鹿島市の地価
地価の概要
鹿島市は平均地価22,227円/㎡で、佐賀県内では中程度の水準にありながら、前年比-1.66%とやや下降傾向を示しています。住宅地は20,586円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、子育て世帯や移住層にとって魅力的なエリアとなっています。一方、商業地は29,333円/㎡と住宅地を大きく上回り、市街地中心部への商業機能の集約が見られます。有明海への臨海立地と国道497号などの広域交通ネットワークを活かしながらも、県央エリアとの競合や人口減少の影響により地価は緩やかな調整局面にあり、今後は地元産業の活性化と交通利便性の向上が地価支持の鍵となる見込みです。
佐賀県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万9,543円/㎡▼ 2.12%
坪単価 64,609円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
2万6,900円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.3%
地価総平均
2万2,227円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 1.7%
最高地価
36,500円/㎡
最低地価
6,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字高津原 | 30,600円/㎡ |
| 2 | 大字納富分 | 28,000円/㎡ |
| 3 | 大字井手 | 23,000円/㎡ |
| 4 | 大字山浦 | 20,600円/㎡ |
| 5 | 大字中村 | 19,300円/㎡ |
| 6 | 浜町 | 15,000円/㎡ |
| 7 | 古枝 | 12,400円/㎡ |
| 8 | 大字音成 | 6,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 肥前鹿島 | 25,686円/㎡ |
| 2 | 肥前浜 | 19,433円/㎡ |
| 3 | 肥前七浦 | 6,400円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 佐賀県 鹿島市大字高津原字道祖４１番１０外 | 54,300 |
| 2 | 公示 | _ | 36,400 |
| 3 | 基準 | _ | 30,900 |
| 4 | 基準 | 佐賀県 鹿島市大字高津原字柏５５９番２ | 29,000 |
| 5 | 基準 | _ | 28,500 |
| 6 | 公示 | _ | 26,800 |
| 7 | 公示 | _ | 25,100 |
| 8 | 基準 | _ | 23,000 |
| 9 | 基準 | _ | 20,600 |
| 10 | 公示 | _ | 19,300 |
| 11 | 基準 | _ | 15,000 |
| 12 | 基準 | _ | 12,400 |
| 13 | 基準 | 佐賀県 鹿島市古枝字柚木角甲２９１番２ | 11,500 |
| 14 | 基準 | _ | 6,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鹿島市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | — | 55,000円/㎡ | 55,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 37,500円/㎡ | 37,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 32,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 32,233円/㎡ | 32,233円/㎡ |
| 1990年 | — | 32,700円/㎡ | 32,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 33,367円/㎡ | 33,367円/㎡ |
| 1992年 | — | 33,833円/㎡ | 33,833円/㎡ |
| 1993年 | — | 33,800円/㎡ | 33,800円/㎡ |
| 1994年 | — | 33,960円/㎡ | 33,960円/㎡ |
| 1995年 | 27,000円/㎡ | 34,160円/㎡ | 32,967円/㎡ |
| 1996年 | 27,200円/㎡ | 34,300円/㎡ | 33,117円/㎡ |
| 1997年 | 27,500円/㎡ | 34,400円/㎡ | 33,250円/㎡ |
| 1998年 | 34,600円/㎡ | 34,280円/㎡ | 34,371円/㎡ |
| 1999年 | 60,067円/㎡ | 34,040円/㎡ | 43,800円/㎡ |
| 2000年 | 59,067円/㎡ | 33,400円/㎡ | 43,025円/㎡ |
| 2001年 | 57,500円/㎡ | 32,800円/㎡ | 42,063円/㎡ |
| 2002年 | 56,067円/㎡ | 32,300円/㎡ | 41,213円/㎡ |
| 2003年 | 54,433円/㎡ | 28,117円/㎡ | 36,889円/㎡ |
| 2004年 | 51,733円/㎡ | 27,650円/㎡ | 35,678円/㎡ |
| 2005年 | 49,233円/㎡ | 27,050円/㎡ | 34,444円/㎡ |
| 2006年 | 47,533円/㎡ | 26,450円/㎡ | 33,478円/㎡ |
| 2007年 | 43,525円/㎡ | 29,643円/㎡ | 34,691円/㎡ |
| 2008年 | 42,575円/㎡ | 28,786円/㎡ | 33,800円/㎡ |
| 2009年 | 40,950円/㎡ | 27,857円/㎡ | 32,618円/㎡ |
| 2010年 | 39,250円/㎡ | 26,929円/㎡ | 31,409円/㎡ |
| 2011年 | 37,275円/㎡ | 25,671円/㎡ | 29,891円/㎡ |
| 2012年 | 35,000円/㎡ | 24,343円/㎡ | 28,218円/㎡ |
| 2013年 | 32,975円/㎡ | 23,343円/㎡ | 26,845円/㎡ |
| 2014年 | 31,275円/㎡ | 22,530円/㎡ | 25,710円/㎡ |
| 2015年 | 29,975円/㎡ | 21,886円/㎡ | 24,827円/㎡ |
| 2016年 | 28,950円/㎡ | 21,400円/㎡ | 24,145円/㎡ |
| 2017年 | 29,467円/㎡ | 20,971円/㎡ | 23,520円/㎡ |
| 2018年 | 28,050円/㎡ | 20,643円/㎡ | 23,336円/㎡ |
| 2019年 | 27,800円/㎡ | 20,400円/㎡ | 23,091円/㎡ |
| 2020年 | 27,600円/㎡ | 20,143円/㎡ | 22,855円/㎡ |
| 2021年 | 27,400円/㎡ | 20,086円/㎡ | 22,745円/㎡ |
| 2022年 | 27,250円/㎡ | 20,000円/㎡ | 22,636円/㎡ |
| 2023年 | 27,100円/㎡ | 19,947円/㎡ | 22,548円/㎡ |
| 2024年 | 27,000円/㎡ | 19,829円/㎡ | 22,436円/㎡ |
| 2025年 | 26,925円/㎡ | 19,543円/㎡ | 22,227円/㎡ |
| 2026年 | 26,900円/㎡ | — | — |
鹿島市の特徴
佐賀県鹿島市の地価はいくらですか？相場はどのくらい？
鹿島市の平均地価は22,227円/㎡で、住宅地が20,586円/㎡、商業地が29,333円/㎡となっています。佐賀県内でも比較的リーズナブルな価格帯であり、地方都市としては安定した相場を保っています。
鹿島市の地価は上昇していますか？それとも下落していますか？
鹿島市の地価は前年比で-1.66%の下落傾向にあります。ただし下落幅は限定的であり、全国的な人口減少の影響を受けながらも、比較的安定した地価水準を維持しているといえます。
鹿島市は住宅購入の狙い目ですか？地価から見た住みやすさは？
鹿島市の住宅地平均20,586円/㎡は全国平均と比べて割安であり、同じ予算でより広い土地・建物の購入が可能です。商業地との価格差も適度にあり、生活環境と地価のバランスが取れた住宅地として、特に地方への移住や投資を検討している層にとって注目の市場といえます。