枚方市の地価
地価の概要
枚方市は大阪府北東部に位置し、平均地価161,503円/㎡で前年比3%の上昇を記録しており、京阪沿線の発展により安定した地価推移を示しています。住宅地の平均地価135,921円/㎡は周辺の豊中市や高槻市と比較して手頃な水準であり、ファミリー層向けの住宅需要が堅調です。一方、商業地の平均地価318,429円/㎡は枚方市駅や樟葉駅周辺の商業施設集積に支えられており、関西大学などの大型施設がある学園都市としての機能も地価を下支えしています。今後も京阪本線の利便性を背景とした緩やかな地価上昇が見込まれるエリアです。
大阪府 — 公示地価・基準地価 97地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
15万8,889円/㎡▲ 2.92%
坪単価 525,287円/坪 ・ 37地点
公示地価（平均）
16万8,509円/㎡
71地点 (2026年)
▲ 3.0%
地価総平均
16万1,503円/㎡
公示+基準 97地点
▲ 3.0%
最高地価
670,000円/㎡
最低地価
19,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岡本町 | 600,000円/㎡ |
| 2 | 楠葉花園町 | 580,500円/㎡ |
| 3 | 岡東町 | 481,500円/㎡ |
| 4 | 禁野本町 | 320,000円/㎡ |
| 5 | 楠葉並木 | 320,000円/㎡ |
| 6 | 楠葉朝日 | 245,000円/㎡ |
| 7 | 伊加賀東町 | 243,000円/㎡ |
| 8 | 楠葉中町 | 234,500円/㎡ |
| 9 | 岡南町 | 205,000円/㎡ |
| 10 | 御殿山町 | 195,000円/㎡ |
| 11 | 北船橋町 | 193,000円/㎡ |
| 12 | 西禁野 | 185,000円/㎡ |
| 13 | 三矢町 | 183,000円/㎡ |
| 14 | 船橋本町 | 183,000円/㎡ |
| 15 | 枚方上之町 | 183,000円/㎡ |
| 16 | 牧野阪 | 182,000円/㎡ |
| 17 | 楠葉野田 | 179,000円/㎡ |
| 18 | 東田宮 | 177,000円/㎡ |
| 19 | 朝日丘町 | 176,500円/㎡ |
| 20 | 香里園町 | 174,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 樟葉 | 237,867円/㎡ |
| 2 | 枚方市 | 223,125円/㎡ |
| 3 | 宮之阪 | 174,000円/㎡ |
| 4 | 御殿山 | 164,200円/㎡ |
| 5 | 枚方公園 | 158,700円/㎡ |
| 6 | 星田 | 151,000円/㎡ |
| 7 | 香里園 | 143,400円/㎡ |
| 8 | 牧野 | 140,889円/㎡ |
| 9 | 星ヶ丘 | 139,000円/㎡ |
| 10 | 光善寺 | 134,750円/㎡ |
| 11 | 藤阪 | 126,000円/㎡ |
| 12 | 村野 | 118,333円/㎡ |
| 13 | 長尾 | 113,691円/㎡ |
| 14 | 津田 | 84,631円/㎡ |
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地価一覧（公示71地点 基準37地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 岡東町２１－１０ | 730,000 |
| 2 | 公示 | 岡本町２－２０ | 643,000 |
| 3 | 公示 | 楠葉花園町１２－５ | 606,000 |
| 4 | 基準 | 楠葉花園町１２－５ | 589,000 |
| 5 | 公示 | 禁野本町１－１８－７ | 338,000 |
| 6 | 公示 | 楠葉並木２－６－７ | 337,000 |
| 7 | 公示 | 岡東町１０－５ | 310,000 |
| 8 | 公示 | _ | 255,000 |
| 9 | 公示 | 楠葉朝日２－１８－４ | 252,000 |
| 10 | 公示 | 楠葉中町５０－１５ | 239,000 |
| 11 | 基準 | 楠葉中町５０－１５ | 236,000 |
| 12 | 基準 | 岡南町４－１５ | 205,000 |
| 13 | 公示 | 星丘２－３３－１９ | 198,000 |
| 14 | 基準 | 御殿山町７－３ | 195,000 |
| 15 | 基準 | _ | 193,000 |
| 16 | 公示 | 西禁野２－１９－１９ | 191,000 |
| 17 | 公示 | 三矢町８－１６ | 189,000 |
| 18 | 公示 | 牧野阪２－７－３３ | 188,000 |
| 19 | 公示 | _ | 186,000 |
| 20 | 公示 | 香里園町２５－６ | 185,000 |
| 21 | 公示 | 東田宮１－４－２ | 185,000 |
| 22 | 公示 | 朝日丘町１５－３ | 183,000 |
| 23 | 基準 | 枚方上之町１７－２７ | 183,000 |
| 24 | 基準 | 楠葉野田２－５２－６ | 179,000 |
| 25 | 基準 | 朝日丘町１５－３ | 179,000 |
| 26 | 公示 | 町楠葉２－１９－３ | 175,000 |
| 27 | 公示 | 長尾元町５－１７－１８ | 175,000 |
| 28 | 公示 | 菊丘町３１－２５ | 165,000 |
| 29 | 公示 | 養父西町２２－３ | 162,000 |
| 30 | 公示 | 宮之阪３－１９－１５ | 161,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
枚方市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 175,071円/㎡ | 136,000円/㎡ | 164,789円/㎡ |
| 1984年 | 181,086円/㎡ | 140,500円/㎡ | 170,405円/㎡ |
| 1985年 | 185,207円/㎡ | 144,800円/㎡ | 175,105円/㎡ |
| 1986年 | 190,733円/㎡ | 149,000円/㎡ | 180,300円/㎡ |
| 1987年 | 192,235円/㎡ | 155,000円/㎡ | 183,773円/㎡ |
| 1988年 | 211,556円/㎡ | 183,200円/㎡ | 205,391円/㎡ |
| 1989年 | 293,947円/㎡ | 319,385円/㎡ | 304,281円/㎡ |
| 1990年 | 506,842円/㎡ | 533,211円/㎡ | 520,026円/㎡ |
| 1991年 | 516,429円/㎡ | 433,048円/㎡ | 474,738円/㎡ |
| 1992年 | 381,440円/㎡ | 331,952円/㎡ | 358,848円/㎡ |
| 1993年 | 307,700円/㎡ | 285,810円/㎡ | 298,686円/㎡ |
| 1994年 | 282,694円/㎡ | 277,318円/㎡ | 280,655円/㎡ |
| 1995年 | 276,784円/㎡ | 290,000円/㎡ | 281,850円/㎡ |
| 1996年 | 262,468円/㎡ | 272,917円/㎡ | 266,513円/㎡ |
| 1997年 | 255,020円/㎡ | 269,208円/㎡ | 260,341円/㎡ |
| 1998年 | 250,013円/㎡ | 257,440円/㎡ | 252,869円/㎡ |
| 1999年 | 235,075円/㎡ | 240,600円/㎡ | 237,200円/㎡ |
| 2000年 | 220,077円/㎡ | 222,560円/㎡ | 221,047円/㎡ |
| 2001年 | 199,610円/㎡ | 198,000円/㎡ | 198,961円/㎡ |
| 2002年 | 181,958円/㎡ | 179,852円/㎡ | 181,109円/㎡ |
| 2003年 | 164,423円/㎡ | 163,074円/㎡ | 163,879円/㎡ |
| 2004年 | 150,909円/㎡ | 150,143円/㎡ | 150,607円/㎡ |
| 2005年 | 142,960円/㎡ | 144,514円/㎡ | 143,573円/㎡ |
| 2006年 | 140,763円/㎡ | 139,606円/㎡ | 140,261円/㎡ |
| 2007年 | 144,070円/㎡ | 143,303円/㎡ | 143,742円/㎡ |
| 2008年 | 146,009円/㎡ | 143,848円/㎡ | 145,095円/㎡ |
| 2009年 | 145,150円/㎡ | 135,206円/㎡ | 140,815円/㎡ |
| 2010年 | 139,030円/㎡ | 130,265円/㎡ | 135,305円/㎡ |
| 2011年 | 135,067円/㎡ | 129,076円/㎡ | 132,656円/㎡ |
| 2012年 | 132,861円/㎡ | 127,688円/㎡ | 130,829円/㎡ |
| 2013年 | 130,808円/㎡ | 131,533円/㎡ | 131,077円/㎡ |
| 2014年 | 131,012円/㎡ | 136,132円/㎡ | 132,827円/㎡ |
| 2015年 | 132,357円/㎡ | 137,227円/㎡ | 133,959円/㎡ |
| 2016年 | 131,808円/㎡ | 139,240円/㎡ | 133,896円/㎡ |
| 2017年 | 139,406円/㎡ | 138,127円/㎡ | 139,037円/㎡ |
| 2018年 | 139,636円/㎡ | 138,767円/㎡ | 139,384円/㎡ |
| 2019年 | 142,400円/㎡ | 140,637円/㎡ | 141,877円/㎡ |
| 2020年 | 146,562円/㎡ | 141,004円/㎡ | 145,031円/㎡ |
| 2021年 | 146,511円/㎡ | 140,922円/㎡ | 144,971円/㎡ |
| 2022年 | 147,510円/㎡ | 142,481円/㎡ | 146,124円/㎡ |
| 2023年 | 150,573円/㎡ | 146,796円/㎡ | 149,533円/㎡ |
| 2024年 | 156,049円/㎡ | 153,859円/㎡ | 155,446円/㎡ |
| 2025年 | 162,511円/㎡ | 158,889円/㎡ | 161,503円/㎡ |
| 2026年 | 168,509円/㎡ | — | — |
枚方市の特徴
枚方市の地価は今いくら？相場はどのくらい？
枚方市の平均地価は161,503円/㎡で、前年比で3%上昇しています。住宅地は135,921円/㎡、商業地は318,429円/㎡となっており、大阪府内でも比較的安定した価格帯を保っている地域です。
枚方市は住みやすい？地価が上昇している理由は？
枚方市は京阪電車の主要駅があり、交通アクセスの良さから地価が前年比3%上昇するなど注目度が高まっています。住宅地の平均地価が135,921円/㎡と大阪府内では買いやすい価格帯であり、ファミリー層を中心に人気が続いている地域です。
枚方市で不動産投資は狙い目？商業地の価格は？
枚方市の商業地は318,429円/㎡と、住宅地の2倍以上の価格となっており、駅周辺の商業活動が活発なエリアです。継続的な地価上昇傾向にあるため、商業施設や店舗の立地として、または投資物件として検討する価値がある地域といえます。