大東市の地価
地価の概要
大東市は大阪府東部に位置し、平均地価154,191円/㎡で前年比2.74%の上昇を示しており、大阪中心部への近接性と交通利便性の高さが評価されています。住宅地は139,587円/㎡と比較的リーズナブルな水準を維持しており、ファミリー層向けの住宅需要が堅調で、大阪府内でも購入しやすいエリアとなっています。一方、商業地は218,571円/㎡と住宅地の約1.6倍に達し、阪奈道路沿線や駅周辺の商業施設集積地での高い評価を反映しています。JR片町線や近鉄けいはんな線などの複数路線利用が可能で、大阪市内へのアクセスが良好なことが、安定した地価上昇を支える要因となっています。
大阪府 — 公示地価・基準地価 34地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 四条畷 | 189,000円/㎡ |
| 2 | 住道 | 160,233円/㎡ |
| 3 | 野崎 | 144,583円/㎡ |
| 4 | 鴻池新田 | 134,250円/㎡ |
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地価一覧（公示27地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 浜町８－２２ | 350,000 |
| 2 | 公示 | 赤井２－２－３ | 230,000 |
| 3 | 公示 | 大野１－２－１４ | 217,000 |
| 4 | 公示 | 北条１－２－４０ | 205,000 |
| 5 | 公示 | 北楠の里町９－２２ | 204,000 |
| 6 | 基準 | 北条１－２－４０ | 204,000 |
| 7 | 公示 | 住道１－２－３ | 202,000 |
| 8 | 基準 | 北楠の里町９－２２ | 199,000 |
| 9 | 公示 | 緑が丘２－１１－７ | 185,000 |
| 10 | 公示 | 錦町８－２３ | 176,000 |
| 11 | 基準 | 谷川２－８－２２ | 170,000 |
| 12 | 公示 | 幸町５－３８ | 168,000 |
| 13 | 公示 | 中垣内５－２－３ | 160,000 |
| 14 | 基準 | 南津の辺町１３－１９ | 158,000 |
| 15 | 公示 | 諸福５－１９－７ | 155,000 |
| 16 | 公示 | 氷野２－６－１３ | 152,000 |
| 17 | 公示 | 北条１－９－１７ | 148,000 |
| 18 | 公示 | 深野北１－６－２９ | 145,000 |
| 19 | 公示 | 泉町２－９－３ | 144,000 |
| 20 | 公示 | 御領１－１３－２３ | 142,000 |
| 21 | 基準 | 灰塚６－７－２４ | 140,000 |
| 22 | 公示 | 太子田１－９－６４ | 139,000 |
| 23 | 公示 | 三箇３－６－７５ | 139,000 |
| 24 | 基準 | 大阪府 大東市灰塚６－７－２４ | 138,000 |
| 25 | 基準 | 三箇３－６－７５ | 137,000 |
| 26 | 基準 | 大阪府 大東市南新田１－４－２５ | 136,000 |
| 27 | 公示 | 新田中町３－２６ | 134,000 |
| 28 | 基準 | 御領４－３－５ | 134,000 |
| 29 | 公示 | 灰塚４－８－６ | 133,000 |
| 30 | 公示 | 新田北町５－１４ | 133,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大東市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 199,000円/㎡ | — | 199,000円/㎡ |
| 1984年 | 205,667円/㎡ | — | 205,667円/㎡ |
| 1985年 | 188,200円/㎡ | — | 188,200円/㎡ |
| 1986年 | 194,600円/㎡ | — | 194,600円/㎡ |
| 1987年 | 206,800円/㎡ | — | 206,800円/㎡ |
| 1988年 | 250,000円/㎡ | — | 250,000円/㎡ |
| 1989年 | 326,200円/㎡ | — | 326,200円/㎡ |
| 1990年 | 474,600円/㎡ | 510,000円/㎡ | 484,714円/㎡ |
| 1991年 | 483,333円/㎡ | 422,500円/㎡ | 468,125円/㎡ |
| 1992年 | 347,857円/㎡ | 348,000円/㎡ | 347,900円/㎡ |
| 1993年 | 408,167円/㎡ | 323,333円/㎡ | 391,200円/㎡ |
| 1994年 | 363,471円/㎡ | 306,667円/㎡ | 354,950円/㎡ |
| 1995年 | 340,611円/㎡ | 286,333円/㎡ | 332,857円/㎡ |
| 1996年 | 327,278円/㎡ | 266,750円/㎡ | 316,273円/㎡ |
| 1997年 | 312,167円/㎡ | 261,500円/㎡ | 302,955円/㎡ |
| 1998年 | 298,889円/㎡ | 252,000円/㎡ | 290,364円/㎡ |
| 1999年 | 278,556円/㎡ | 234,500円/㎡ | 270,545円/㎡ |
| 2000年 | 251,944円/㎡ | 211,250円/㎡ | 244,545円/㎡ |
| 2001年 | 226,056円/㎡ | 189,500円/㎡ | 216,917円/㎡ |
| 2002年 | 200,056円/㎡ | 173,500円/㎡ | 193,417円/㎡ |
| 2003年 | 164,524円/㎡ | 158,167円/㎡ | 163,111円/㎡ |
| 2004年 | 158,409円/㎡ | 149,500円/㎡ | 156,500円/㎡ |
| 2005年 | 151,000円/㎡ | 156,000円/㎡ | 152,207円/㎡ |
| 2006年 | 150,864円/㎡ | 147,455円/㎡ | 149,727円/㎡ |
| 2007年 | 159,524円/㎡ | 155,273円/㎡ | 158,063円/㎡ |
| 2008年 | 165,045円/㎡ | 157,727円/㎡ | 162,606円/㎡ |
| 2009年 | 162,955円/㎡ | 150,636円/㎡ | 158,848円/㎡ |
| 2010年 | 155,810円/㎡ | 144,636円/㎡ | 151,969円/㎡ |
| 2011年 | 149,609円/㎡ | 141,667円/㎡ | 147,375円/㎡ |
| 2012年 | 145,364円/㎡ | 139,778円/㎡ | 143,742円/㎡ |
| 2013年 | 143,543円/㎡ | 141,750円/㎡ | 143,081円/㎡ |
| 2014年 | 144,718円/㎡ | 142,000円/㎡ | 143,993円/㎡ |
| 2015年 | 145,200円/㎡ | 141,875円/㎡ | 144,394円/㎡ |
| 2016年 | 143,774円/㎡ | 141,750円/㎡ | 143,311円/㎡ |
| 2017年 | 143,381円/㎡ | 141,250円/㎡ | 142,894円/㎡ |
| 2018年 | 142,967円/㎡ | 141,000円/㎡ | 142,517円/㎡ |
| 2019年 | 143,056円/㎡ | 140,813円/㎡ | 142,543円/㎡ |
| 2020年 | 143,241円/㎡ | 140,438円/㎡ | 142,600円/㎡ |
| 2021年 | 142,685円/㎡ | 140,000円/㎡ | 142,071円/㎡ |
| 2022年 | 142,907円/㎡ | 141,250円/㎡ | 142,529円/㎡ |
| 2023年 | 144,996円/㎡ | 145,063円/㎡ | 145,011円/㎡ |
| 2024年 | 149,019円/㎡ | 149,275円/㎡ | 149,077円/㎡ |
| 2025年 | 154,712円/㎡ | 152,500円/㎡ | 154,191円/㎡ |
| 2026年 | 158,541円/㎡ | — | — |
大東市の特徴
大阪府大東市の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
大東市の平均地価は154,191円/㎡で、前年比2.74%の上昇傾向にあります。住宅地は139,587円/㎡、商業地は218,571円/㎡となっており、商業地の方が地価が高い特徴があります。近年の地価上昇は、交通アクセスの改善や周辺開発が要因と考えられます。
大東市は住みやすい街？地価から見た住宅購入のポイントは？
大東市の住宅地平均地価139,587円/㎡は、大阪府内でも比較的手頃な水準です。JR学研都市線などの交通利便性と地価のバランスが良く、ファミリー向けの住宅購入に適した地域といえます。2.74%の前年比上昇から、今後の資産価値向上も期待できます。
大東市の商業地の地価が高い理由は？投資価値はある？
大東市の商業地平均地価218,571円/㎡は住宅地の約1.56倍で、東西の駅周辺や幹線道路沿いの商業地が高値となっています。前年比2.74%の堅調な上昇と交通ハブとしての位置づけから、商業地としての投資価値は一定水準にあると考えられます。