江北町の地価
地価の概要
杵島郡江北町の平均地価は21,525円/㎡で、前年比0.47%の緩やかな上昇傾向を示しており、地域経済が安定的に推移していることがうかがえます。住宅地は18,000円/㎡と佐賀県内でも手頃な水準であり、ファミリー層が購入しやすい環境が整っているのに対し、商業地は32,100円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格帯を形成しており、商業施設が集積する拠点エリアの価値を反映しています。JR長崎本線による福岡・長崎方面へのアクセスの良さが地価を支える要因となっており、周辺の大町町や白石町と比べても交通利便性で優位性を持つエリアです。今後の産業振興と交通網整備によっては、さらなる地価上昇の可能性も期待できるでしょう。
佐賀県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,525円/㎡▲ 0.47%
坪単価 71,162円/坪 ・ 6地点
地価総平均
2万1,525円/㎡
公示+基準 4地点
▲ 0.5%
最高地価
35,000円/㎡
最低地価
6,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字佐留志 | 35,000円/㎡ |
| 2 | 大字山口 | 32,100円/㎡ |
| 3 | 大字上小田 | 12,800円/㎡ |
| 4 | 大字下小田 | 6,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 江北 | 21,525円/㎡ |
地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 佐賀県 杵島郡江北町大字山口字三本松三１３５５番７ | 41,000 |
| 2 | 基準 | _ | 35,000 |
| 3 | 基準 | _ | 32,100 |
| 4 | 基準 | 佐賀県 杵島郡江北町大字山口字三本松一１０４２番３ | 22,400 |
| 5 | 基準 | _ | 12,800 |
| 6 | 基準 | _ | 6,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
江北町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 1995年 | — | 14,300円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 14,300円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 14,300円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 1998年 | — | 14,300円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 1999年 | — | 19,167円/㎡ | 19,167円/㎡ |
| 2000年 | — | 19,167円/㎡ | 19,167円/㎡ |
| 2001年 | — | 19,167円/㎡ | 19,167円/㎡ |
| 2002年 | — | 19,117円/㎡ | 19,117円/㎡ |
| 2003年 | — | 19,017円/㎡ | 19,017円/㎡ |
| 2004年 | — | 18,683円/㎡ | 18,683円/㎡ |
| 2005年 | — | 18,217円/㎡ | 18,217円/㎡ |
| 2006年 | — | 24,338円/㎡ | 24,338円/㎡ |
| 2007年 | — | 23,988円/㎡ | 23,988円/㎡ |
| 2008年 | — | 23,575円/㎡ | 23,575円/㎡ |
| 2009年 | — | 23,150円/㎡ | 23,150円/㎡ |
| 2010年 | — | 22,300円/㎡ | 22,300円/㎡ |
| 2011年 | — | 21,725円/㎡ | 21,725円/㎡ |
| 2012年 | — | 21,125円/㎡ | 21,125円/㎡ |
| 2013年 | — | 20,550円/㎡ | 20,550円/㎡ |
| 2014年 | — | 20,038円/㎡ | 20,038円/㎡ |
| 2015年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 2016年 | — | 20,200円/㎡ | 20,200円/㎡ |
| 2017年 | — | 20,025円/㎡ | 20,025円/㎡ |
| 2018年 | — | 19,900円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 2019年 | — | 20,025円/㎡ | 20,025円/㎡ |
| 2020年 | — | 20,075円/㎡ | 20,075円/㎡ |
| 2021年 | — | 20,350円/㎡ | 20,350円/㎡ |
| 2022年 | — | 20,625円/㎡ | 20,625円/㎡ |
| 2023年 | — | 20,925円/㎡ | 20,925円/㎡ |
| 2024年 | — | 21,225円/㎡ | 21,225円/㎡ |
| 2025年 | — | 21,525円/㎡ | 21,525円/㎡ |
江北町の特徴
佐賀県杵島郡江北町の地価はどのくらい?相場は安い?
杵島郡江北町の平均地価は21,525円/㎡で、佐賀県内でも比較的安価な地域です。住宅地は18,000円/㎡と手頃な価格帯のため、一戸建てやアパート投資を検討している方に適した市場といえます。
杵島郡江北町の地価は上昇している?今後の見通しは?
2023年から2024年にかけて、杵島郡江北町の地価は前年比0.47%のわずかな上昇傾向を示しており、緩やかな価格上昇が続いています。佐賀県内の人口流入や地域開発に伴い、今後も安定した価値保有が期待できます。
江北町で商業地と住宅地の地価に差がある?不動産投資に向いている?
江北町の商業地平均は32,100円/㎡に対し、住宅地は18,000円/㎡と大きな価格差があります。商業地は商業施設周辺の限定的なエリアに限られるため、投資目的では広がりのある住宅地の方が安定的で、今後の需要拡大に期待できます。