堺市美原区の地価

地価の概要

堺市美原区は大阪府南部に位置し、平均地価77,872円/㎡で前年比1.89%の緩やかな上昇を見せています。住宅地が75,607円/㎡と堺市内でも比較的リーズナブルな水準である一方、商業地は139,000円/㎡と高い価値を保っており、交通結節点や商業施設周辺への需要が根強いことが窺えます。中百舌鳥駅周辺などの主要駅を中心に利便性が高く、南大阪の住宅需要を支える重要なエリアとなっています。今後も安定した地価形成が期待される地域として、投資家や住宅購入検討者から注目を集めています。

大阪府 — 公示地価・基準地価 18地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

7万3,625円/㎡▲ 1.83%

坪単価 243,404円/坪・ 7地点

公示地価（平均）

8万2,529円/㎡

15地点 (2026年)

▲ 4.2%

地価総平均

7万7,872円/㎡

公示+基準 18地点

▲ 1.9%

最高地価

139,000円/㎡

最低地価

42,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	平尾	98,500円/㎡	+2.15%	2
2	大饗	95,000円/㎡	+3.85%	2
3	南余部	88,800円/㎡	+0.9%	1
4	北余部	86,150円/㎡	+1.35%	2
5	太井	81,000円/㎡	+0.9%	1
6	さつき野西	77,400円/㎡	+0.5%	1
7	大保	77,300円/㎡	+0.8%	1
8	さつき野東	74,500円/㎡	+0.3%	1
9	小寺	73,300円/㎡	+0.5%	1
10	多治井	71,400円/㎡	+5%	1
11	木材通	70,000円/㎡	+3.2%	1
12	真福寺	68,800円/㎡	—	1
13	丹上	62,800円/㎡	+3%	1
14	小平尾	55,000円/㎡	+0.5%	1
15	菅生	42,100円/㎡	—	1
16	黒山	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	河内松原	86,975円/㎡	287,520円/坪	+2.1%	4
2	初芝	86,100円/㎡	284,628円/坪	+2%	6
3	富田林	70,000円/㎡	231,405円/坪	+3.2%	1
4	北野田	68,160円/㎡	225,322円/坪	+0.3%	5
5	恵我ノ荘	63,200円/㎡	208,925円/坪	+2.8%	2

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市場動向ランキング

地価一覧（公示15地点基準7地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	146,000	+5%	商業地
2	公示	大阪府　堺市美原区黒山１５０番１外	108,000	—	商業地
3	公示	_	100,000	+5.3%	住宅地
4	基準	_	95,000	+3.3%	住宅地
5	公示	_	92,700	+4.4%	住宅地
6	公示	_	91,500	+4%	住宅地
7	公示	_	87,900	+4.3%	住宅地
8	公示	_	85,000	+4.9%	住宅地
9	公示	_	80,000	+3.5%	住宅地
10	公示	_	79,000	+2.1%	住宅地
11	基準	大阪府　堺市美原区南余部２６番２６	78,100	—	住宅地
12	公示	_	77,000	+7.8%	工業地
13	公示	_	76,600	+4.5%	住宅地
14	基準	大阪府　堺市美原区木材通１－１１－１０	75,000	—	工業地
15	基準	_	74,500	+0.3%	住宅地
16	公示	_	71,500	+3.9%	住宅地
17	基準	木材通４－１３－１１	70,000	+3.2%	工業地
18	基準	大阪府　堺市美原区太井３６０番９	68,500	—	準工業地
19	公示	_	67,100	+6.8%	工業地
20	公示	_	58,600	+1%	住宅地
21	基準	_	55,000	+0.5%	住宅地
22	公示	_	42,500	+1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

堺市美原区地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	100,000円/㎡	—	100,000円/㎡
1984年	103,000円/㎡	—	103,000円/㎡
1985年	106,000円/㎡	—	106,000円/㎡
1986年	109,000円/㎡	—	109,000円/㎡
1987年	113,000円/㎡	—	113,000円/㎡
1988年	121,000円/㎡	—	121,000円/㎡
1989年	146,000円/㎡	—	146,000円/㎡
1990年	261,667円/㎡	360,000円/㎡	286,250円/㎡
1991年	260,000円/㎡	260,000円/㎡	260,000円/㎡
1992年	211,000円/㎡	192,000円/㎡	207,833円/㎡
1993年	203,125円/㎡	182,500円/㎡	199,000円/㎡
1994年	195,625円/㎡	182,500円/㎡	193,000円/㎡
1995年	185,636円/㎡	177,500円/㎡	184,385円/㎡
1996年	179,455円/㎡	171,000円/㎡	178,154円/㎡
1997年	176,727円/㎡	167,000円/㎡	175,231円/㎡
1998年	174,091円/㎡	162,500円/㎡	172,308円/㎡
1999年	158,727円/㎡	146,500円/㎡	156,846円/㎡
2000年	144,727円/㎡	132,500円/㎡	142,846円/㎡
2001年	132,582円/㎡	119,500円/㎡	130,569円/㎡
2002年	119,545円/㎡	106,000円/㎡	117,462円/㎡
2003年	104,436円/㎡	91,500円/㎡	102,446円/㎡
2004年	94,327円/㎡	85,000円/㎡	92,892円/㎡
2005年	89,145円/㎡	80,850円/㎡	87,869円/㎡
2006年	87,709円/㎡	85,283円/㎡	86,853円/㎡
2007年	87,491円/㎡	85,783円/㎡	86,888円/㎡
2008年	86,658円/㎡	85,983円/㎡	86,433円/㎡
2009年	83,633円/㎡	79,583円/㎡	82,283円/㎡
2010年	75,900円/㎡	73,383円/㎡	75,012円/㎡
2011年	72,258円/㎡	69,940円/㎡	71,576円/㎡
2012年	70,592円/㎡	68,980円/㎡	70,118円/㎡
2013年	70,283円/㎡	68,800円/㎡	69,913円/㎡
2014年	70,158円/㎡	68,675円/㎡	69,788円/㎡
2015年	70,125円/㎡	68,650円/㎡	69,756円/㎡
2016年	70,938円/㎡	68,850円/㎡	70,447円/㎡
2017年	70,908円/㎡	68,800円/㎡	70,412円/㎡
2018年	70,831円/㎡	68,750円/㎡	70,341円/㎡
2019年	70,785円/㎡	68,700円/㎡	70,294円/㎡
2020年	71,077円/㎡	68,800円/㎡	70,541円/㎡
2021年	73,700円/㎡	69,050円/㎡	72,667円/㎡
2022年	74,150円/㎡	69,750円/㎡	73,172円/㎡
2023年	75,950円/㎡	71,075円/㎡	74,867円/㎡
2024年	77,636円/㎡	72,200円/㎡	76,428円/㎡
2025年	79,086円/㎡	73,625円/㎡	77,872円/㎡
2026年	82,529円/㎡	—	—