日田市の地価
地価の概要
大分県日田市の平均地価は26,013円/㎡で、前年比-0.29%と微減傾向にあります。住宅地の平均地価は18,895円/㎡と比較的手頃な水準であり、自然環境に恵まれた住環境を求める層に適した価格帯となっています。一方、商業地は40,960円/㎡で、市中心部の商業機能が集中するエリアでの需要を反映した価格設定がなされています。朝倉街道などの歴史的背景を持つ日田市は、大分市や福岡市への交通アクセスは限定的ですが、地域内での生活利便性は十分備わっており、今後も安定した地価形成が期待されます。
大分県 — 公示地価・基準地価 31地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,877円/㎡▼ 0.32%
坪単価 62,407円/坪 ・ 22地点
公示地価（平均）
4万3,456円/㎡
9地点 (2025年)
▼ 0.1%
地価総平均
2万6,013円/㎡
公示+基準 31地点
▼ 0.3%
最高地価
65,000円/㎡
最低地価
1,520円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 日田 | 28,571円/㎡ |
| 2 | 天ケ瀬 | 8,880円/㎡ |
| 3 | 豊後中川 | 8,320円/㎡ |
地価一覧（公示9地点 基準22地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 65,000 |
| 2 | 公示 | _ | 58,000 |
| 3 | 基準 | 豆田町７－１３ | 56,000 |
| 4 | 公示 | _ | 53,500 |
| 5 | 基準 | 隈１－２－２３ | 47,800 |
| 6 | 基準 | 田島本町７－１６ | 47,600 |
| 7 | 公示 | 南元町２２－２１ | 45,800 |
| 8 | 基準 | 中城町２－４８ | 39,800 |
| 9 | 公示 | 丸山１－３－３２ | 38,100 |
| 10 | 公示 | _ | 38,100 |
| 11 | 公示 | 三本松新町１－１５ | 37,400 |
| 12 | 基準 | _ | 35,000 |
| 13 | 基準 | _ | 30,900 |
| 14 | 基準 | _ | 29,700 |
| 15 | 公示 | _ | 29,100 |
| 16 | 基準 | _ | 28,300 |
| 17 | 公示 | _ | 26,100 |
| 18 | 基準 | _ | 21,900 |
| 19 | 基準 | _ | 20,400 |
| 20 | 基準 | _ | 17,500 |
| 21 | 基準 | _ | 8,320 |
| 22 | 基準 | _ | 7,760 |
| 23 | 基準 | _ | 5,700 |
| 24 | 基準 | _ | 4,210 |
| 25 | 基準 | _ | 3,600 |
| 26 | 基準 | _ | 2,180 |
| 27 | 基準 | _ | 2,030 |
| 28 | 基準 | _ | 1,890 |
| 29 | 基準 | _ | 1,640 |
| 30 | 基準 | _ | 1,540 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
日田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 43,000円/㎡ | 46,575円/㎡ | 46,178円/㎡ |
| 1984年 | 45,000円/㎡ | 48,100円/㎡ | 47,756円/㎡ |
| 1985年 | 45,900円/㎡ | 48,548円/㎡ | 48,253円/㎡ |
| 1986年 | 46,300円/㎡ | 48,601円/㎡ | 48,346円/㎡ |
| 1987年 | 46,300円/㎡ | 48,376円/㎡ | 48,146円/㎡ |
| 1988年 | 46,300円/㎡ | 43,372円/㎡ | 43,665円/㎡ |
| 1989年 | 46,400円/㎡ | 43,706円/㎡ | 43,975円/㎡ |
| 1990年 | 46,800円/㎡ | 51,685円/㎡ | 51,241円/㎡ |
| 1991年 | 48,000円/㎡ | 53,790円/㎡ | 53,264円/㎡ |
| 1992年 | 194,000円/㎡ | 56,250円/㎡ | 79,208円/㎡ |
| 1993年 | 184,000円/㎡ | 48,086円/㎡ | 65,075円/㎡ |
| 1994年 | 184,250円/㎡ | 48,086円/㎡ | 65,106円/㎡ |
| 1995年 | 136,100円/㎡ | 44,963円/㎡ | 60,153円/㎡ |
| 1996年 | 126,200円/㎡ | 43,720円/㎡ | 57,467円/㎡ |
| 1997年 | 111,175円/㎡ | 43,580円/㎡ | 57,811円/㎡ |
| 1998年 | 97,780円/㎡ | 43,430円/㎡ | 57,018円/㎡ |
| 1999年 | 95,380円/㎡ | 42,206円/㎡ | 54,867円/㎡ |
| 2000年 | 89,600円/㎡ | 41,691円/㎡ | 53,098円/㎡ |
| 2001年 | 84,760円/㎡ | 41,175円/㎡ | 51,552円/㎡ |
| 2002年 | 79,940円/㎡ | 39,739円/㎡ | 49,310円/㎡ |
| 2003年 | 75,200円/㎡ | 37,459円/㎡ | 46,036円/㎡ |
| 2004年 | 70,800円/㎡ | 35,576円/㎡ | 43,582円/㎡ |
| 2005年 | 67,020円/㎡ | 33,456円/㎡ | 41,084円/㎡ |
| 2006年 | 63,920円/㎡ | 30,533円/㎡ | 37,791円/㎡ |
| 2007年 | 60,720円/㎡ | 29,725円/㎡ | 36,463円/㎡ |
| 2008年 | 58,660円/㎡ | 29,091円/㎡ | 35,519円/㎡ |
| 2009年 | 56,980円/㎡ | 28,428円/㎡ | 34,635円/㎡ |
| 2010年 | 55,083円/㎡ | 27,617円/㎡ | 34,483円/㎡ |
| 2011年 | 52,650円/㎡ | 25,632円/㎡ | 32,116円/㎡ |
| 2012年 | 50,583円/㎡ | 24,695円/㎡ | 30,908円/㎡ |
| 2013年 | 47,457円/㎡ | 23,984円/㎡ | 30,304円/㎡ |
| 2014年 | 46,100円/㎡ | 22,787円/㎡ | 29,314円/㎡ |
| 2015年 | 45,071円/㎡ | 22,882円/㎡ | 28,856円/㎡ |
| 2016年 | 44,243円/㎡ | 22,505円/㎡ | 28,358円/㎡ |
| 2017年 | 45,644円/㎡ | 22,228円/㎡ | 29,755円/㎡ |
| 2018年 | 45,278円/㎡ | 20,052円/㎡ | 27,620円/㎡ |
| 2019年 | 44,878円/㎡ | 19,979円/㎡ | 27,207円/㎡ |
| 2020年 | 44,611円/㎡ | 19,488円/㎡ | 26,782円/㎡ |
| 2021年 | 44,133円/㎡ | 19,038円/㎡ | 26,324円/㎡ |
| 2022年 | 43,833円/㎡ | 18,780円/㎡ | 26,053円/㎡ |
| 2023年 | 43,578円/㎡ | 18,757円/㎡ | 25,963円/㎡ |
| 2024年 | 43,478円/㎡ | 18,786円/㎡ | 25,955円/㎡ |
| 2025年 | 43,456円/㎡ | 18,877円/㎡ | 26,013円/㎡ |
日田市の特徴
大分県日田市の地価はいくらですか？
日田市の平均地価は26,013円/㎡で、前年比で0.29%の微減となっています。住宅地の平均は18,895円/㎡、商業地の平均は40,960円/㎡であり、商業地が住宅地の約2.2倍の価格帯となっています。
日田市は住みやすいですか？地価の観点から教えてください。
日田市の住宅地平均地価が18,895円/㎡と比較的リーズナブルであるため、地価の観点からは住みやすい地域といえます。全国平均と比較しても低めの水準で、マイホーム購入の際の負担が軽い傾向にあります。
日田市の地価トレンドは上昇していますか？
日田市の地価は前年比で0.29%の下落となており、わずかな減少傾向を示しています。ただし変動幅が小さいため、比較的安定した地価環境が保たれており、大きな変動リスクは低い地域と考えられます。