泉佐野市の地価
地価の概要
泉佐野市は大阪府南部に位置し、平均地価74,810円/㎡で前年比1.69%の上昇を記録しており、南大阪エリアの中では堅調な推移を示しています。住宅地が64,217円/㎡と比較的手頃な価格水準である一方、商業地は117,256円/㎡と大きく上回っており、駅周辺と郊外での価格差が顕著です。南海本線・泉佐野駅を中心とした交通利便性の向上が地価を支えており、関西国際空港へのアクセスの良さも市の価値を高めています。今後も地域開発による利便性向上に伴い、特に駅周辺の商業地での需要増加が地価上昇を牽引するものと予想されます。
大阪府 — 公示地価・基準地価 45地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万438円/㎡▲ 2.36%
坪単価 265,928円/坪 ・ 13地点
公示地価（平均）
6万8,809円/㎡
32地点 (2025年)
▲ 1.4%
地価総平均
7万2,169円/㎡
公示+基準 45地点
▲ 1.7%
最高地価
253,000円/㎡
最低地価
20,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 泉佐野 | 108,255円/㎡ |
| 2 | 日根野 | 78,220円/㎡ |
| 3 | りんくうタウン | 73,300円/㎡ |
| 4 | 羽倉崎 | 71,243円/㎡ |
| 5 | 熊取 | 63,950円/㎡ |
| 6 | 鶴原 | 57,300円/㎡ |
| 7 | 井原里 | 53,525円/㎡ |
| 8 | 東佐野 | 53,433円/㎡ |
| 9 | 長滝 | 37,067円/㎡ |
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地価一覧（公示32地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 上町３－１０－１２ | 253,000 |
| 2 | 公示 | _ | 128,000 |
| 3 | 公示 | 上町３－１－３ | 122,000 |
| 4 | 基準 | 高松東２－６－２４ | 121,000 |
| 5 | 公示 | 若宮町１－３ | 117,000 |
| 6 | 公示 | 高松東２－６－２４ | 116,000 |
| 7 | 基準 | 羽倉崎１－１－２５ | 112,000 |
| 8 | 公示 | 中町３－１－３３ | 90,100 |
| 9 | 基準 | 笠松１－７－５４－６ | 82,000 |
| 10 | 公示 | 鶴原１－１－２３ | 80,300 |
| 11 | 公示 | _ | 79,800 |
| 12 | 公示 | 羽倉崎１－６－１５ | 77,700 |
| 13 | 公示 | 大西１－２２－７ | 75,700 |
| 14 | 公示 | 市場西１－８－２０ | 75,200 |
| 15 | 公示 | _ | 73,300 |
| 16 | 公示 | 市場西１－１４－４１ | 69,800 |
| 17 | 公示 | 笠松２－５－２ | 69,000 |
| 18 | 公示 | 羽倉崎４－１－１０ | 68,100 |
| 19 | 公示 | 新安松２－１－２２ | 67,700 |
| 20 | 公示 | _ | 67,100 |
| 21 | 基準 | _ | 64,800 |
| 22 | 公示 | _ | 64,500 |
| 23 | 公示 | _ | 63,200 |
| 24 | 基準 | _ | 63,200 |
| 25 | 公示 | 松原２－５－１８ | 62,500 |
| 26 | 基準 | 南泉ケ丘３－３－１５ | 62,300 |
| 27 | 公示 | _ | 59,300 |
| 28 | 公示 | _ | 58,700 |
| 29 | 公示 | 下瓦屋３－１５－５９ | 58,500 |
| 30 | 基準 | 羽倉崎上町３－７－２４ | 58,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
泉佐野市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 84,000円/㎡ | — | 84,000円/㎡ |
| 1984年 | 85,300円/㎡ | — | 85,300円/㎡ |
| 1985年 | 89,100円/㎡ | 79,975円/㎡ | 84,538円/㎡ |
| 1986年 | 92,700円/㎡ | 86,575円/㎡ | 89,978円/㎡ |
| 1987年 | 100,167円/㎡ | 95,225円/㎡ | 98,190円/㎡ |
| 1988年 | 122,167円/㎡ | 122,500円/㎡ | 122,300円/㎡ |
| 1989年 | 169,667円/㎡ | 197,500円/㎡ | 183,583円/㎡ |
| 1990年 | 300,000円/㎡ | 289,833円/㎡ | 295,308円/㎡ |
| 1991年 | 300,000円/㎡ | 234,167円/㎡ | 269,615円/㎡ |
| 1992年 | 233,286円/㎡ | 187,667円/㎡ | 212,231円/㎡ |
| 1993年 | 195,182円/㎡ | 159,500円/㎡ | 182,588円/㎡ |
| 1994年 | 163,923円/㎡ | 178,286円/㎡ | 168,950円/㎡ |
| 1995年 | 167,147円/㎡ | 170,286円/㎡ | 167,992円/㎡ |
| 1996年 | 158,126円/㎡ | 196,625円/㎡ | 169,533円/㎡ |
| 1997年 | 151,600円/㎡ | 184,000円/㎡ | 161,200円/㎡ |
| 1998年 | 148,737円/㎡ | 175,438円/㎡ | 156,648円/㎡ |
| 1999年 | 137,825円/㎡ | 158,500円/㎡ | 143,732円/㎡ |
| 2000年 | 127,250円/㎡ | 141,900円/㎡ | 131,436円/㎡ |
| 2001年 | 114,595円/㎡ | 124,063円/㎡ | 117,300円/㎡ |
| 2002年 | 102,605円/㎡ | 108,938円/㎡ | 104,414円/㎡ |
| 2003年 | 89,333円/㎡ | 93,578円/㎡ | 90,607円/㎡ |
| 2004年 | 79,171円/㎡ | 82,510円/㎡ | 80,248円/㎡ |
| 2005年 | 70,657円/㎡ | 72,673円/㎡ | 71,350円/㎡ |
| 2006年 | 65,000円/㎡ | 68,400円/㎡ | 66,169円/㎡ |
| 2007年 | 63,881円/㎡ | 67,845円/㎡ | 65,244円/㎡ |
| 2008年 | 64,310円/㎡ | 68,436円/㎡ | 65,728円/㎡ |
| 2009年 | 63,910円/㎡ | 66,227円/㎡ | 64,706円/㎡ |
| 2010年 | 63,309円/㎡ | 64,373円/㎡ | 63,653円/㎡ |
| 2011年 | 62,483円/㎡ | 61,230円/㎡ | 62,115円/㎡ |
| 2012年 | 61,288円/㎡ | 61,891円/㎡ | 61,477円/㎡ |
| 2013年 | 61,112円/㎡ | 62,425円/㎡ | 61,526円/㎡ |
| 2014年 | 61,137円/㎡ | 66,730円/㎡ | 62,649円/㎡ |
| 2015年 | 61,268円/㎡ | 67,045円/㎡ | 63,033円/㎡ |
| 2016年 | 61,489円/㎡ | 68,810円/㎡ | 63,468円/㎡ |
| 2017年 | 64,024円/㎡ | 71,570円/㎡ | 65,959円/㎡ |
| 2018年 | 64,664円/㎡ | 82,990円/㎡ | 69,487円/㎡ |
| 2019年 | 65,476円/㎡ | 84,200円/㎡ | 70,277円/㎡ |
| 2020年 | 66,719円/㎡ | 83,650円/㎡ | 70,750円/㎡ |
| 2021年 | 66,597円/㎡ | 83,690円/㎡ | 70,667円/㎡ |
| 2022年 | 66,781円/㎡ | 84,130円/㎡ | 70,912円/㎡ |
| 2023年 | 67,153円/㎡ | 85,780円/㎡ | 71,588円/㎡ |
| 2024年 | 67,684円/㎡ | 88,180円/㎡ | 72,564円/㎡ |
| 2025年 | 69,600円/㎡ | 90,960円/㎡ | 74,810円/㎡ |
泉佐野市の特徴
泉佐野市の地価はいくらですか？相場と今後の見通しは？
泉佐野市の平均地価は74,810円/㎡で、前年比1.69%の上昇傾向にあります。住宅地が64,217円/㎡、商業地が117,256円/㎡となっており、関西国際空港の近接地として着実に需要が増加しています。
泉佐野市は住みやすい街ですか？地価から見た住宅価格の特徴は？
泉佐neurons市の住宅地平均地価が64,217円/㎡であり、大阪府内でも比較的手頃な価格帯となっています。関西国際空港や南海電鉄へのアクセスが良く、ベッドタウンとしての利便性と地価の手頃さが魅力です。
泉佐野市の商業地と住宅地の地価差は？不動産投資の観点では？
商業地平均117,256円/㎡に対し、住宅地は64,217円/㎡と、約1.8倍の価格差があります。空港関連施設や駅前の商業需要が高く、商業地の投資価値が相対的に高い一方で、住宅地は安定した上昇率で堅調に推移しています。