三島郡島本町の地価
地価の概要
大阪府三島郡島本町は、平均地価166,333円/㎡と大阪府内でも比較的手頃な価格帯を維持しており、前年比で2.26%の堅調な上昇を見せています。住宅地は161,000円/㎡と落ち着いた水準で、京阪電車の利便性を背景に、大阪・京都へのアクセスを求める子育て世帯から注目されるエリアです。一方、商業地は240,000円/㎡と住宅地の約1.5倍に達し、国道171号沿いの商業施設や駅前の商業機能が集積していることを反映しています。周辺の高槻市や摂津市と比べると地価は抑え目であり、通勤・通学の利便性と生活コストのバランスが取れた、今後の資産価値向上が期待できるエリアといえます。
大阪府 — 公示地価・基準地価 10地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 水無瀬 | 174,571円/㎡ |
| 2 | 島本 | 137,500円/㎡ |
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地価一覧（公示6地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 水無瀬１－１８－１６ | 240,000 |
| 2 | 公示 | 広瀬５－１０－１６ | 204,000 |
| 3 | 公示 | 水無瀬２－１５－２０ | 188,000 |
| 4 | 公示 | 広瀬４－１４－８ | 180,000 |
| 5 | 基準 | 広瀬２－１８－９ | 154,000 |
| 6 | 公示 | 東大寺３－９－６ | 151,000 |
| 7 | 基準 | 江川１－２－１９ | 130,000 |
| 8 | 基準 | 高浜２－１１－１３ | 126,000 |
| 9 | 公示 | 桜井台１０－２ | 124,000 |
| 10 | 基準 | 大阪府 三島郡島本町高浜２－１１－１３ | 119,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三島郡島本町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 148,000円/㎡ | — | 148,000円/㎡ |
| 1984年 | 154,667円/㎡ | — | 154,667円/㎡ |
| 1985年 | 159,333円/㎡ | — | 159,333円/㎡ |
| 1986年 | 164,000円/㎡ | 148,000円/㎡ | 160,000円/㎡ |
| 1987年 | 172,333円/㎡ | 158,000円/㎡ | 168,750円/㎡ |
| 1988年 | 182,333円/㎡ | 183,000円/㎡ | 182,500円/㎡ |
| 1989年 | 240,667円/㎡ | 222,000円/㎡ | 236,000円/㎡ |
| 1990年 | 404,000円/㎡ | 345,000円/㎡ | 389,250円/㎡ |
| 1991年 | 409,333円/㎡ | 280,000円/㎡ | 377,000円/㎡ |
| 1992年 | 296,667円/㎡ | 220,000円/㎡ | 277,500円/㎡ |
| 1993年 | 355,500円/㎡ | 220,000円/㎡ | 328,400円/㎡ |
| 1994年 | 317,800円/㎡ | 217,000円/㎡ | 301,000円/㎡ |
| 1995年 | 303,400円/㎡ | 215,000円/㎡ | 288,667円/㎡ |
| 1996年 | 287,800円/㎡ | 200,000円/㎡ | 273,167円/㎡ |
| 1997年 | 279,400円/㎡ | 195,000円/㎡ | 265,333円/㎡ |
| 1998年 | 273,200円/㎡ | 192,000円/㎡ | 259,667円/㎡ |
| 1999年 | 261,800円/㎡ | 186,000円/㎡ | 249,167円/㎡ |
| 2000年 | 243,800円/㎡ | 177,000円/㎡ | 232,667円/㎡ |
| 2001年 | 223,400円/㎡ | 169,000円/㎡ | 214,333円/㎡ |
| 2002年 | 205,200円/㎡ | 161,000円/㎡ | 192,571円/㎡ |
| 2003年 | 198,750円/㎡ | 150,000円/㎡ | 182,500円/㎡ |
| 2004年 | 174,800円/㎡ | 139,500円/㎡ | 164,714円/㎡ |
| 2005年 | 170,400円/㎡ | 134,500円/㎡ | 160,143円/㎡ |
| 2006年 | 161,667円/㎡ | 127,500円/㎡ | 148,000円/㎡ |
| 2007年 | 167,667円/㎡ | 135,750円/㎡ | 154,900円/㎡ |
| 2008年 | 176,167円/㎡ | 138,250円/㎡ | 161,000円/㎡ |
| 2009年 | 172,833円/㎡ | 133,500円/㎡ | 157,100円/㎡ |
| 2010年 | 168,333円/㎡ | 129,000円/㎡ | 152,600円/㎡ |
| 2011年 | 164,167円/㎡ | 127,000円/㎡ | 149,300円/㎡ |
| 2012年 | 163,167円/㎡ | 126,250円/㎡ | 148,400円/㎡ |
| 2013年 | 162,833円/㎡ | 126,500円/㎡ | 148,300円/㎡ |
| 2014年 | 164,333円/㎡ | 129,667円/㎡ | 152,778円/㎡ |
| 2015年 | 165,833円/㎡ | 130,667円/㎡ | 154,111円/㎡ |
| 2016年 | 166,833円/㎡ | 130,667円/㎡ | 154,778円/㎡ |
| 2017年 | 167,333円/㎡ | 130,667円/㎡ | 155,111円/㎡ |
| 2018年 | 168,000円/㎡ | 130,667円/㎡ | 155,556円/㎡ |
| 2019年 | 169,167円/㎡ | 130,667円/㎡ | 156,333円/㎡ |
| 2020年 | 170,500円/㎡ | 130,333円/㎡ | 157,111円/㎡ |
| 2021年 | 171,167円/㎡ | 130,333円/㎡ | 157,556円/㎡ |
| 2022年 | 172,333円/㎡ | 130,667円/㎡ | 158,444円/㎡ |
| 2023年 | 173,833円/㎡ | 131,667円/㎡ | 159,778円/㎡ |
| 2024年 | 177,000円/㎡ | 133,667円/㎡ | 162,556円/㎡ |
| 2025年 | 181,167円/㎡ | 136,667円/㎡ | 166,333円/㎡ |
三島郡島本町の特徴
三島郡島本町の地価はどのくらい？相場を知りたい
三島郡島本町の平均地価は166,333円/㎡で、前年比で2.26%上昇しています。住宅地は161,000円/㎡と比較的手頃な価格帯で、大阪府内でも地価が抑えられたエリアとなっています。商業地は240,000円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格設定となっています。
島本町は住みやすい町？地価から見た住宅購入の選択肢
島本町の住宅地平均地価が161,000円/㎡という水準は、大阪市内や京都市と比較して購入しやすい価格帯であり、ファミリー層に適した選択肢といえます。前年比2.26%の緩やかな上昇傾向により、今後の資産価値の安定も期待でき、通勤利便性と価格のバランスが取れたエリアとして人気が高まっています。
島本町の地価は今後上がる？最近の地価動向について
三島郡島本町の地価は前年比で2.26%のプラス成長を記録しており、緩やかながら上昇トレンドにあります。この上昇率は、駅周辺開発や交通インフラの充実による需要の増加を反映しており、今後も安定した地価推移が見込まれるエリアです。投資や住宅購入を検討する際には、継続的な注視が重要です。