堺市西区の地価
地価の概要
堺市西区は大阪府内でも相対的に地価が抑えられたエリアで、平均地価は153,118円/㎡と前年比3%の緩やかな上昇を見せています。住宅地の平均地価が143,440円/㎡であり、大阪中心部と比較してリーズナブルな価格帯が特徴で、ファミリー層や投資家から注目を集めています。一方、商業地は227,500円/㎡と住宅地の約1.6倍となり、阪和線沿線の駅周辺や幹線道路沿いに利便性の高い商業施設が集積していることが価格に反映されています。泉北高速鉄道への延伸計画など、今後のインフラ整備による地価上昇の期待も高く、中長期的な資産価値向上が見込まれるエリアです。
大阪府 — 公示地価・基準地価 44地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
15万6,057円/㎡▲ 3.54%
坪単価 515,924円/坪 ・ 21地点
公示地価（平均）
15万8,623円/㎡
32地点 (2026年)
▲ 4.2%
地価総平均
15万3,118円/㎡
公示+基準 44地点
▲ 3.0%
最高地価
392,000円/㎡
最低地価
49,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上野芝 | 174,750円/㎡ |
| 2 | 鳳 | 163,771円/㎡ |
| 3 | 浜寺公園 | 159,667円/㎡ |
| 4 | 津久野 | 153,857円/㎡ |
| 5 | 諏訪ノ森 | 143,200円/㎡ |
| 6 | 富木 | 125,000円/㎡ |
| 7 | 石津川 | 119,960円/㎡ |
| 8 | 栂・美木多 | 49,600円/㎡ |
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地価一覧（公示32地点 基準21地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 435,000 |
| 2 | 公示 | 津久野町１－１１－３ | 265,000 |
| 3 | 基準 | 上野芝町３－３－１３ | 217,000 |
| 4 | 公示 | 上野芝向ヶ丘町１－１１－１３ | 207,000 |
| 5 | 公示 | 上野芝町４－２７－１５ | 205,000 |
| 6 | 基準 | 上野芝町４－２７－１５ | 203,000 |
| 7 | 公示 | _ | 190,000 |
| 8 | 公示 | _ | 188,000 |
| 9 | 基準 | _ | 182,000 |
| 10 | 公示 | _ | 179,000 |
| 11 | 公示 | 上野芝向ヶ丘町４－２２－９ | 179,000 |
| 12 | 公示 | _ | 178,000 |
| 13 | 基準 | _ | 170,000 |
| 14 | 基準 | _ | 169,000 |
| 15 | 基準 | _ | 167,000 |
| 16 | 公示 | 浜寺石津町東２－２－１８ | 164,000 |
| 17 | 公示 | _ | 163,000 |
| 18 | 公示 | 大阪府 堺市西区津久野町１－４－８ | 160,000 |
| 19 | 基準 | 大阪府 堺市西区上野芝町４－１８－１２ | 159,000 |
| 20 | 公示 | 津久野町２－１８－７ | 157,000 |
| 21 | 基準 | 神野町３－４－３４ | 157,000 |
| 22 | 基準 | _ | 156,000 |
| 23 | 基準 | 大阪府 堺市西区鳳中町９丁１番２２ | 154,000 |
| 24 | 公示 | _ | 152,000 |
| 25 | 公示 | _ | 152,000 |
| 26 | 基準 | 浜寺石津町西３－４－１２ | 151,000 |
| 27 | 公示 | _ | 150,000 |
| 28 | 公示 | _ | 140,000 |
| 29 | 基準 | 大阪府 堺市西区鳳中町８丁２７９番１４ | 139,000 |
| 30 | 公示 | 鶴田町２８－１８ | 138,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
堺市西区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 140,750円/㎡ | 161,000円/㎡ | 150,875円/㎡ |
| 1984年 | 145,250円/㎡ | 166,000円/㎡ | 155,625円/㎡ |
| 1985年 | 149,500円/㎡ | 168,750円/㎡ | 159,125円/㎡ |
| 1986年 | 152,500円/㎡ | 172,750円/㎡ | 162,625円/㎡ |
| 1987年 | 155,500円/㎡ | 184,750円/㎡ | 170,125円/㎡ |
| 1988年 | 167,167円/㎡ | 245,750円/㎡ | 198,600円/㎡ |
| 1989年 | 226,667円/㎡ | 358,000円/㎡ | 286,364円/㎡ |
| 1990年 | 429,571円/㎡ | 646,857円/㎡ | 538,214円/㎡ |
| 1991年 | 443,000円/㎡ | 557,571円/㎡ | 496,467円/㎡ |
| 1992年 | 329,375円/㎡ | 434,714円/㎡ | 378,533円/㎡ |
| 1993年 | 270,385円/㎡ | 359,000円/㎡ | 304,143円/㎡ |
| 1994年 | 251,200円/㎡ | 320,444円/㎡ | 277,167円/㎡ |
| 1995年 | 252,947円/㎡ | 304,444円/㎡ | 269,500円/㎡ |
| 1996年 | 243,632円/㎡ | 287,000円/㎡ | 257,571円/㎡ |
| 1997年 | 239,250円/㎡ | 273,000円/㎡ | 250,500円/㎡ |
| 1998年 | 235,750円/㎡ | 258,500円/㎡ | 243,333円/㎡ |
| 1999年 | 216,800円/㎡ | 237,300円/㎡ | 223,633円/㎡ |
| 2000年 | 200,700円/㎡ | 215,700円/㎡ | 205,700円/㎡ |
| 2001年 | 182,316円/㎡ | 192,000円/㎡ | 185,655円/㎡ |
| 2002年 | 166,400円/㎡ | 170,417円/㎡ | 167,906円/㎡ |
| 2003年 | 149,571円/㎡ | 154,667円/㎡ | 151,424円/㎡ |
| 2004年 | 139,350円/㎡ | 146,750円/㎡ | 142,125円/㎡ |
| 2005年 | 133,762円/㎡ | 137,929円/㎡ | 135,429円/㎡ |
| 2006年 | 133,000円/㎡ | 138,412円/㎡ | 135,421円/㎡ |
| 2007年 | 136,000円/㎡ | 143,147円/㎡ | 139,197円/㎡ |
| 2008年 | 136,571円/㎡ | 146,882円/㎡ | 141,184円/㎡ |
| 2009年 | 137,045円/㎡ | 140,118円/㎡ | 138,385円/㎡ |
| 2010年 | 130,409円/㎡ | 134,794円/㎡ | 132,321円/㎡ |
| 2011年 | 128,891円/㎡ | 132,450円/㎡ | 130,389円/㎡ |
| 2012年 | 127,229円/㎡ | 130,675円/㎡ | 128,608円/㎡ |
| 2013年 | 125,857円/㎡ | 130,187円/㎡ | 127,566円/㎡ |
| 2014年 | 126,291円/㎡ | 131,757円/㎡ | 128,359円/㎡ |
| 2015年 | 126,071円/㎡ | 132,971円/㎡ | 128,613円/㎡ |
| 2016年 | 125,992円/㎡ | 133,393円/㎡ | 128,583円/㎡ |
| 2017年 | 126,444円/㎡ | 133,893円/㎡ | 128,988円/㎡ |
| 2018年 | 126,600円/㎡ | 135,250円/㎡ | 129,554円/㎡ |
| 2019年 | 127,200円/㎡ | 137,393円/㎡ | 130,680円/㎡ |
| 2020年 | 129,304円/㎡ | 137,964円/㎡ | 132,190円/㎡ |
| 2021年 | 138,823円/㎡ | 138,393円/㎡ | 138,686円/㎡ |
| 2022年 | 140,727円/㎡ | 141,000円/㎡ | 140,814円/㎡ |
| 2023年 | 143,217円/㎡ | 145,786円/㎡ | 144,034円/㎡ |
| 2024年 | 147,083円/㎡ | 151,050円/㎡ | 148,345円/㎡ |
| 2025年 | 151,747円/㎡ | 156,057円/㎡ | 153,118円/㎡ |
| 2026年 | 159,541円/㎡ | — | — |
堺市西区の特徴
堺市西区の地価はいくら？相場を知りたい
堺市西区の平均地価は153,118円/㎡で、前年比で3%上昇しています。住宅地に限定すると143,440円/㎡となり、大阪府内でも比較的購入しやすい価格帯です。商業地は227,500円/㎡と住宅地より高くなっています。
堺市西区は地価が上昇している？今後の値動きの傾向は
堺市西区の地価は前年比で3%の上昇を記録しており、緩やかながら上昇トレンドにあります。大阪市近郊でありながら地価が比較的安定しているため、今後の資産価値向上が期待できる地域です。
堺市西区は住みやすい？地価からみた住宅購入の狙い目は
堺市西区の住宅地平均価格は143,440円/㎡で、大阪府内では手頃な価格帯です。前年比3%の緩やかな上昇傾向であり、地価の上昇と住環境のバランスを考えると、ファミリー層の住宅購入候補地として有望な地域といえます。