上峰町の地価
地価の概要
三養基郡上峰町の平均地価は22,450円/㎡で、前年比3.1%の上昇を記録しており、佐賀県内でも堅調な地価推移を示しています。住宅地は20,913円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、佐賀市への通勤圏として若年層やファミリー層の需要が集まっています。商業地は28,600円/㎡と住宅地を上回る評価となっており、国道34号線沿いの利便性の高い地域に価値が集中している傾向が見られます。県庁所在地である佐賀市に近接した立地でありながら、手頃な地価を維持する点が、上峰町の大きな特徴となっており、今後の都市化や交通インフラの整備に伴う地価上昇の可能性も期待されています。
佐賀県 — 公示地価・基準地価 5地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字坊所 | 30,200円/㎡ |
| 2 | 大字前牟田 | 13,200円/㎡ |
| 3 | 大字堤 | 8,450円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 吉野ケ里公園 | 24,933円/㎡ |
| 2 | 中原 | 18,725円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 佐賀県 三養基郡上峰町大字堤字四本谷１８８６番１ | 34,000 |
| 2 | 基準 | _ | 33,000 |
| 3 | 公示 | _ | 29,000 |
| 4 | 基準 | _ | 28,600 |
| 5 | 基準 | _ | 24,800 |
| 6 | 基準 | 佐賀県 三養基郡上峰町大字堤字二本杉１８０番１外 | 15,700 |
| 7 | 基準 | 佐賀県 三養基郡上峰町大字堤字三本杉６７８番外 | 15,400 |
| 8 | 基準 | _ | 13,200 |
| 9 | 公示 | _ | 8,450 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上峰町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 24,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 24,700円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 25,300円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 25,700円/㎡ | 25,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 20,100円/㎡ | 20,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 20,250円/㎡ | 20,250円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,600円/㎡ | 20,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 21,200円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 1992年 | — | 21,850円/㎡ | 21,850円/㎡ |
| 1993年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1994年 | 23,000円/㎡ | 22,400円/㎡ | 22,700円/㎡ |
| 1995年 | 23,400円/㎡ | 23,100円/㎡ | 23,250円/㎡ |
| 1996年 | 24,000円/㎡ | 23,600円/㎡ | 23,800円/㎡ |
| 1997年 | 24,650円/㎡ | 24,050円/㎡ | 24,350円/㎡ |
| 1998年 | 25,000円/㎡ | 24,100円/㎡ | 24,550円/㎡ |
| 1999年 | 25,000円/㎡ | 24,250円/㎡ | 24,625円/㎡ |
| 2000年 | 25,000円/㎡ | 24,250円/㎡ | 24,625円/㎡ |
| 2001年 | 25,000円/㎡ | 24,250円/㎡ | 24,625円/㎡ |
| 2002年 | 25,000円/㎡ | 24,200円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 2003年 | 24,900円/㎡ | 24,050円/㎡ | 24,475円/㎡ |
| 2004年 | 24,700円/㎡ | 23,900円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 2005年 | 24,450円/㎡ | 23,750円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 2006年 | 24,250円/㎡ | 24,325円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 2007年 | 24,050円/㎡ | 24,000円/㎡ | 24,017円/㎡ |
| 2008年 | 23,850円/㎡ | 27,167円/㎡ | 25,840円/㎡ |
| 2009年 | 23,550円/㎡ | 26,467円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 2010年 | 22,700円/㎡ | 25,667円/㎡ | 24,480円/㎡ |
| 2011年 | 21,600円/㎡ | 24,733円/㎡ | 23,480円/㎡ |
| 2012年 | 20,400円/㎡ | 23,700円/㎡ | 22,380円/㎡ |
| 2013年 | 19,400円/㎡ | 22,833円/㎡ | 21,460円/㎡ |
| 2014年 | 18,550円/㎡ | 22,167円/㎡ | 20,720円/㎡ |
| 2015年 | 18,200円/㎡ | 21,567円/㎡ | 20,220円/㎡ |
| 2016年 | 18,000円/㎡ | 21,067円/㎡ | 19,840円/㎡ |
| 2017年 | 17,900円/㎡ | 20,800円/㎡ | 19,640円/㎡ |
| 2018年 | 17,925円/㎡ | 20,867円/㎡ | 19,690円/㎡ |
| 2019年 | 18,025円/㎡ | 21,033円/㎡ | 19,830円/㎡ |
| 2020年 | 18,090円/㎡ | 21,067円/㎡ | 19,876円/㎡ |
| 2021年 | 18,200円/㎡ | 21,233円/㎡ | 20,020円/㎡ |
| 2022年 | 18,325円/㎡ | 21,400円/㎡ | 20,170円/㎡ |
| 2023年 | 18,425円/㎡ | 21,733円/㎡ | 20,410円/㎡ |
| 2024年 | 18,725円/㎡ | 22,067円/㎡ | 20,730円/㎡ |
| 2025年 | 18,725円/㎡ | 20,900円/㎡ | 19,813円/㎡ |
| 2026年 | 18,725円/㎡ | — | — |
上峰町の特徴
佐賀県三養基郡上峰町の地価は今いくら？最近の変動は？
三養基郡上峰町の平均地価は22,450円/㎡で、前年比で3.1%上昇しています。住宅地は20,913円/㎡、商業地は28,600円/㎡となっており、商業地の方が割高になっています。佐賀県内でも比較的安定した地価上昇が続いている地域です。
三養基郡上峰町は住むのに安い？他の地域と比べて地価の相場は？
住宅地の平均地価20,913円/㎡と、佐賀県内でも相対的に安価な地域です。福岡県への通勤圏として利便性がありながら、地価が抑えられているため、子育て世帯や新築住宅購入を検討している層に人気があります。土地取得コストを抑えたい場合には有利な市区町村です。
上峰町の地価は今後上がる？投資や購入のタイミングはいつ？
直近の前年比3.1%の上昇からは、緩やかな地価上昇トレンドが続いていることが示唆されます。福岡市近郊の開発や交通インフラ整備の進展により、今後も需要が高まる可能性があり、中長期的には地価上昇が期待できる地域と考えられます。