堺市西区の地価

地価の概要

堺市西区は大阪府内でも相対的に地価が抑えられたエリアで、平均地価は153,118円/㎡と前年比3%の緩やかな上昇を見せています。住宅地の平均地価が143,440円/㎡であり、大阪中心部と比較してリーズナブルな価格帯が特徴で、ファミリー層や投資家から注目を集めています。一方、商業地は227,500円/㎡と住宅地の約1.6倍となり、阪和線沿線の駅周辺や幹線道路沿いに利便性の高い商業施設が集積していることが価格に反映されています。泉北高速鉄道への延伸計画など、今後のインフラ整備による地価上昇の期待も高く、中長期的な資産価値向上が見込まれるエリアです。

大阪府 — 公示地価・基準地価 44地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

15万6,057円/㎡▲ 3.54%

坪単価 515,924円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

15万8,623円/㎡

31地点 (2026年)

▲ 4.2%

地価総平均

15万3,118円/㎡

公示+基準 44地点

▲ 3.0%

最高地価

392,000円/㎡

最低地価

49,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	鳳東町	287,000円/㎡	+6%	2
2	津久野町	201,500円/㎡	+3.25%	2
3	東	184,000円/㎡	+2.8%	1
4	浜寺昭和町	174,000円/㎡	+1.8%	1
5	鳳西町	169,000円/㎡	+4.65%	2
6	上	163,400円/㎡	+2.23%	10
7	鳳南町	158,667円/㎡	+4.1%	3
8	神野町	157,000円/㎡	+1.3%	1
9	鳳北町	154,000円/㎡	+5.1%	2
10	浜寺元町	149,000円/㎡	+2.27%	3
11	中	149,000円/㎡	+1.4%	1
12	鳳中町	142,000円/㎡	+5.2%	1
13	家原寺町	135,500円/㎡	+1.9%	2
14	浜寺石津町東	133,000円/㎡	+3.6%	2
15	北条町	133,000円/㎡	+2.3%	1
16	浜寺石津町西	132,500円/㎡	+3.4%	2
17	鶴田町	128,000円/㎡	+5.8%	1
18	西	127,667円/㎡	+1.6%	3
19	草部	96,200円/㎡	+0.2%	1
20	山田	90,600円/㎡	-0.2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	上野芝	174,750円/㎡	577,685円/坪	+2.4%	8
2	鳳	163,771円/㎡	541,391円/坪	+3.8%	14
3	浜寺公園	159,667円/㎡	527,824円/坪	+1.9%	3
4	津久野	153,857円/㎡	508,617円/坪	+2.9%	7
5	諏訪ノ森	143,200円/㎡	473,388円/坪	+1.8%	5
6	富木	125,000円/㎡	413,223円/坪	+1.6%	1
7	石津川	119,960円/㎡	396,561円/坪	+4.7%	5
8	栂・美木多	49,600円/㎡	163,967円/坪	-0.2%	1

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市場動向ランキング

地価一覧（公示31地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	435,000	+11%	商業地
2	公示	_	363,000	—	商業地
3	公示	津久野町１－１１－３	265,000	+4.3%	商業地
4	基準	上野芝町３－３－１３	217,000	+3.8%	商業地
5	公示	上野芝向ヶ丘町１－１１－１３	207,000	+3.5%	住宅地
6	公示	上野芝町４－２７－１５	205,000	+2%	住宅地
7	基準	上野芝町４－２７－１５	203,000	+2%	住宅地
8	公示	_	190,000	+3.3%	商業地
9	公示	_	188,000	+6.8%	住宅地
10	基準	_	182,000	+4%	住宅地
11	公示	_	179,000	+5.9%	住宅地
12	公示	上野芝向ヶ丘町４－２２－９	179,000	+4.1%	住宅地
13	公示	_	178,000	+2.3%	住宅地
14	基準	_	170,000	+2.4%	住宅地
15	基準	_	169,000	+4.3%	住宅地
16	基準	_	167,000	+4.4%	商業地
17	公示	浜寺石津町東２－２－１８	164,000	+5.8%	工業地
18	公示	_	163,000	+7.2%	住宅地
19	公示	津久野町２－１８－７	157,000	+5.4%	住宅地
20	基準	神野町３－４－３４	157,000	+1.3%	住宅地
21	基準	_	156,000	+5.4%	住宅地
22	基準	大阪府　堺市西区鳳中町９丁１番２２	154,000	—	商業地
23	公示	_	152,000	+7%	住宅地
24	公示	_	152,000	+2%	住宅地
25	基準	浜寺石津町西３－４－１２	151,000	+4.1%	商業地
26	公示	_	150,000	+5.6%	住宅地
27	基準	大阪府　堺市西区神野町３－４－３４	147,000	—	住宅地
28	公示	_	140,000	+5.3%	住宅地
29	基準	大阪府　堺市西区鳳西町１丁６８番４	139,000	—	住宅地
30	公示	鶴田町２８－１８	138,000	+7.8%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

堺市西区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	140,750円/㎡	173,333円/㎡	154,714円/㎡
1984年	145,250円/㎡	178,667円/㎡	159,571円/㎡
1985年	149,500円/㎡	182,000円/㎡	163,429円/㎡
1986年	152,500円/㎡	186,333円/㎡	167,000円/㎡
1987年	155,500円/㎡	201,000円/㎡	175,000円/㎡
1988年	167,167円/㎡	273,333円/㎡	202,556円/㎡
1989年	226,667円/㎡	386,750円/㎡	290,700円/㎡
1990年	429,571円/㎡	697,857円/㎡	563,714円/㎡
1991年	443,000円/㎡	584,714円/㎡	509,133円/㎡
1992年	329,375円/㎡	443,714円/㎡	382,733円/㎡
1993年	270,385円/㎡	366,500円/㎡	307,000円/㎡
1994年	251,200円/㎡	337,250円/㎡	281,130円/㎡
1995年	252,947円/㎡	319,375円/㎡	272,630円/㎡
1996年	243,632円/㎡	300,375円/㎡	260,444円/㎡
1997年	239,250円/㎡	282,889円/㎡	252,793円/㎡
1998年	235,750円/㎡	266,667円/㎡	245,345円/㎡
1999年	216,800円/㎡	244,778円/㎡	225,483円/㎡
2000年	200,700円/㎡	221,333円/㎡	207,103円/㎡
2001年	182,316円/㎡	196,667円/㎡	186,929円/㎡
2002年	166,400円/㎡	173,818円/㎡	169,032円/㎡
2003年	149,571円/㎡	157,636円/㎡	152,344円/㎡
2004年	139,350円/㎡	149,455円/㎡	142,935円/㎡
2005年	133,762円/㎡	139,923円/㎡	136,118円/㎡
2006年	133,000円/㎡	140,500円/㎡	136,243円/㎡
2007年	136,000円/㎡	145,531円/㎡	140,122円/㎡
2008年	136,571円/㎡	149,563円/㎡	142,189円/㎡
2009年	137,045円/㎡	142,875円/㎡	139,500円/㎡
2010年	130,409円/㎡	137,594円/㎡	133,434円/㎡
2011年	128,891円/㎡	135,013円/㎡	131,373円/㎡
2012年	127,229円/㎡	133,320円/㎡	129,572円/㎡
2013年	125,857円/㎡	133,129円/㎡	128,608円/㎡
2014年	126,291円/㎡	131,757円/㎡	128,359円/㎡
2015年	126,071円/㎡	132,971円/㎡	128,613円/㎡
2016年	125,992円/㎡	133,393円/㎡	128,583円/㎡
2017年	126,444円/㎡	133,893円/㎡	128,988円/㎡
2018年	126,600円/㎡	135,250円/㎡	129,554円/㎡
2019年	127,200円/㎡	137,393円/㎡	130,680円/㎡
2020年	130,362円/㎡	137,964円/㎡	132,837円/㎡
2021年	144,765円/㎡	138,393円/㎡	142,782円/㎡
2022年	146,832円/㎡	141,000円/㎡	145,018円/㎡
2023年	149,468円/㎡	145,786円/㎡	148,322円/㎡
2024年	154,048円/㎡	151,050円/㎡	153,116円/㎡
2025年	151,747円/㎡	156,057円/㎡	153,118円/㎡
2026年	158,623円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

大阪市中央区399万円/㎡

大阪市北区379万円/㎡

寝屋川市15万円/㎡

大東市15万円/㎡

堺市西区15万円/㎡

門真市14万円/㎡

堺市西区の特徴