宇佐市の地価
地価の概要
大分県宇佐市の平均地価は15,461円/㎡で、前年比0.44%のわずかな下落となっています。住宅地が9,855円/㎡と手頃な水準を保つ一方、商業地は27,214円/㎡と相対的に高い値を示しており、市街地への集中が見られます。宇佐神宮の門前町として知られる同市は、地域経済の中心となる商業エリアと、比較的購入しやすい住宅地が共存する特徴を持っています。大分県内でも落ち着いた地価水準を維持しており、都市部へのアクセスと地方都市としての生活コストのバランスを求める層にとって、注目すべきエリアといえるでしょう。
大分県 — 公示地価・基準地価 21地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,545円/㎡▼ 0.53%
坪単価 38,168円/坪 ・ 25地点
公示地価（平均）
2万5,267円/㎡
6地点 (2026年)
▲ 0.0%
地価総平均
1万5,461円/㎡
公示+基準 21地点
▼ 0.4%
最高地価
46,600円/㎡
最低地価
2,270円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字法鏡寺 | 45,600円/㎡ |
| 2 | 大字四日市 | 39,350円/㎡ |
| 3 | 大字葛原 | 28,700円/㎡ |
| 4 | 大字石田 | 20,800円/㎡ |
| 5 | 大字城井 | 18,900円/㎡ |
| 6 | 沖須町 | 18,500円/㎡ |
| 7 | 大字樋田 | 18,200円/㎡ |
| 8 | 大字森山 | 12,500円/㎡ |
| 9 | 大字川部 | 11,900円/㎡ |
| 10 | 大字金屋 | 11,400円/㎡ |
| 11 | 安心院町下毛 | 10,300円/㎡ |
| 12 | 大字南宇佐 | 10,200円/㎡ |
| 13 | 院内町大副 | 6,300円/㎡ |
| 14 | 大字住江 | 6,060円/㎡ |
| 15 | 大字下庄 | 4,660円/㎡ |
| 16 | 院内町香下 | 3,420円/㎡ |
| 17 | 院内町副 | 3,240円/㎡ |
| 18 | 安心院町佐田 | 2,730円/㎡ |
| 19 | 安心院町矢畑 | 2,270円/㎡ |
| 20 | 大字長洲 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 豊前善光寺 | 26,180円/㎡ |
| 2 | 柳ケ浦 | 12,886円/㎡ |
| 3 | 豊前長洲 | 11,400円/㎡ |
| 4 | 宇佐 | 10,200円/㎡ |
| 5 | 天津 | 4,660円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準25地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 46,600 |
| 2 | 基準 | _ | 45,600 |
| 3 | 公示 | _ | 31,800 |
| 4 | 公示 | _ | 29,200 |
| 5 | 公示 | _ | 20,800 |
| 6 | 基準 | _ | 18,900 |
| 7 | 基準 | _ | 18,500 |
| 8 | 基準 | _ | 18,200 |
| 9 | 基準 | 大分県 宇佐市大字長洲字年神４８４番２ | 16,000 |
| 10 | 基準 | 大分県 宇佐市大字神子山新田字川添３９番４６ | 14,400 |
| 11 | 基準 | _ | 12,700 |
| 12 | 基準 | _ | 12,500 |
| 13 | 公示 | _ | 11,800 |
| 14 | 公示 | _ | 11,400 |
| 15 | 基準 | _ | 10,200 |
| 16 | 基準 | 大分県 宇佐市院内町山城字宮ノ元２８番１外 | 9,800 |
| 17 | 基準 | 大分県 宇佐市院内町大副字原５１７番１ | 8,400 |
| 18 | 基準 | _ | 7,900 |
| 19 | 基準 | 大分県 宇佐市大字住江字弁財６３５番５６ | 7,600 |
| 20 | 基準 | _ | 6,300 |
| 21 | 基準 | _ | 6,060 |
| 22 | 基準 | 大分県 宇佐市院内町山城字中円９０番 | 4,990 |
| 23 | 基準 | _ | 4,660 |
| 24 | 基準 | 大分県 宇佐市院内町高並字坪ノ内２９５番３ | 3,800 |
| 25 | 基準 | 大分県 宇佐市院内町高並字坪ノ内３１１番１ | 3,650 |
| 26 | 基準 | _ | 3,420 |
| 27 | 基準 | _ | 3,240 |
| 28 | 基準 | 大分県 宇佐市院内町下余字丸田４０８番外 | 3,000 |
| 29 | 基準 | 大分県 宇佐市安心院町板場字上代７番３ | 2,790 |
| 30 | 基準 | _ | 2,730 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宇佐市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 3,750円/㎡ | 3,750円/㎡ |
| 1984年 | 16,000円/㎡ | 3,825円/㎡ | 7,883円/㎡ |
| 1985年 | 16,200円/㎡ | 3,950円/㎡ | 8,033円/㎡ |
| 1986年 | 16,300円/㎡ | 3,985円/㎡ | 8,090円/㎡ |
| 1987年 | 16,300円/㎡ | 3,985円/㎡ | 8,090円/㎡ |
| 1988年 | 16,300円/㎡ | 3,995円/㎡ | 8,097円/㎡ |
| 1989年 | 53,150円/㎡ | 4,000円/㎡ | 28,575円/㎡ |
| 1990年 | 54,750円/㎡ | 4,150円/㎡ | 29,450円/㎡ |
| 1991年 | 57,350円/㎡ | 4,150円/㎡ | 30,750円/㎡ |
| 1992年 | 57,500円/㎡ | 4,150円/㎡ | 30,825円/㎡ |
| 1993年 | 57,500円/㎡ | 15,680円/㎡ | 27,629円/㎡ |
| 1994年 | 56,500円/㎡ | 18,643円/㎡ | 27,056円/㎡ |
| 1995年 | 43,533円/㎡ | 18,671円/㎡ | 26,130円/㎡ |
| 1996年 | 43,233円/㎡ | 17,831円/㎡ | 24,759円/㎡ |
| 1997年 | 40,175円/㎡ | 17,850円/㎡ | 25,292円/㎡ |
| 1998年 | 39,475円/㎡ | 17,563円/㎡ | 24,867円/㎡ |
| 1999年 | 38,625円/㎡ | 17,350円/㎡ | 24,442円/㎡ |
| 2000年 | 35,825円/㎡ | 17,338円/㎡ | 23,500円/㎡ |
| 2001年 | 33,825円/㎡ | 17,522円/㎡ | 22,538円/㎡ |
| 2002年 | 32,000円/㎡ | 22,920円/㎡ | 25,514円/㎡ |
| 2003年 | 30,850円/㎡ | 22,490円/㎡ | 24,879円/㎡ |
| 2004年 | 29,350円/㎡ | 21,775円/㎡ | 23,939円/㎡ |
| 2005年 | 27,875円/㎡ | 18,948円/㎡ | 21,180円/㎡ |
| 2006年 | 26,800円/㎡ | 16,808円/㎡ | 18,912円/㎡ |
| 2007年 | 25,950円/㎡ | 15,012円/㎡ | 17,096円/㎡ |
| 2008年 | 25,325円/㎡ | 15,172円/㎡ | 17,203円/㎡ |
| 2009年 | 24,350円/㎡ | 14,440円/㎡ | 16,526円/㎡ |
| 2010年 | 23,350円/㎡ | 13,830円/㎡ | 15,834円/㎡ |
| 2011年 | 22,350円/㎡ | 13,260円/㎡ | 15,174円/㎡ |
| 2012年 | 21,425円/㎡ | 12,770円/㎡ | 14,592円/㎡ |
| 2013年 | 20,650円/㎡ | 12,433円/㎡ | 14,163円/㎡ |
| 2014年 | 20,025円/㎡ | 12,243円/㎡ | 13,882円/㎡ |
| 2015年 | 25,280円/㎡ | 12,077円/㎡ | 15,378円/㎡ |
| 2016年 | 25,140円/㎡ | 11,940円/㎡ | 15,240円/㎡ |
| 2017年 | 24,950円/㎡ | 11,870円/㎡ | 15,607円/㎡ |
| 2018年 | 25,217円/㎡ | 11,813円/㎡ | 15,642円/㎡ |
| 2019年 | 26,340円/㎡ | 11,779円/㎡ | 15,420円/㎡ |
| 2020年 | 25,533円/㎡ | 11,717円/㎡ | 15,665円/㎡ |
| 2021年 | 25,383円/㎡ | 11,663円/㎡ | 15,583円/㎡ |
| 2022年 | 25,300円/㎡ | 11,594円/㎡ | 15,510円/㎡ |
| 2023年 | 25,267円/㎡ | 11,558円/㎡ | 15,475円/㎡ |
| 2024年 | 25,250円/㎡ | 11,550円/㎡ | 15,464円/㎡ |
| 2025年 | 25,250円/㎡ | 11,545円/㎡ | 15,461円/㎡ |
| 2026年 | 25,267円/㎡ | — | — |
宇佐市の特徴
大分県宇佐市の地価は現在いくらですか？
宇佐市の平均地価は15,461円/㎡です。住宅地は9,855円/㎡、商業地は27,214円/㎡となっており、住宅地と商業地で大きな価格差があります。前年比で-0.44%の微減傾向にあり、比較的安定した価格帯を保っています。
宇佐市は地価が安い住みやすい地域ですか？
宇佐市の住宅地平均9,855円/㎡は大分県内でも低価格帯であり、土地購入やマイホーム建設を検討する際のコストメリットが大きいです。都市部より利便性は劣りますが、地価の手頃さから移住や定住先として注目されています。
宇佐市の地価は上がっていますか、下がっていますか？
宇佐市の地価は前年比で-0.44%の下落傾向を示しており、わずかではありますが価格が下降しています。地方都市全体の傾向として人口減少の影響を受けており、今後の地価動向を注視する必要があります。