多久市の地価
地価の概要
佐賀県多久市の平均地価は14,058円/㎡で、前年比0.65%のわずかな上昇を示しており、緩やかな市場安定性が伺えます。住宅地の平均価格が11,692円/㎡と比較的手頃な水準に設定されている一方で、商業地は22,500円/㎡と住宅地の約1.9倍となっており、中心市街地への集中が顕著です。JR唐津線沿線や国道33号線沿いなど交通ネットワークが発達したエリアでは地価の維持傾向が強く、通勤圏としての価値が認識されています。佐賀県内でも比較的割安な地価水準を保つ多久市は、住宅取得層や小規模商業施設の出店先として、今後の需要拡大の余地がある魅力的なマーケットといえるでしょう。
佐賀県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,475円/㎡▲ 1.88%
坪単価 41,242円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万5,640円/㎡
4地点 (2025年)
▼ 0.6%
地価総平均
1万4,058円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 0.7%
最高地価
24,700円/㎡
最低地価
4,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北多久町大字小侍 | 19,633円/㎡ |
| 2 | 東多久町大字別府 | 12,400円/㎡ |
| 3 | 南多久町大字下多久 | 10,300円/㎡ |
| 4 | 多久町 | 8,160円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 多久 | 15,587円/㎡ |
| 2 | 中多久 | 13,633円/㎡ |
| 3 | 東多久 | 12,400円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 24,700 |
| 2 | 基準 | _ | 20,300 |
| 3 | 基準 | _ | 16,400 |
| 4 | 公示 | _ | 15,800 |
| 5 | 公示 | _ | 13,900 |
| 6 | 基準 | _ | 9,000 |
| 7 | 公示 | _ | 8,160 |
| 8 | 基準 | _ | 4,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
多久市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 27,000円/㎡ | — | 27,000円/㎡ |
| 1990年 | 27,400円/㎡ | — | 27,400円/㎡ |
| 1991年 | 28,000円/㎡ | — | 28,000円/㎡ |
| 1992年 | 28,400円/㎡ | — | 28,400円/㎡ |
| 1993年 | 29,000円/㎡ | — | 29,000円/㎡ |
| 1994年 | 29,000円/㎡ | 15,500円/㎡ | 22,250円/㎡ |
| 1995年 | 22,667円/㎡ | 11,250円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 1996年 | 22,900円/㎡ | 17,333円/㎡ | 20,117円/㎡ |
| 1997年 | 23,133円/㎡ | 22,825円/㎡ | 22,957円/㎡ |
| 1998年 | 23,200円/㎡ | 22,725円/㎡ | 22,929円/㎡ |
| 1999年 | 23,133円/㎡ | 22,525円/㎡ | 22,786円/㎡ |
| 2000年 | 29,225円/㎡ | 22,350円/㎡ | 25,788円/㎡ |
| 2001年 | 29,025円/㎡ | 22,175円/㎡ | 25,600円/㎡ |
| 2002年 | 28,800円/㎡ | 21,950円/㎡ | 25,375円/㎡ |
| 2003年 | 28,475円/㎡ | 21,575円/㎡ | 25,025円/㎡ |
| 2004年 | 27,950円/㎡ | 21,100円/㎡ | 24,525円/㎡ |
| 2005年 | 27,375円/㎡ | 20,500円/㎡ | 23,938円/㎡ |
| 2006年 | 26,625円/㎡ | 19,975円/㎡ | 23,300円/㎡ |
| 2007年 | 25,850円/㎡ | 19,375円/㎡ | 22,613円/㎡ |
| 2008年 | 25,200円/㎡ | 18,800円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 2009年 | 24,375円/㎡ | 18,175円/㎡ | 21,275円/㎡ |
| 2010年 | 23,375円/㎡ | 17,513円/㎡ | 20,444円/㎡ |
| 2011年 | 22,200円/㎡ | 16,748円/㎡ | 19,474円/㎡ |
| 2012年 | 20,875円/㎡ | 15,963円/㎡ | 18,419円/㎡ |
| 2013年 | 19,825円/㎡ | 15,168円/㎡ | 17,496円/㎡ |
| 2014年 | 18,900円/㎡ | 14,400円/㎡ | 16,650円/㎡ |
| 2015年 | 18,088円/㎡ | 13,800円/㎡ | 15,944円/㎡ |
| 2016年 | 17,438円/㎡ | 13,388円/㎡ | 15,413円/㎡ |
| 2017年 | 17,100円/㎡ | 13,138円/㎡ | 15,119円/㎡ |
| 2018年 | 16,825円/㎡ | 12,968円/㎡ | 14,896円/㎡ |
| 2019年 | 16,588円/㎡ | 12,818円/㎡ | 14,703円/㎡ |
| 2020年 | 16,323円/㎡ | 12,575円/㎡ | 14,449円/㎡ |
| 2021年 | 16,060円/㎡ | 12,403円/㎡ | 14,231円/㎡ |
| 2022年 | 15,875円/㎡ | 12,325円/㎡ | 14,100円/㎡ |
| 2023年 | 15,785円/㎡ | 12,275円/㎡ | 14,030円/㎡ |
| 2024年 | 15,728円/㎡ | 12,338円/㎡ | 14,033円/㎡ |
| 2025年 | 15,640円/㎡ | 12,475円/㎡ | 14,058円/㎡ |
多久市の特徴
佐賀県多久市の地価はどのくらい？相場を知りたい
多久市の平均地価は14,058円/㎡で、前年比0.65%の上昇傾向にあります。住宅地は11,692円/㎡、商業地は22,500円/㎡が相場となっており、佐賀県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。
多久市は住みやすい街？地価から見た住宅購入の判断
住宅地の平均地価が11,692円/㎡と県内でも低水準のため、限られた予算で一戸建てや広い土地の購入が可能な地域です。近年地価が上昇傾向（+0.65%）にあることから、今後の資産価値向上も期待できます。
多久市の地価は今後上がる？土地投資の見通しは
多久市は前年比で0.65%の地価上昇を記録しており、緩やかな値上がり傾向が続いています。商業地が22,500円/㎡と相対的に高い水準にあることから、商業施設の拡充エリアでは今後さらなる上昇の可能性があります。