東松浦郡玄海町の地価
地価の概要
佐賀県東松浦郡玄海町の平均地価は8,393円/㎡で、前年比1.97%の下落傾向にあります。住宅地が6,390円/㎡と比較的安価である一方、商業地は14,400円/㎡と2倍以上の価格帯を形成しており、町中心部への集中が顕著です。玄海町は唐津市に隣接する沿岸部の小規模自治体であり、周辺主要都市との交通利便性の課題が地価に反映されているものと考えられます。県内他地域と比較しても地価水準は低位にありますが、住宅取得を検討する層にとっては良好な投資環境を提供するエリアとなっています。
佐賀県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,393円/㎡▼ 1.97%
坪単価 27,747円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万8,393円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 2.0%
最高地価
14,400円/㎡
最低地価
3,240円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字諸浦 | 14,400円/㎡ |
| 2 | 大字新田 | 9,930円/㎡ |
| 3 | 大字普恩寺 | 6,000円/㎡ |
| 4 | 大字牟形 | 3,240円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西唐津 | 8,393円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 14,400 |
| 2 | 基準 | _ | 9,930 |
| 3 | 基準 | _ | 6,000 |
| 4 | 基準 | _ | 3,240 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東松浦郡玄海町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 23,300円/㎡ | 23,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 23,400円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 23,500円/㎡ | 23,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 23,600円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 24,200円/㎡ | 24,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 26,200円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 1992年 | — | 27,700円/㎡ | 27,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 28,000円/㎡ | 28,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1998年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 14,390円/㎡ | 14,390円/㎡ |
| 2002年 | — | 14,280円/㎡ | 14,280円/㎡ |
| 2003年 | — | 14,105円/㎡ | 14,105円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,843円/㎡ | 13,843円/㎡ |
| 2005年 | — | 13,605円/㎡ | 13,605円/㎡ |
| 2006年 | — | 13,368円/㎡ | 13,368円/㎡ |
| 2007年 | — | 13,268円/㎡ | 13,268円/㎡ |
| 2008年 | — | 13,038円/㎡ | 13,038円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,750円/㎡ | 12,750円/㎡ |
| 2010年 | — | 12,383円/㎡ | 12,383円/㎡ |
| 2011年 | — | 11,955円/㎡ | 11,955円/㎡ |
| 2012年 | — | 11,263円/㎡ | 11,263円/㎡ |
| 2013年 | — | 10,763円/㎡ | 10,763円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,375円/㎡ | 10,375円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,050円/㎡ | 10,050円/㎡ |
| 2016年 | — | 9,805円/㎡ | 9,805円/㎡ |
| 2017年 | — | 9,628円/㎡ | 9,628円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,280円/㎡ | 9,280円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,110円/㎡ | 9,110円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,975円/㎡ | 8,975円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,880円/㎡ | 8,880円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,748円/㎡ | 8,748円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,570円/㎡ | 8,570円/㎡ |
| 2025年 | — | 8,393円/㎡ | 8,393円/㎡ |
東松浦郡玄海町の特徴
玄海町の地価は現在どのくらいですか？
玄海町の平均地価は8,393円/㎡で、前年比で1.97%下降しています。住宅地は6,390円/㎡、商業地は14,400円/㎡となっており、佐賀県内では比較的リーズナブルな地価水準です。
玄海町の住宅地の地価相場は他の地域と比べて安いですか？
玄海町の住宅地平均は6,390円/㎡で、全国的に見ても低い水準です。福岡県など周辺地域と比較すると割安で、一戸建てやアパート建築を検討している方にとって、コストパフォーマンスに優れた立地といえます。
玄海町の地価が下がっている理由は何ですか？
玄海町の地価は前年比で1.97%の下降傾向を示しており、人口減少や高齢化が主な要因と考えられます。佐賀県全体の地価動向とも関連しており、今後の地価推移を注視する必要があります。