日田市の地価

地価の概要

大分県日田市の平均地価は26,013円/㎡で、前年比-0.29%と微減傾向にあります。住宅地の平均地価は18,895円/㎡と比較的手頃な水準であり、自然環境に恵まれた住環境を求める層に適した価格帯となっています。一方、商業地は40,960円/㎡で、市中心部の商業機能が集中するエリアでの需要を反映した価格設定がなされています。朝倉街道などの歴史的背景を持つ日田市は、大分市や福岡市への交通アクセスは限定的ですが、地域内での生活利便性は十分備わっており、今後も安定した地価形成が期待されます。

大分県 — 公示地価・基準地価 31地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万8,877円/㎡▼ 0.32%

坪単価 62,407円/坪・ 38地点

公示地価（平均）

4万3,511円/㎡

9地点 (2026年)

▲ 0.3%

地価総平均

2万6,013円/㎡

公示+基準 31地点

▼ 0.3%

最高地価

65,000円/㎡

最低地価

1,520円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	元町	65,000円/㎡	—	1
2	豆田町	56,000円/㎡	+4.7%	1
3	隈	47,800円/㎡	+1.7%	1
4	田島本町	47,600円/㎡	-1.9%	1
5	南元町	45,800円/㎡	-0.4%	1
6	大字十二町	40,700円/㎡	+0.6%	3
7	大字三和	39,800円/㎡	+0.6%	2
8	中城町	39,800円/㎡	—	1
9	丸山	38,100円/㎡	-0.3%	1
10	大字上野	38,100円/㎡	-0.5%	1
11	三本松新町	37,400円/㎡	—	1
12	大字日高	30,900円/㎡	-0.3%	1
13	大字高瀬	29,700円/㎡	+0.7%	1
14	大字北豆田	28,300円/㎡	—	1
15	大字石井	21,900円/㎡	-0.5%	1
16	天瀬町桜竹	20,400円/㎡	-0.5%	1
17	大山町西大山	9,147円/㎡	-0.83%	3
18	天瀬町馬原	8,320円/㎡	-0.4%	1
19	中津江村栃野	4,650円/㎡	-1.55%	2
20	天瀬町赤岩	4,210円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	日田	28,571円/㎡	94,449円/坪	-0.2%	27
2	天ケ瀬	8,880円/㎡	29,355円/坪	-0.2%	3
3	豊後中川	8,320円/㎡	27,504円/坪	-0.4%	1

地価一覧（公示9地点基準38地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	大分県　日田市大字十二町字前田５５４番４	70,500	—	商業地
2	公示	_	65,000	—	商業地
3	基準	大分県　日田市大字十二町字浄明寺５４番１	63,700	—	商業地
4	公示	_	58,000	—	商業地
5	基準	豆田町７－１３	56,000	+4.7%	商業地
6	公示	_	54,000	+0.9%	商業地
7	基準	隈１－２－２３	47,800	+1.7%	商業地
8	基準	田島本町７－１６	47,600	-1.9%	商業地
9	公示	南元町２２－２１	45,800	—	住宅地
10	基準	大分県　日田市大字日高字宮ノ前２１番１５	44,000	—	住宅地
11	基準	中城町２－４８	39,800	—	住宅地
12	公示	丸山１－３－３２	38,000	-0.3%	住宅地
13	公示	_	38,000	-0.3%	商業地
14	公示	三本松新町１－１５	37,400	—	住宅地
15	基準	_	35,000	+0.6%	住宅地
16	基準	大分県　日田市若宮町５－３０	34,500	—	住宅地
17	基準	大分県　日田市大字三和字小杉２９番６	34,500	—	住宅地
18	基準	大分県　日田市天瀬町桜竹字湯ノ元４７８番８外	34,000	—	商業地
19	基準	大分県　日田市大字十二町字大縄手５２０番８	33,300	—	住宅地
20	基準	_	30,900	-0.3%	住宅地
21	基準	_	29,700	+0.7%	住宅地
22	公示	_	29,300	+0.7%	住宅地
23	基準	大分県　日田市大字高瀬字シテ４５３番１０	29,200	—	住宅地
24	基準	_	28,300	—	住宅地
25	公示	_	26,100	—	住宅地
26	基準	大分県　日田市天瀬町桜竹字湯ノ上４７０番４	24,200	—	商業地
27	基準	_	21,900	-0.5%	住宅地
28	基準	大分県　日田市大字友田字其田７０番外	20,500	—	準工業地
29	基準	_	20,400	-0.5%	商業地
30	基準	_	17,500	-1.1%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

日田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	43,000円/㎡	41,667円/㎡	41,800円/㎡
1984年	45,000円/㎡	43,033円/㎡	43,230円/㎡
1985年	45,900円/㎡	43,437円/㎡	43,683円/㎡
1986年	46,300円/㎡	43,484円/㎡	43,766円/㎡
1987年	46,300円/㎡	43,279円/㎡	43,581円/㎡
1988年	46,300円/㎡	39,285円/㎡	39,923円/㎡
1989年	46,400円/㎡	39,585円/㎡	40,205円/㎡
1990年	46,800円/㎡	47,214円/㎡	47,179円/㎡
1991年	48,000円/㎡	45,383円/㎡	45,585円/㎡
1992年	194,000円/㎡	47,433円/㎡	68,371円/㎡
1993年	184,000円/㎡	42,494円/㎡	58,217円/㎡
1994年	184,250円/㎡	42,494円/㎡	58,244円/㎡
1995年	136,100円/㎡	40,068円/㎡	54,473円/㎡
1996年	126,200円/㎡	38,965円/㎡	52,050円/㎡
1997年	111,175円/㎡	38,835円/㎡	52,614円/㎡
1998年	97,780円/㎡	38,697円/㎡	52,125円/㎡
1999年	95,380円/㎡	37,872円/㎡	50,374円/㎡
2000年	89,600円/㎡	37,414円/㎡	48,759円/㎡
2001年	84,760円/㎡	36,956円/㎡	47,348円/㎡
2002年	79,940円/㎡	35,668円/㎡	45,292円/㎡
2003年	75,200円/㎡	33,837円/㎡	42,454円/㎡
2004年	70,800円/㎡	32,145円/㎡	40,198円/㎡
2005年	67,020円/㎡	30,239円/㎡	37,902円/㎡
2006年	63,920円/㎡	28,168円/㎡	34,127円/㎡
2007年	60,720円/㎡	27,456円/㎡	33,000円/㎡
2008年	58,660円/㎡	26,890円/㎡	32,185円/㎡
2009年	56,980円/㎡	25,420円/㎡	31,265円/㎡
2010年	55,083円/㎡	24,682円/㎡	31,196円/㎡
2011年	52,650円/㎡	23,786円/㎡	29,971円/㎡
2012年	50,583円/㎡	22,920円/㎡	28,848円/㎡
2013年	47,457円/㎡	22,258円/㎡	28,341円/㎡
2014年	46,100円/㎡	21,709円/㎡	27,596円/㎡
2015年	45,071円/㎡	21,213円/㎡	26,972円/㎡
2016年	44,243円/㎡	20,820円/㎡	26,474円/㎡
2017年	45,644円/㎡	20,514円/㎡	27,810円/㎡
2018年	45,278円/㎡	20,240円/㎡	27,509円/㎡
2019年	44,878円/㎡	19,979円/㎡	27,207円/㎡
2020年	44,611円/㎡	19,488円/㎡	26,782円/㎡
2021年	44,133円/㎡	19,038円/㎡	26,324円/㎡
2022年	43,833円/㎡	18,780円/㎡	26,053円/㎡
2023年	43,578円/㎡	18,757円/㎡	25,963円/㎡
2024年	43,478円/㎡	18,786円/㎡	25,955円/㎡
2025年	43,456円/㎡	18,877円/㎡	26,013円/㎡
2026年	43,511円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

大分市8万円/㎡

別府市5万円/㎡

津久見市2万円/㎡

玖珠町2万円/㎡

日田市2万円/㎡

中津市2万円/㎡

日田市の特徴

大分県日田市の地価はいくらですか？

日田市の平均地価は26,013円/㎡で、前年比で0.29%の微減となっています。住宅地の平均は18,895円/㎡、商業地の平均は40,960円/㎡であり、商業地が住宅地の約2.2倍の価格帯となっています。

日田市は住みやすいですか？地価の観点から教えてください。

日田市の住宅地平均地価が18,895円/㎡と比較的リーズナブルであるため、地価の観点からは住みやすい地域といえます。全国平均と比較しても低めの水準で、マイホーム購入の際の負担が軽い傾向にあります。