,968円/㎡ | 29,345円/㎡ |
| 2005年 | 35,900円/㎡ | 21,688円/㎡ | 26,425円/㎡ |
| 2006年 | 32,650円/㎡ | 16,974円/㎡ | 20,109円/㎡ |
| 2007年 | 30,300円/㎡ | 16,320円/㎡ | 19,116円/㎡ |
| 2008年 | 29,300円/㎡ | 15,891円/㎡ | 18,573円/㎡ |
| 2009年 | 28,233円/㎡ | 15,398円/㎡ | 18,898円/㎡ |
| 2010年 | 27,233円/㎡ | 15,350円/㎡ | 18,915円/㎡ |
| 2011年 | 26,100円/㎡ | 14,749円/㎡ | 18,154円/㎡ |
| 2012年 | 25,067円/㎡ | 14,196円/㎡ | 17,457円/㎡ |
| 2013年 | 24,333円/㎡ | 13,696円/㎡ | 16,887円/㎡ |
| 2014年 | 23,700円/㎡ | 13,327円/㎡ | 16,439円/㎡ |
| 2015年 | 23,100円/㎡ | 13,033円/㎡ | 16,053円/㎡ |
| 2016年 | 22,567円/㎡ | 12,781円/㎡ | 15,717円/㎡ |
| 2017年 | 22,067円/㎡ | 12,559円/㎡ | 15,411円/㎡ |
| 2018年 | 21,667円/㎡ | 12,407円/㎡ | 15,185円/㎡ |
| 2019年 | 21,367円/㎡ | 12,299円/㎡ | 15,019円/㎡ |
| 2020年 | 17,283円/㎡ | 12,147円/㎡ | 14,518円/㎡ |
| 2021年 | 17,033円/㎡ | 11,981円/㎡ | 14,313円/㎡ |
| 2022年 | 16,817円/㎡ | 11,801円/㎡ | 14,116円/㎡ |
| 2023年 | 16,733円/㎡ | 11,621円/㎡ | 13,981円/㎡ |
| 2024年 | 16,533円/㎡ | 11,470円/㎡ | 13,807円/㎡ |
| 2025年 | 15,700円/㎡ | 11,319円/㎡ | 13,144円/㎡ |
| 2026年 | 17,180円/㎡ | — | — |
大町市の特徴
長野県大町市の地価はどのくらい？相場や特徴は？
大町市の平均地価は13,144円/㎡で、住宅地が11,548円/㎡、商業地が17,933円/㎡となっています。長野県内でも比較的リーズナブルな地価水準で、自然豊かな環境と手頃な価格が魅力的な地域です。
大町市の地価は上昇していますか？最近のトレンドを教えてください
大町市の地価は前年比で-1.27%の下降傾向を示しており、緩やかな価格調整が進んでいます。ただし全国的な下落傾向の中では比較的安定しており、今後の観光資源やインフラ整備に期待が寄せられています。
大町市は住みやすい？住宅購入を検討する際の地価の妥当性は？
住宅地の地価が11,548円/㎡と良心的な水準であり、北アルプスの麓という立地で自然環境に恵まれていながら手頃な価格帯です。地方移住やセカンドハウスの取得を検討している方にとって、コストパフォーマンスに優れた地域といえます。