富田林市の地価
地価の概要
大阪府富田林市の平均地価は83,113円/㎡で、前年比1.35%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が78,417円/㎡であるのに対し、商業地は141,800円/㎡と大きな価格差があり、市中心部の駅周辺エリアへの商業需要が集中していることがわかります。南大阪地域の交通拠点として、南海高野線・泉北高速鉄道へのアクセスが良好であることが地価を支える要因となっており、周辺の泉大津市や河内長野市と比べても安定した需要を保持しています。住宅地としての安定感と、駅前商業地の収益性が同時に期待できるエリアとして、地域の経済発展に伴う今後の価格上昇の可能性を秘めています。
大阪府 — 公示地価・基準地価 45地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万818円/㎡▲ 1.61%
坪単価 267,184円/坪 ・ 17地点
公示地価（平均）
8万4,466円/㎡
34地点 (2026年)
▲ 1.4%
地価総平均
8万3,113円/㎡
公示+基準 45地点
▲ 1.3%
最高地価
163,000円/㎡
最低地価
1,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 富田林西口 | 107,240円/㎡ |
| 2 | 金剛 | 104,271円/㎡ |
| 3 | 大阪狭山市 | 87,500円/㎡ |
| 4 | 喜志 | 83,730円/㎡ |
| 5 | 川西 | 76,867円/㎡ |
| 6 | 滝谷 | 69,700円/㎡ |
| 7 | 富田林 | 67,371円/㎡ |
| 8 | 滝谷不動 | 65,350円/㎡ |
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地価一覧（公示34地点 基準17地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 喜志町５－３－３ | 168,000 |
| 2 | 公示 | _ | 154,000 |
| 3 | 公示 | 久野喜台２－１４－２６ | 150,000 |
| 4 | 公示 | 常盤町１１－４ | 143,000 |
| 5 | 基準 | 常盤町１１－４ | 141,000 |
| 6 | 公示 | 昭和町２－３－２４ | 121,000 |
| 7 | 公示 | 寿町２－１６－１５ | 112,000 |
| 8 | 公示 | 向陽台２－１４－２３ | 111,000 |
| 9 | 公示 | 津々山台１－１０－８ | 110,000 |
| 10 | 公示 | 新青葉丘町４－１８ | 108,000 |
| 11 | 公示 | 寺池台３－２２－１８ | 106,000 |
| 12 | 公示 | 藤沢台３－３－２７ | 104,000 |
| 13 | 基準 | 藤沢台３－３－２７ | 103,000 |
| 14 | 基準 | 大阪府 富田林市高辺台１－１０－３１ | 100,000 |
| 15 | 基準 | 旭ケ丘町１－１２ | 98,300 |
| 16 | 公示 | 中野町東２－５－２７ | 96,500 |
| 17 | 基準 | 大阪府 富田林市藤沢台６－６－１４ | 96,000 |
| 18 | 基準 | 寿町２－２－１７ | 94,800 |
| 19 | 公示 | 梅の里２－７－９ | 94,700 |
| 20 | 基準 | 若松町東２－４－６ | 91,000 |
| 21 | 公示 | 寿町４－７－３７ | 90,900 |
| 22 | 公示 | 木戸山町１２－２ | 90,300 |
| 23 | 公示 | 富田林町１３－３ | 89,800 |
| 24 | 公示 | _ | 88,200 |
| 25 | 公示 | 甲田２－１７－１１ | 81,800 |
| 26 | 基準 | 甲田２－１７－１１ | 81,500 |
| 27 | 基準 | 加太２－１２－１９ | 81,000 |
| 28 | 公示 | _ | 80,300 |
| 29 | 基準 | 大阪府 富田林市甲田１－１３－２３ | 77,500 |
| 30 | 公示 | 五軒家２－１６－２４ | 75,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
富田林市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 89,000円/㎡ | 72,775円/㎡ | 79,729円/㎡ |
| 1984年 | 92,100円/㎡ | 75,075円/㎡ | 82,371円/㎡ |
| 1985年 | 95,033円/㎡ | 77,425円/㎡ | 84,971円/㎡ |
| 1986年 | 97,500円/㎡ | 79,250円/㎡ | 87,071円/㎡ |
| 1987年 | 149,825円/㎡ | 82,000円/㎡ | 115,913円/㎡ |
| 1988年 | 184,500円/㎡ | 96,250円/㎡ | 140,375円/㎡ |
| 1989年 | 221,000円/㎡ | 218,300円/㎡ | 219,071円/㎡ |
| 1990年 | 359,250円/㎡ | 335,727円/㎡ | 342,000円/㎡ |
| 1991年 | 359,000円/㎡ | 285,636円/㎡ | 305,200円/㎡ |
| 1992年 | 244,500円/㎡ | 228,455円/㎡ | 235,211円/㎡ |
| 1993年 | 233,308円/㎡ | 206,917円/㎡ | 220,640円/㎡ |
| 1994年 | 212,063円/㎡ | 200,917円/㎡ | 207,286円/㎡ |
| 1995年 | 208,000円/㎡ | 194,833円/㎡ | 203,063円/㎡ |
| 1996年 | 197,420円/㎡ | 184,750円/㎡ | 192,669円/㎡ |
| 1997年 | 193,405円/㎡ | 180,733円/㎡ | 188,653円/㎡ |
| 1998年 | 189,690円/㎡ | 174,292円/㎡ | 183,916円/㎡ |
| 1999年 | 171,000円/㎡ | 156,231円/㎡ | 165,182円/㎡ |
| 2000年 | 155,840円/㎡ | 142,000円/㎡ | 150,388円/㎡ |
| 2001年 | 143,165円/㎡ | 130,462円/㎡ | 138,161円/㎡ |
| 2002年 | 129,910円/㎡ | 116,846円/㎡ | 124,764円/㎡ |
| 2003年 | 117,383円/㎡ | 101,762円/㎡ | 111,742円/㎡ |
| 2004年 | 104,450円/㎡ | 92,954円/㎡ | 100,180円/㎡ |
| 2005年 | 97,826円/㎡ | 88,738円/㎡ | 94,544円/㎡ |
| 2006年 | 95,148円/㎡ | 88,340円/㎡ | 92,461円/㎡ |
| 2007年 | 95,487円/㎡ | 89,467円/㎡ | 93,111円/㎡ |
| 2008年 | 96,726円/㎡ | 89,573円/㎡ | 93,903円/㎡ |
| 2009年 | 95,213円/㎡ | 86,740円/㎡ | 91,868円/㎡ |
| 2010年 | 91,288円/㎡ | 83,160円/㎡ | 88,162円/㎡ |
| 2011年 | 87,960円/㎡ | 81,393円/㎡ | 85,603円/㎡ |
| 2012年 | 85,920円/㎡ | 79,957円/㎡ | 83,779円/㎡ |
| 2013年 | 85,496円/㎡ | 79,557円/㎡ | 83,517円/㎡ |
| 2014年 | 85,171円/㎡ | 79,715円/㎡ | 83,441円/㎡ |
| 2015年 | 85,707円/㎡ | 80,867円/㎡ | 84,290円/㎡ |
| 2016年 | 84,323円/㎡ | 79,182円/㎡ | 82,944円/㎡ |
| 2017年 | 81,227円/㎡ | 78,827円/㎡ | 80,583円/㎡ |
| 2018年 | 80,689円/㎡ | 78,427円/㎡ | 80,082円/㎡ |
| 2019年 | 82,255円/㎡ | 78,364円/㎡ | 81,259円/㎡ |
| 2020年 | 81,683円/㎡ | 77,636円/㎡ | 80,694円/㎡ |
| 2021年 | 81,217円/㎡ | 77,409円/㎡ | 80,286円/㎡ |
| 2022年 | 81,122円/㎡ | 77,791円/㎡ | 80,308円/㎡ |
| 2023年 | 81,707円/㎡ | 78,327円/㎡ | 80,881円/㎡ |
| 2024年 | 82,595円/㎡ | 79,327円/㎡ | 81,796円/㎡ |
| 2025年 | 83,856円/㎡ | 80,818円/㎡ | 83,113円/㎡ |
| 2026年 | 84,466円/㎡ | — | — |
富田林市の特徴
大阪府富田林市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
富田林市の平均地価は83,113円/㎡で、前年比1.35%の上昇傾向にあります。住宅地は78,417円/㎡、商業地は141,800円/㎡となており、大阪府内では比較的手頃な価格帯が特徴です。
富田林市は地価が安いから住みやすい？購入のポイントは
富田林市の住宅地平均が78,417円/㎡と大阪府南部では低めの価格設定であり、子育て世帯にとって購入しやすい環境が整っています。毎年1%程度の緩やかな地価上昇も見られ、資産価値の安定性も期待できます。
富田林市の商業地の地価推移は？店舗経営や投資の見通しは
富田林市の商業地平均は141,800円/㎡で、住宅地の約1.8倍の価格となっています。全体的に地価が上昇基調にあるため、駅周辺などの好立地での店舗投資や事業展開には良好な市場環境といえるでしょう。