大町町の地価
地価の概要
佐賀県杵島郡大町は、平均地価12,650円/㎡で県内でも落ち着いた価格帯のエリアです。住宅地は9,425円/㎡と手頃な水準で、地方の自然環境を活かした暮らしを求める層に適しており、商業地は19,100円/㎡と住宅地の2倍以上の評価を受けています。前年比-1.67%の緩やかな下落傾向は、地方全体の人口減少の影響を反映していますが、公共交通機関や国道沿いの商業施設は依然需要があります。武雄市など周辺都市へのアクセスが確保されている点が、当地の生活利便性を支える要素となっており、低価格での不動産取得を検討する投資家や移住希望者には注視の価値があるエリアです。
佐賀県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,650円/㎡▼ 1.67%
坪単価 41,821円/坪 ・ 6地点
地価総平均
1万2,650円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.7%
最高地価
19,100円/㎡
最低地価
4,750円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字福母 | 16,600円/㎡ |
| 2 | 大字大町 | 4,750円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大町 | 12,650円/㎡ |
地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 佐賀県 杵島郡大町町大字福母字柚木２５０７番７ | 23,300 |
| 2 | 基準 | 佐賀県 杵島郡大町町大字福母字二本谷２３３９番４ | 22,200 |
| 3 | 基準 | 佐賀県 杵島郡大町町大字福母字千場３０６８番６５ | 21,300 |
| 4 | 基準 | _ | 19,100 |
| 5 | 基準 | _ | 14,100 |
| 6 | 基準 | _ | 4,750 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大町町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 30,800円/㎡ | 30,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 31,500円/㎡ | 31,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 31,900円/㎡ | 31,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 32,300円/㎡ | 32,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 32,700円/㎡ | 32,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 33,600円/㎡ | 33,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 34,300円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 35,300円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 35,300円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 35,300円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 1995年 | — | 35,500円/㎡ | 35,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 35,500円/㎡ | 35,500円/㎡ |
| 1997年 | — | 35,300円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 1998年 | — | 35,000円/㎡ | 35,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 34,700円/㎡ | 34,700円/㎡ |
| 2000年 | — | 34,400円/㎡ | 34,400円/㎡ |
| 2001年 | — | 34,100円/㎡ | 34,100円/㎡ |
| 2002年 | — | 33,800円/㎡ | 33,800円/㎡ |
| 2003年 | — | 33,500円/㎡ | 33,500円/㎡ |
| 2004年 | — | 33,100円/㎡ | 33,100円/㎡ |
| 2005年 | — | 20,100円/㎡ | 20,100円/㎡ |
| 2006年 | — | 21,100円/㎡ | 21,100円/㎡ |
| 2007年 | — | 20,750円/㎡ | 20,750円/㎡ |
| 2008年 | — | 20,167円/㎡ | 20,167円/㎡ |
| 2009年 | — | 19,667円/㎡ | 19,667円/㎡ |
| 2010年 | — | 19,133円/㎡ | 19,133円/㎡ |
| 2011年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 2012年 | — | 17,167円/㎡ | 17,167円/㎡ |
| 2013年 | — | 16,267円/㎡ | 16,267円/㎡ |
| 2014年 | — | 15,467円/㎡ | 15,467円/㎡ |
| 2015年 | — | 15,433円/㎡ | 15,433円/㎡ |
| 2016年 | — | 14,833円/㎡ | 14,833円/㎡ |
| 2017年 | — | 14,233円/㎡ | 14,233円/㎡ |
| 2018年 | — | 13,800円/㎡ | 13,800円/㎡ |
| 2019年 | — | 13,667円/㎡ | 13,667円/㎡ |
| 2020年 | — | 13,467円/㎡ | 13,467円/㎡ |
| 2021年 | — | 13,317円/㎡ | 13,317円/㎡ |
| 2022年 | — | 13,150円/㎡ | 13,150円/㎡ |
| 2023年 | — | 12,983円/㎡ | 12,983円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 2025年 | — | 12,650円/㎡ | 12,650円/㎡ |
大町町の特徴
佐賀県杵島郡大町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
杵島郡大町の平均地価は12,650円/㎡で、住宅地が9,425円/㎡、商業地が19,100円/㎡となっています。佐賀県内でも比較的手頃な価格帯であり、地方での不動産購入を検討している方に適した地域です。
杵島郡大町の地価は上がってる？下がってる？最近のトレンドは
杵島郡大町の地価は前年比で-1.67%のわずかな下落傾向にあります。ただし下落幅は限定的であり、地方部の安定した価格帯を保っている状況です。
杵島郡大町は住みやすい？地価から見た住環境と価格メリット
住宅地の平均地価が9,425円/㎡と非常に手頃なため、低予算での住宅購入が可能な環境です。地方都市としての落ち着きがありながら、佐賀県内でのアクセスも良好で、自然環境と生活利便性のバランスが取れた地域といえます。