大町の地価

地価の概要

長野県大町市の平均地価は13,144円/㎡で、前年比1.27%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が11,548円/㎡と比較的低水準に抑えられているのに対し、商業地は17,933円/㎡と相対的に高めの評価となっており、市街地中心部への資金集約が見られます。山岳観光地として知られる同市は、仁科三湖などの観光資源を背景に商業施設の需要が支えられている一方、郊外の住宅地では人口減少の影響を受けているものと考えられます。長野自動車道や主要国道沿線の利便性の高いエリアに対する需要と、山間部の地価低下の二極化が進む地域特性を示しています。

長野県 — 公示地価・基準地価 13地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万1,319円/㎡▼ 1.43%

坪単価 37,421円/坪・ 7地点

公示地価（平均）

1万6,417円/㎡

6地点 (2025年)

▼ 1.0%

地価総平均

1万3,672円/㎡

公示+基準 13地点

▼ 1.3%

最高地価

20,200円/㎡

最低地価

2,150円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大町	16,544円/㎡	-1.33%	9
2	常盤	12,200円/㎡	-0.7%	2
3	美麻	2,280円/㎡	-1.3%	1
4	八坂	2,150円/㎡	-1.4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	信濃大町	14,656円/㎡	48,450円/坪	-1.2%	8
2	南大町	14,300円/㎡	47,273円/坪	-0.7%	1
3	北大町	13,800円/㎡	45,620円/坪	-1.4%	1
4	信濃常盤	10,100円/㎡	33,388円/坪	—	1
5	神城	2,280円/㎡	7,537円/坪	-1.3%	1

地価一覧（公示6地点基準7地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	20,200	-1.5%	商業地
2	公示	_	20,000	—	商業地
3	基準	_	19,300	-2%	商業地
4	公示	_	18,500	-1.1%	住宅地
5	基準	_	17,300	-1.1%	住宅地
6	公示	_	14,300	-0.7%	商業地
7	基準	_	14,300	-1.4%	住宅地
8	公示	_	13,800	—	住宅地
9	基準	_	13,800	-1.4%	住宅地
10	公示	_	11,700	-0.8%	住宅地
11	基準	_	10,100	—	住宅地
12	基準	_	2,280	-1.3%	住宅地
13	基準	_	2,150	-1.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	26,000円/㎡	47,667円/㎡	42,250円/㎡
1984年	26,600円/㎡	48,333円/㎡	42,900円/㎡
1985年	27,000円/㎡	49,100円/㎡	43,575円/㎡
1986年	27,300円/㎡	49,800円/㎡	44,175円/㎡
1987年	27,600円/㎡	50,467円/㎡	44,750円/㎡
1988年	38,850円/㎡	51,333円/㎡	46,340円/㎡
1989年	39,350円/㎡	52,133円/㎡	47,020円/㎡
1990年	60,000円/㎡	53,800円/㎡	56,900円/㎡
1991年	61,233円/㎡	55,433円/㎡	58,333円/㎡
1992年	62,467円/㎡	55,867円/㎡	59,167円/㎡
1993年	62,567円/㎡	55,967円/㎡	59,267円/㎡
1994年	62,567円/㎡	56,100円/㎡	59,333円/㎡
1995年	62,767円/㎡	42,800円/㎡	51,357円/㎡
1996年	62,633円/㎡	42,330円/㎡	51,031円/㎡
1997年	62,033円/㎡	41,608円/㎡	50,361円/㎡
1998年	61,367円/㎡	39,608円/㎡	48,933円/㎡
1999年	57,700円/㎡	37,183円/㎡	45,976円/㎡
2000年	52,600円/㎡	34,383円/㎡	42,190円/㎡
2001年	48,467円/㎡	31,233円/㎡	38,619円/㎡
2002年	42,833円/㎡	28,683円/㎡	34,747円/㎡
2003年	38,467円/㎡	26,400円/㎡	31,571円/㎡
2004年	34,067円/㎡	23,968円/㎡	28,296円/㎡
2005年	30,567円/㎡	21,688円/㎡	25,493円/㎡
2006年	27,867円/㎡	19,683円/㎡	23,190円/㎡
2007年	25,867円/㎡	18,953円/㎡	21,916円/㎡
2008年	25,033円/㎡	18,523円/㎡	21,313円/㎡
2009年	24,100円/㎡	18,015円/㎡	20,623円/㎡
2010年	23,167円/㎡	14,008円/㎡	17,061円/㎡
2011年	22,133円/㎡	14,749円/㎡	16,964円/㎡
2012年	21,233円/㎡	14,196円/㎡	16,307円/㎡
2013年	20,633円/㎡	13,696円/㎡	15,777円/㎡
2014年	20,100円/㎡	11,482円/㎡	14,354円/㎡
2015年	19,600円/㎡	13,033円/㎡	15,003円/㎡
2016年	19,133円/㎡	12,781円/㎡	14,687円/㎡
2017年	18,733円/㎡	12,559円/㎡	14,411円/㎡
2018年	18,433円/㎡	12,407円/㎡	14,215円/㎡
2019年	18,200円/㎡	12,299円/㎡	14,069円/㎡
2020年	17,283円/㎡	12,147円/㎡	14,518円/㎡
2021年	17,033円/㎡	11,981円/㎡	14,313円/㎡
2022年	16,817円/㎡	11,801円/㎡	14,116円/㎡
2023年	16,733円/㎡	11,621円/㎡	13,981円/㎡
2024年	16,533円/㎡	11,470円/㎡	13,807円/㎡
2025年	15,700円/㎡	11,319円/㎡	13,144円/㎡