東国東郡姫島村の地価
地価の概要
大分県東国東郡姫島村は、瀬戸内海に浮かぶ離島の自治体として、平均地価10,350円/㎡で推移しており、前年比2.4%の下降傾向が見られます。住宅地は8,875円/㎡と比較的低水準である一方、商業地は13,300円/㎡と相対的に高くなっており、港周辺の商業機能が地価を支えていることが特徴です。本村は国東半島からの高速船やフェリーが主な交通手段となるため、陸続きの周辺地域と比べ地価は限定的ですが、島内のインフラ整備や観光資源の活用により、地域経済の維持が課題となっています。人口減少の影響で地価が緩やかに低下している状況の中、定住促進施策や産業振興が今後の地価安定化の鍵となるでしょう。
大分県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万350円/㎡▼ 2.40%
坪単価 34,217円/坪 ・ 3地点
地価総平均
1万350円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.4%
最高地価
13,300円/㎡
最低地価
6,550円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 松原 | 12,250円/㎡ |
| 2 | 堂ノ下 | 6,550円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 13,300 |
| 2 | 基準 | _ | 11,200 |
| 3 | 基準 | _ | 6,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東国東郡姫島村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 19,900円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,350円/㎡ | 15,350円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,450円/㎡ | 15,450円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,450円/㎡ | 15,450円/㎡ |
| 1991年 | — | 15,550円/㎡ | 15,550円/㎡ |
| 1992年 | — | 15,550円/㎡ | 15,550円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,550円/㎡ | 15,550円/㎡ |
| 1994年 | — | 15,550円/㎡ | 15,550円/㎡ |
| 1995年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 1998年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 1999年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 2000年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2001年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2002年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2003年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 15,200円/㎡ | 15,200円/㎡ |
| 2005年 | — | 14,900円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 2006年 | — | 17,233円/㎡ | 17,233円/㎡ |
| 2007年 | — | 17,000円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 2008年 | — | 16,773円/㎡ | 16,773円/㎡ |
| 2009年 | — | 16,577円/㎡ | 16,577円/㎡ |
| 2010年 | — | 16,377円/㎡ | 16,377円/㎡ |
| 2011年 | — | 15,760円/㎡ | 15,760円/㎡ |
| 2012年 | — | 15,100円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 2013年 | — | 14,533円/㎡ | 14,533円/㎡ |
| 2014年 | — | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 2015年 | — | 13,550円/㎡ | 13,550円/㎡ |
| 2016年 | — | 13,107円/㎡ | 13,107円/㎡ |
| 2017年 | — | 12,743円/㎡ | 12,743円/㎡ |
| 2018年 | — | 12,460円/㎡ | 12,460円/㎡ |
| 2019年 | — | 12,250円/㎡ | 12,250円/㎡ |
| 2020年 | — | 12,040円/㎡ | 12,040円/㎡ |
| 2021年 | — | 11,657円/㎡ | 11,657円/㎡ |
| 2022年 | — | 11,237円/㎡ | 11,237円/㎡ |
| 2023年 | — | 10,890円/㎡ | 10,890円/㎡ |
| 2024年 | — | 10,620円/㎡ | 10,620円/㎡ |
| 2025年 | — | 10,350円/㎡ | 10,350円/㎡ |
東国東郡姫島村の特徴
大分県姫島村の地価は今いくらくらいですか？
姫島村の平均地価は10,350円/㎡で、住宅地が8,875円/㎡、商業地が13,300円/㎡となっています。前年比で2.4%の下落傾向にあり、離島の小規模自治体として地価は比較的安定した水準を保っています。
姫島村は地価が安いエリアですか？住みやすさはどうですか？
姫島村は全国的に見ても地価が非常に安いエリアで、特に住宅地の8,875円/㎡は大分県内でも低水準です。離島という立地特性から人口減少が課題ですが、自然環境に恵まれ、地価の安さを活かした移住や別荘地としての需要が見込まれます。
姫島村の地価は上がっていますか、それとも下がっていますか？
姫島村の地価は前年比で2.4%の下落を記録しており、緩やかな下降トレンドが続いています。これは離島の人口減少や経済縮小に伴う全国的な傾向と一致していますが、商業地13,300円/㎡との価格差から、限定的な商業需要は保たれている状況です。