宇佐市の地価

地価の概要

大分県宇佐市の平均地価は15,461円/㎡で、前年比0.44%のわずかな下落となっています。住宅地が9,855円/㎡と手頃な水準を保つ一方、商業地は27,214円/㎡と相対的に高い値を示しており、市街地への集中が見られます。宇佐神宮の門前町として知られる同市は、地域経済の中心となる商業エリアと、比較的購入しやすい住宅地が共存する特徴を持っています。大分県内でも落ち着いた地価水準を維持しており、都市部へのアクセスと地方都市としての生活コストのバランスを求める層にとって、注目すべきエリアといえるでしょう。

大分県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万1,545円/㎡▼ 0.53%

坪単価 38,168円/坪・ 15地点

公示地価（平均）

2万5,250円/㎡

6地点 (2025年)

▼ 0.1%

地価総平均

1万5,461円/㎡

公示+基準 21地点

▼ 0.4%

最高地価

46,600円/㎡

最低地価

2,270円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大字法鏡寺	45,600円/㎡	—	1
2	大字四日市	39,350円/㎡	-0.9%	2
3	大字葛原	28,700円/㎡	+1.4%	1
4	大字石田	20,800円/㎡	—	1
5	大字城井	18,900円/㎡	+0.5%	1
6	沖須町	18,500円/㎡	-0.5%	1
7	大字樋田	18,200円/㎡	+2.2%	1
8	大字森山	12,500円/㎡	—	1
9	大字川部	11,900円/㎡	-0.8%	1
10	大字金屋	11,400円/㎡	—	1
11	安心院町下毛	10,300円/㎡	-0.7%	2
12	大字南宇佐	10,200円/㎡	-1%	1
13	院内町大副	6,300円/㎡	-1.6%	1
14	大字住江	6,060円/㎡	—	1
15	大字下庄	4,660円/㎡	—	1
16	院内町香下	3,420円/㎡	-1.2%	1
17	院内町副	3,240円/㎡	-1.2%	1
18	安心院町佐田	2,730円/㎡	-0.7%	1
19	安心院町矢畑	2,270円/㎡	-0.9%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	豊前善光寺	26,180円/㎡	86,545円/坪	-0.1%	5
2	柳ケ浦	12,886円/㎡	42,598円/坪	-0.4%	13
3	豊前長洲	11,400円/㎡	37,686円/坪	—	1
4	宇佐	10,200円/㎡	33,719円/坪	-1%	1
5	天津	4,660円/㎡	15,405円/坪	—	1

地価一覧（公示6地点基準15地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	46,600	—	商業地
2	基準	_	45,600	—	商業地
3	公示	_	32,100	-0.9%	商業地
4	公示	_	28,700	+1.4%	商業地
5	公示	_	20,800	—	住宅地
6	基準	_	18,900	+0.5%	住宅地
7	基準	_	18,500	-0.5%	商業地
8	基準	_	18,200	+2.2%	住宅地
9	基準	_	12,700	-0.8%	商業地
10	基準	_	12,500	—	住宅地
11	公示	_	11,900	-0.8%	住宅地
12	公示	_	11,400	—	住宅地
13	基準	_	10,200	-1%	住宅地
14	基準	_	7,900	-0.6%	住宅地
15	基準	_	6,300	-1.6%	商業地
16	基準	_	6,060	—	工業地
17	基準	_	4,660	—	住宅地
18	基準	_	3,420	-1.2%	住宅地
19	基準	_	3,240	-1.2%	住宅地
20	基準	_	2,730	-0.7%	住宅地
21	基準	_	2,270	-0.9%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

宇佐市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	3,750円/㎡	3,750円/㎡
1984年	16,000円/㎡	3,825円/㎡	7,883円/㎡
1985年	16,200円/㎡	3,950円/㎡	8,033円/㎡
1986年	16,300円/㎡	3,985円/㎡	8,090円/㎡
1987年	16,300円/㎡	3,985円/㎡	8,090円/㎡
1988年	16,300円/㎡	3,995円/㎡	8,097円/㎡
1989年	53,150円/㎡	4,000円/㎡	28,575円/㎡
1990年	54,750円/㎡	4,150円/㎡	29,450円/㎡
1991年	57,350円/㎡	4,150円/㎡	30,750円/㎡
1992年	57,500円/㎡	4,150円/㎡	30,825円/㎡
1993年	57,500円/㎡	15,680円/㎡	27,629円/㎡
1994年	56,500円/㎡	18,643円/㎡	27,056円/㎡
1995年	43,533円/㎡	18,671円/㎡	26,130円/㎡
1996年	43,233円/㎡	17,831円/㎡	24,759円/㎡
1997年	40,175円/㎡	17,850円/㎡	25,292円/㎡
1998年	39,475円/㎡	17,563円/㎡	24,867円/㎡
1999年	38,625円/㎡	17,350円/㎡	24,442円/㎡
2000年	35,825円/㎡	17,338円/㎡	23,500円/㎡
2001年	33,825円/㎡	17,522円/㎡	22,538円/㎡
2002年	32,000円/㎡	22,920円/㎡	25,514円/㎡
2003年	30,850円/㎡	22,490円/㎡	24,879円/㎡
2004年	29,350円/㎡	21,775円/㎡	23,939円/㎡
2005年	27,875円/㎡	18,948円/㎡	21,180円/㎡
2006年	26,800円/㎡	18,347円/㎡	20,460円/㎡
2007年	25,950円/㎡	16,662円/㎡	18,848円/㎡
2008年	25,325円/㎡	16,119円/㎡	18,285円/㎡
2009年	24,350円/㎡	15,292円/㎡	17,424円/㎡
2010年	23,350円/㎡	14,196円/㎡	16,231円/㎡
2011年	22,350円/㎡	13,629円/㎡	15,567円/㎡
2012年	21,425円/㎡	13,139円/㎡	14,981円/㎡
2013年	20,650円/㎡	12,433円/㎡	14,163円/㎡
2014年	20,025円/㎡	12,243円/㎡	13,882円/㎡
2015年	25,280円/㎡	12,077円/㎡	15,378円/㎡
2016年	25,140円/㎡	11,940円/㎡	15,240円/㎡
2017年	24,950円/㎡	11,870円/㎡	15,607円/㎡
2018年	25,217円/㎡	11,813円/㎡	15,642円/㎡
2019年	26,340円/㎡	11,779円/㎡	15,420円/㎡
2020年	25,533円/㎡	11,717円/㎡	15,665円/㎡
2021年	25,383円/㎡	11,663円/㎡	15,583円/㎡
2022年	25,300円/㎡	11,594円/㎡	15,510円/㎡
2023年	25,267円/㎡	11,558円/㎡	15,475円/㎡
2024年	25,250円/㎡	11,550円/㎡	15,464円/㎡
2025年	25,250円/㎡	11,545円/㎡	15,461円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

大分市8万円/㎡

別府市5万円/㎡

佐伯市2万円/㎡

杵築市1万円/㎡

宇佐市1万円/㎡

竹田市1万円/㎡

宇佐市の特徴

大分県宇佐市の地価は現在いくらですか？

宇佐市の平均地価は15,461円/㎡です。住宅地は9,855円/㎡、商業地は27,214円/㎡となっており、住宅地と商業地で大きな価格差があります。前年比で-0.44%の微減傾向にあり、比較的安定した価格帯を保っています。

宇佐市は地価が安い住みやすい地域ですか？

宇佐市の住宅地平均9,855円/㎡は大分県内でも低価格帯であり、土地購入やマイホーム建設を検討する際のコストメリットが大きいです。都市部より利便性は劣りますが、地価の手頃さから移住や定住先として注目されています。