日出町の地価
地価の概要
速見郡日出町は大分県北東部に位置し、平均地価31,039円/㎡と県内でも比較的安定した地価水準を保っています。住宅地は28,100円/㎡で落ち着いた価格帯となており、豊かな自然環境と調和した住宅需要が堅調です。一方、商業地は49,333円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格水準を示し、別府市や大分市への近接性を活かした商業機能の集積が進んでいます。前年比でプラス1.01%の微増傾向は、交通インフラの整備や周辺都市圏との連携強化による緩やかな地価回復を示唆しており、今後の地域発展が期待されるエリアです。
大分県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万5,570円/㎡▲ 1.22%
坪単価 84,534円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
3万8,375円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 1.1%
地価総平均
3万1,039円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 1.0%
最高地価
53,800円/㎡
最低地価
3,950円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 暘谷 | 43,040円/㎡ |
| 2 | 豊後豊岡 | 25,500円/㎡ |
| 3 | 日出 | 12,883円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 55,000 |
| 2 | 基準 | _ | 53,000 |
| 3 | 公示 | _ | 41,600 |
| 4 | 公示 | _ | 37,100 |
| 5 | 基準 | 大分県 速見郡日出町大字藤原字友田２２２４番１１ | 31,000 |
| 6 | 基準 | _ | 30,400 |
| 7 | 基準 | _ | 25,500 |
| 8 | 基準 | 大分県 速見郡日出町大字川崎字中屋敷４８１７番１７ | 22,500 |
| 9 | 公示 | _ | 19,800 |
| 10 | 基準 | _ | 15,000 |
| 11 | 基準 | 大分県 速見郡日出町大字大神字小谷４１２７番４ | 5,520 |
| 12 | 基準 | _ | 3,950 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
日出町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 19,700円/㎡ | 19,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 20,900円/㎡ | 20,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 21,300円/㎡ | 21,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 21,400円/㎡ | 21,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 21,600円/㎡ | 21,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,200円/㎡ | 22,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 23,100円/㎡ | 23,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 24,300円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 37,250円/㎡ | 37,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 41,667円/㎡ | 41,667円/㎡ |
| 1994年 | 57,000円/㎡ | 41,667円/㎡ | 45,500円/㎡ |
| 1995年 | 57,300円/㎡ | 61,375円/㎡ | 60,560円/㎡ |
| 1996年 | 57,400円/㎡ | 51,580円/㎡ | 52,550円/㎡ |
| 1997年 | 50,950円/㎡ | 51,820円/㎡ | 51,571円/㎡ |
| 1998年 | 51,000円/㎡ | 51,920円/㎡ | 51,657円/㎡ |
| 1999年 | 51,100円/㎡ | 50,720円/㎡ | 50,829円/㎡ |
| 2000年 | 51,200円/㎡ | 49,920円/㎡ | 50,286円/㎡ |
| 2001年 | 51,250円/㎡ | 47,920円/㎡ | 48,871円/㎡ |
| 2002年 | 51,250円/㎡ | 45,920円/㎡ | 47,443円/㎡ |
| 2003年 | 51,250円/㎡ | 44,120円/㎡ | 46,157円/㎡ |
| 2004年 | 48,850円/㎡ | 41,000円/㎡ | 43,243円/㎡ |
| 2005年 | 51,433円/㎡ | 37,800円/㎡ | 42,913円/㎡ |
| 2006年 | 48,767円/㎡ | 34,217円/㎡ | 39,067円/㎡ |
| 2007年 | 45,600円/㎡ | 31,917円/㎡ | 36,478円/㎡ |
| 2008年 | 42,233円/㎡ | 29,917円/㎡ | 34,022円/㎡ |
| 2009年 | 39,133円/㎡ | 29,360円/㎡ | 33,025円/㎡ |
| 2010年 | 36,600円/㎡ | 27,940円/㎡ | 31,188円/㎡ |
| 2011年 | 34,733円/㎡ | 26,920円/㎡ | 29,850円/㎡ |
| 2012年 | 33,367円/㎡ | 26,340円/㎡ | 28,975円/㎡ |
| 2013年 | 32,400円/㎡ | 26,040円/㎡ | 28,425円/㎡ |
| 2014年 | 31,867円/㎡ | 25,760円/㎡ | 28,050円/㎡ |
| 2015年 | 31,533円/㎡ | 25,540円/㎡ | 27,788円/㎡ |
| 2016年 | 31,333円/㎡ | 25,420円/㎡ | 27,638円/㎡ |
| 2017年 | 31,233円/㎡ | 25,394円/㎡ | 27,584円/㎡ |
| 2018年 | 31,200円/㎡ | 25,408円/㎡ | 27,580円/㎡ |
| 2019年 | 36,575円/㎡ | 25,424円/㎡ | 30,380円/㎡ |
| 2020年 | 36,750円/㎡ | 25,040円/㎡ | 30,244円/㎡ |
| 2021年 | 36,950円/㎡ | 25,016円/㎡ | 30,320円/㎡ |
| 2022年 | 37,125円/㎡ | 24,972円/㎡ | 30,373円/㎡ |
| 2023年 | 37,325円/㎡ | 24,970円/㎡ | 30,461円/㎡ |
| 2024年 | 37,550円/㎡ | 25,150円/㎡ | 30,661円/㎡ |
| 2025年 | 37,875円/㎡ | 25,570円/㎡ | 31,039円/㎡ |
| 2026年 | 38,375円/㎡ | — | — |
日出町の特徴
速見郡日出町の地価は大分県内でどのくらいの水準ですか?
速見郡日出町の平均地価は31,039円/㎡で、大分県内では中程度の水準です。住宅地が28,100円/㎡、商業地が49,333円/㎡となっており、別府市などの観光地と比べると割安で、大分市近郊としては手頃な価格帯が保たれています。
速見郡日出町の地価は上昇していますか?最近のトレンドを教えてください。
速見郡日出町の地価は前年比で1.01%の上昇を記録しており、緩やかな上昇トレンドにあります。わずかながら右肩上がりの傾向は、地域の利便性向上や周辺開発への期待を反映していると考えられます。
速見郡日出町は住宅購入に適した町ですか?坪単価はいくらですか?
速見郡日出町は住宅地の平均地価が28,100円/㎡（坪単価約92,810円）と比較的手頃で、子育て世帯や初めての家購入者に適した環境です。大分市へのアクセスも良好で、地価の安定性と利便性を兼ね備えた住みやすい町として注目されています。