豊後大野市の地価
地価の概要
豊後大野市は大分県内陸部に位置し、平均地価13,844円/㎡で前年比-0.62%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が9,093円/㎡と低水準に抑えられている一方、商業地は24,704円/㎡と相対的に高く、市街地への需要が集中していることがわかります。大分市や臼杵市といった周辺都市部と比べて地価は大幅に低廉であり、通勤圏としての立地を求める購入層にとって魅力的なエリアです。JR豊後大野駅周辺の商業地が市全体の地価形成を支える一方、郊外の住宅地では利便性を求める層による土地需要が限定的となっており、今後も緩やかな調整局面が続く可能性があります。
大分県 — 公示地価・基準地価 23地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三重町赤嶺 | 32,400円/㎡ |
| 2 | 三重町市場 | 30,133円/㎡ |
| 3 | 緒方町馬場 | 17,100円/㎡ |
| 4 | 三重町小坂 | 16,800円/㎡ |
| 5 | 三重町百枝 | 15,100円/㎡ |
| 6 | 犬飼町犬飼 | 14,800円/㎡ |
| 7 | 大野町田中 | 7,835円/㎡ |
| 8 | 緒方町下自在 | 7,740円/㎡ |
| 9 | 緒方町上自在 | 5,740円/㎡ |
| 10 | 朝地町朝地 | 5,650円/㎡ |
| 11 | 清川町砂田 | 5,305円/㎡ |
| 12 | 犬飼町久原 | 5,050円/㎡ |
| 13 | 千歳町新殿 | 5,030円/㎡ |
| 14 | 犬飼町田原 | 3,950円/㎡ |
| 15 | 大野町杉園 | 2,970円/㎡ |
| 16 | 千歳町高畑 | 2,450円/㎡ |
| 17 | 朝地町市万田 | 2,150円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三重町 | 22,698円/㎡ |
| 2 | 緒方 | 10,193円/㎡ |
| 3 | 犬飼 | 7,933円/㎡ |
| 4 | 豊後清川 | 5,305円/㎡ |
| 5 | 朝地 | 5,288円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準19地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 52,000 |
| 2 | 公示 | _ | 51,000 |
| 3 | 公示 | _ | 28,100 |
| 4 | 基準 | _ | 22,400 |
| 5 | 基準 | _ | 17,100 |
| 6 | 基準 | _ | 17,100 |
| 7 | 公示 | _ | 17,000 |
| 8 | 基準 | _ | 16,800 |
| 9 | 基準 | _ | 15,100 |
| 10 | 基準 | _ | 14,800 |
| 11 | 基準 | _ | 9,270 |
| 12 | 基準 | _ | 7,740 |
| 13 | 基準 | _ | 6,400 |
| 14 | 基準 | _ | 6,360 |
| 15 | 基準 | _ | 5,740 |
| 16 | 基準 | _ | 5,650 |
| 17 | 基準 | _ | 5,050 |
| 18 | 基準 | _ | 5,030 |
| 19 | 基準 | _ | 4,250 |
| 20 | 基準 | _ | 3,950 |
| 21 | 基準 | _ | 2,970 |
| 22 | 基準 | _ | 2,450 |
| 23 | 基準 | _ | 2,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
豊後大野市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,514円/㎡ | 8,514円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,797円/㎡ | 8,797円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,089円/㎡ | 9,089円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,106円/㎡ | 9,106円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,111円/㎡ | 9,111円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,380円/㎡ | 12,380円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,352円/㎡ | 12,352円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,427円/㎡ | 12,427円/㎡ |
| 1991年 | — | 17,679円/㎡ | 17,679円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,070円/㎡ | 17,070円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,189円/㎡ | 16,189円/㎡ |
| 1994年 | 42,800円/㎡ | 16,225円/㎡ | 18,269円/㎡ |
| 1995年 | 69,400円/㎡ | 15,338円/㎡ | 22,547円/㎡ |
| 1996年 | 70,150円/㎡ | 15,230円/㎡ | 22,553円/㎡ |
| 1997年 | 62,275円/㎡ | 16,856円/㎡ | 26,949円/㎡ |
| 1998年 | 62,700円/㎡ | 16,678円/㎡ | 26,905円/㎡ |
| 1999年 | 62,825円/㎡ | 15,814円/㎡ | 26,261円/㎡ |
| 2000年 | 62,825円/㎡ | 15,482円/㎡ | 26,003円/㎡ |
| 2001年 | 62,325円/㎡ | 15,257円/㎡ | 25,717円/㎡ |
| 2002年 | 62,125円/㎡ | 15,383円/㎡ | 25,224円/㎡ |
| 2003年 | 62,050円/㎡ | 15,100円/㎡ | 24,984円/㎡ |
| 2004年 | 61,350円/㎡ | 14,397円/㎡ | 23,788円/㎡ |
| 2005年 | 59,625円/㎡ | 13,741円/㎡ | 22,481円/㎡ |
| 2006年 | 54,050円/㎡ | 12,944円/㎡ | 20,774円/㎡ |
| 2007年 | 50,650円/㎡ | 12,324円/㎡ | 19,624円/㎡ |
| 2008年 | 48,025円/㎡ | 11,941円/㎡ | 18,814円/㎡ |
| 2009年 | 46,350円/㎡ | 11,521円/㎡ | 18,155円/㎡ |
| 2010年 | 44,500円/㎡ | 11,095円/㎡ | 17,458円/㎡ |
| 2011年 | 42,775円/㎡ | 10,688円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 2012年 | 41,425円/㎡ | 10,332円/㎡ | 16,255円/㎡ |
| 2013年 | 40,350円/㎡ | 10,072円/㎡ | 15,840円/㎡ |
| 2014年 | 39,500円/㎡ | 9,856円/㎡ | 15,503円/㎡ |
| 2015年 | 38,800円/㎡ | 9,646円/㎡ | 15,199円/㎡ |
| 2016年 | 45,400円/㎡ | 9,454円/㎡ | 14,846円/㎡ |
| 2017年 | 38,050円/㎡ | 9,324円/㎡ | 14,795円/㎡ |
| 2018年 | 37,900円/㎡ | 9,069円/㎡ | 14,311円/㎡ |
| 2019年 | 37,775円/㎡ | 9,014円/㎡ | 14,244円/㎡ |
| 2020年 | 37,675円/㎡ | 8,929円/㎡ | 14,155円/㎡ |
| 2021年 | 37,425円/㎡ | 8,851円/㎡ | 14,046円/㎡ |
| 2022年 | 37,075円/㎡ | 9,115円/㎡ | 13,977円/㎡ |
| 2023年 | 37,025円/㎡ | 9,057円/㎡ | 13,921円/㎡ |
| 2024年 | 37,025円/㎡ | 9,019円/㎡ | 13,890円/㎡ |
| 2025年 | 37,025円/㎡ | 8,964円/㎡ | 13,844円/㎡ |
豊後大野市の特徴
豊後大野市の地価は今いくら？相場を知りたい
豊後大野市の平均地価は13,844円/㎡で、前年比で0.62%の下降傾向にあります。住宅地は9,093円/㎡、商業地は24,704円/㎡と、住宅地と比較して商業地が約2.7倍高くなっています。大分県内では比較的地価が低いエリアとなっており、地方への移住先として注目を集めています。
豊後大野市は住宅地が安い？移住するメリットは
住宅地平均が9,093円/㎡と非常に手頃な価格のため、低予算で広い土地を購入できるエリアです。全国的な地価上昇が見られる中、豊後大野市は緩やかな下降傾向にあり、購入時期が有利です。自然豊かな環境で庭付き一戸建てを求める移住者にとって、経済的で魅力的な選択肢となっています。
豊後大野市の商業地の地価動向は？投資判断の参考に
商業地平均24,704円/㎡で、住宅地の約2.7倍の評価があり、中心部の商業機能が集中していることがわかります。前年比0.62%の下落にとどまっており、大型商業施設や駅周辺など立地条件の良い物件は相対的に価値が保たれやすい傾向にあります。地域活性化に伴う商業地の再評価の可能性もあるため、注視が必要です。