寝屋川市の地価
地価の概要
大阪府北河内地域に位置する寝屋川市の平均地価は154,518円/㎡で、前年比3.43%の上昇を記録しており、北大阪地域の中でも安定した地価上昇が続いています。住宅地は134,344円/㎡と比較的手頃な価格水準を保ちながら、商業地は245,300円/㎡と駅周辺を中心に利便性の高さが反映されており、京阪電車の利便性が地価を支えています。京都や大阪市への交通アクセスに優れた立地条件と、ベッドタウンとしての需要の安定化が、継続的な地価上昇をもたらしており、今後も住宅・商業投資の有望エリアとして注目されています。
大阪府 — 公示地価・基準地価 51地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
16万1,133円/㎡▲ 3.53%
坪単価 532,706円/坪 ・ 19地点
公示地価（平均）
15万8,931円/㎡
36地点 (2026年)
▲ 3.2%
地価総平均
15万4,518円/㎡
公示+基準 51地点
▲ 3.5%
最高地価
454,000円/㎡
最低地価
83,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 香里新町 | 342,000円/㎡ |
| 2 | 香里南之町 | 340,000円/㎡ |
| 3 | 早子町 | 326,000円/㎡ |
| 4 | 東大利町 | 219,000円/㎡ |
| 5 | 豊野町 | 200,500円/㎡ |
| 6 | 萱島本町 | 195,000円/㎡ |
| 7 | 本町 | 177,000円/㎡ |
| 8 | 東香里園町 | 172,000円/㎡ |
| 9 | 香里西之町 | 168,000円/㎡ |
| 10 | 池田中町 | 168,000円/㎡ |
| 11 | 南水苑町 | 166,000円/㎡ |
| 12 | 楠根北町 | 166,000円/㎡ |
| 13 | 萱島南町 | 163,000円/㎡ |
| 14 | 成美町 | 161,000円/㎡ |
| 15 | 若葉町 | 158,000円/㎡ |
| 16 | 木田町 | 157,000円/㎡ |
| 17 | 清水町 | 152,000円/㎡ |
| 18 | 萱島東 | 150,000円/㎡ |
| 19 | 田井町 | 149,000円/㎡ |
| 20 | 大成町 | 147,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 香里園 | 187,231円/㎡ |
| 2 | 寝屋川市 | 149,458円/㎡ |
| 3 | 萱島 | 144,933円/㎡ |
| 4 | 四条畷 | 114,000円/㎡ |
| 5 | 寝屋川公園 | 109,500円/㎡ |
| 6 | 星田 | 108,000円/㎡ |
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地価一覧（公示36地点 基準19地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 香里新町３１－１９ | 490,000 |
| 2 | 公示 | 早子町２０－２２ | 347,000 |
| 3 | 基準 | 香里南之町３１－６ | 340,000 |
| 4 | 公示 | 香里新町２－１４ | 244,000 |
| 5 | 基準 | 東大利町１１－４ | 219,000 |
| 6 | 公示 | 豊野町１３－２ | 217,000 |
| 7 | 公示 | 豊野町５－７ | 200,000 |
| 8 | 基準 | 萱島本町１４－２ | 195,000 |
| 9 | 基準 | 本町１０－５ | 177,000 |
| 10 | 公示 | 香里西之町１４－６ | 176,000 |
| 11 | 公示 | 池田中町１－５ | 175,000 |
| 12 | 公示 | 南水苑町１０－６ | 173,000 |
| 13 | 公示 | 楠根北町６－２２ | 173,000 |
| 14 | 基準 | 東香里園町１１－３ | 172,000 |
| 15 | 公示 | 木田町２８－１４ | 166,000 |
| 16 | 基準 | 萱島南町１－１４ | 163,000 |
| 17 | 公示 | 若葉町１７－２３ | 162,000 |
| 18 | 基準 | 成美町６－５ | 161,000 |
| 19 | 基準 | 若葉町１７－２３ | 159,000 |
| 20 | 公示 | 清水町１－１５ | 158,000 |
| 21 | 公示 | 萱島東１－１６－５ | 155,000 |
| 22 | 基準 | 大阪府 寝屋川市東香里園町１１－３ | 153,000 |
| 23 | 公示 | 大成町１９－３ | 152,000 |
| 24 | 公示 | 石津東町６－６ | 149,000 |
| 25 | 基準 | 田井町２１－９ | 149,000 |
| 26 | 基準 | 大阪府 寝屋川市本町１０－５ | 148,000 |
| 27 | 公示 | 末広町１３－２０ | 146,000 |
| 28 | 公示 | 池田旭町２４－３３－３０ | 145,000 |
| 29 | 基準 | 末広町１３－２０ | 144,000 |
| 30 | 公示 | 豊里町１１－２ | 141,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
寝屋川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 151,000円/㎡ | 580,000円/㎡ | 236,800円/㎡ |
| 1984年 | 160,000円/㎡ | 580,000円/㎡ | 265,000円/㎡ |
| 1985年 | 161,000円/㎡ | 598,000円/㎡ | 248,400円/㎡ |
| 1986年 | 163,600円/㎡ | 622,000円/㎡ | 240,000円/㎡ |
| 1987年 | 168,200円/㎡ | 700,000円/㎡ | 256,833円/㎡ |
| 1988年 | 183,400円/㎡ | 1,000,000円/㎡ | 319,500円/㎡ |
| 1989年 | 249,600円/㎡ | 755,333円/㎡ | 439,250円/㎡ |
| 1990年 | 617,500円/㎡ | 980,000円/㎡ | 782,273円/㎡ |
| 1991年 | 627,667円/㎡ | 759,833円/㎡ | 693,750円/㎡ |
| 1992年 | 445,714円/㎡ | 591,667円/㎡ | 513,077円/㎡ |
| 1993年 | 368,250円/㎡ | 533,857円/㎡ | 429,263円/㎡ |
| 1994年 | 338,333円/㎡ | 491,714円/㎡ | 394,842円/㎡ |
| 1995年 | 325,385円/㎡ | 429,250円/㎡ | 364,952円/㎡ |
| 1996年 | 303,615円/㎡ | 358,917円/㎡ | 330,160円/㎡ |
| 1997年 | 294,231円/㎡ | 347,333円/㎡ | 319,720円/㎡ |
| 1998年 | 287,769円/㎡ | 331,083円/㎡ | 308,560円/㎡ |
| 1999年 | 273,308円/㎡ | 307,333円/㎡ | 289,640円/㎡ |
| 2000年 | 252,286円/㎡ | 280,250円/㎡ | 265,192円/㎡ |
| 2001年 | 235,267円/㎡ | 257,000円/㎡ | 244,926円/㎡ |
| 2002年 | 214,933円/㎡ | 231,000円/㎡ | 222,074円/㎡ |
| 2003年 | 192,222円/㎡ | 207,833円/㎡ | 198,467円/㎡ |
| 2004年 | 175,500円/㎡ | 191,750円/㎡ | 182,000円/㎡ |
| 2005年 | 163,950円/㎡ | 184,333円/㎡ | 171,594円/㎡ |
| 2006年 | 161,700円/㎡ | 174,750円/㎡ | 167,500円/㎡ |
| 2007年 | 165,050円/㎡ | 179,750円/㎡ | 171,583円/㎡ |
| 2008年 | 168,095円/㎡ | 177,000円/㎡ | 171,946円/㎡ |
| 2009年 | 162,150円/㎡ | 164,688円/㎡ | 163,278円/㎡ |
| 2010年 | 153,476円/㎡ | 158,063円/㎡ | 155,459円/㎡ |
| 2011年 | 146,945円/㎡ | 153,867円/㎡ | 149,751円/㎡ |
| 2012年 | 143,987円/㎡ | 151,667円/㎡ | 147,018円/㎡ |
| 2013年 | 141,883円/㎡ | 159,538円/㎡ | 148,258円/㎡ |
| 2014年 | 142,309円/㎡ | 158,615円/㎡ | 148,366円/㎡ |
| 2015年 | 141,587円/㎡ | 152,071円/㎡ | 145,554円/㎡ |
| 2016年 | 138,155円/㎡ | 151,846円/㎡ | 142,393円/㎡ |
| 2017年 | 142,035円/㎡ | 151,231円/㎡ | 144,579円/㎡ |
| 2018年 | 141,353円/㎡ | 148,643円/㎡ | 143,479円/㎡ |
| 2019年 | 142,600円/㎡ | 148,571円/㎡ | 144,417円/㎡ |
| 2020年 | 140,136円/㎡ | 147,786円/㎡ | 142,278円/㎡ |
| 2021年 | 139,283円/㎡ | 147,429円/㎡ | 141,564円/㎡ |
| 2022年 | 139,219円/㎡ | 148,286円/㎡ | 141,758円/㎡ |
| 2023年 | 141,239円/㎡ | 149,867円/㎡ | 143,776円/㎡ |
| 2024年 | 146,167円/㎡ | 155,267円/㎡ | 148,843円/㎡ |
| 2025年 | 151,761円/㎡ | 161,133円/㎡ | 154,518円/㎡ |
| 2026年 | 158,931円/㎡ | — | — |
寝屋川市の特徴
寝屋川市の地価はどのくらい?相場を知りたい
寝屋川市の平均地価は154,518円/㎡で、前年比で3.43%上昇しています。住宅地は134,344円/㎡、商業地は245,300円/㎡となっており、大阪府内でも手頃な価格帯のエリアとして注目されています。
寝屋川市は地価が上がっている?最近のトレンドを教えて
寝屋charset市の地価は前年比で3.43%上昇しており、好調な値上がり傾向を見せています。これは交通利便性の向上や周辺地域の開発が進んでいることが背景にあり、今後も上昇が期待されるエリアです。
寝屋川市は住みやすい?地価から見た住宅購入のポイント
寝屋川市の住宅地平均地価は134,344円/㎡で、大阪の都心部と比べてリーズナブルです。地価上昇率も健全で、利便性と価格のバランスが取れており、ファミリー向けの住宅購入先として評価が高まっています。