嬉野市の地価
地価の概要
佐賀県嬉野市は平均地価23,531円/㎡で、前年比1.08%の微増傾向にあります。住宅地は17,278円/㎡と低廉で、温泉地として知られる落ち着いた生活環境を求める層に適した水準となっており、県内でも手頃な価格帯を保持しています。一方、商業地は37,600円/㎡と住宅地の2倍以上の価格を示し、温泉街の中心部や国道沿いの商業施設が集積する地域で需要が集中している状況が伺えます。嬉野温泉を中心とした観光需要と、武雄市や鹿島市などの周辺エリアとの比較優位性により、今後も緩やかな地価上昇が予想される地域です。
佐賀県 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,478円/㎡▲ 1.63%
坪単価 61,088円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
3万5,150円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 0.8%
地価総平均
2万3,531円/㎡
公示+基準 13地点
▲ 1.1%
最高地価
51,800円/㎡
最低地価
4,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 嬉野町大字下宿 | 36,460円/㎡ |
| 2 | 嬉野町大字岩屋川内 | 25,200円/㎡ |
| 3 | 塩田町大字馬場下 | 18,150円/㎡ |
| 4 | 嬉野町大字下野 | 15,100円/㎡ |
| 5 | 塩田町大字大草野 | 9,100円/㎡ |
| 6 | 嬉野町大字吉田 | 7,900円/㎡ |
| 7 | 塩田町大字谷所 | 4,800円/㎡ |
| 8 | 塩田町大字五町田 | 0円/㎡ |
| 9 | 塩田町大字久間 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 肥前鹿島 | 13,700円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 51,800 |
| 2 | 公示 | _ | 42,900 |
| 3 | 基準 | _ | 36,700 |
| 4 | 基準 | 佐賀県 嬉野市嬉野町大字岩屋川内字山伏塚甲３２２番 | 35,800 |
| 5 | 基準 | _ | 35,500 |
| 6 | 公示 | _ | 32,300 |
| 7 | 基準 | 佐賀県 嬉野市塩田町大字馬場下字上町甲１４６２番１ | 25,000 |
| 8 | 基準 | _ | 20,900 |
| 9 | 基準 | _ | 19,500 |
| 10 | 基準 | _ | 16,800 |
| 11 | 基準 | 佐賀県 嬉野市塩田町大字五町田字上川原甲１９３番外 | 16,500 |
| 12 | 基準 | _ | 15,100 |
| 13 | 公示 | _ | 13,600 |
| 14 | 基準 | 佐賀県 嬉野市塩田町大字大草野字竹ノ下丙１４６０番１ | 11,200 |
| 15 | 基準 | _ | 9,100 |
| 16 | 基準 | _ | 7,900 |
| 17 | 基準 | 佐賀県 嬉野市塩田町大字久間字古子乙１２３０番１３外 | 7,150 |
| 18 | 基準 | _ | 4,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
嬉野市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,150円/㎡ | 8,150円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,150円/㎡ | 8,150円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,150円/㎡ | 8,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,250円/㎡ | 8,250円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,350円/㎡ | 8,350円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,400円/㎡ | 8,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,450円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 1994年 | 46,000円/㎡ | 12,667円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 1995年 | 111,350円/㎡ | 42,050円/㎡ | 65,150円/㎡ |
| 1996年 | 111,500円/㎡ | 42,100円/㎡ | 65,233円/㎡ |
| 1997年 | 111,650円/㎡ | 42,020円/㎡ | 61,914円/㎡ |
| 1998年 | 111,300円/㎡ | 41,220円/㎡ | 61,243円/㎡ |
| 1999年 | 108,800円/㎡ | 40,420円/㎡ | 59,957円/㎡ |
| 2000年 | 106,300円/㎡ | 39,620円/㎡ | 58,671円/㎡ |
| 2001年 | 103,150円/㎡ | 38,800円/㎡ | 57,186円/㎡ |
| 2002年 | 99,000円/㎡ | 37,890円/㎡ | 55,350円/㎡ |
| 2003年 | 95,300円/㎡ | 36,220円/㎡ | 53,100円/㎡ |
| 2004年 | 90,450円/㎡ | 33,700円/㎡ | 49,914円/㎡ |
| 2005年 | 85,050円/㎡ | 31,852円/㎡ | 47,051円/㎡ |
| 2006年 | 79,600円/㎡ | 23,811円/㎡ | 33,955円/㎡ |
| 2007年 | 75,400円/㎡ | 23,111円/㎡ | 32,618円/㎡ |
| 2008年 | 71,350円/㎡ | 24,386円/㎡ | 34,822円/㎡ |
| 2009年 | 67,700円/㎡ | 23,571円/㎡ | 33,378円/㎡ |
| 2010年 | 62,750円/㎡ | 22,414円/㎡ | 31,378円/㎡ |
| 2011年 | 57,500円/㎡ | 21,586円/㎡ | 29,567円/㎡ |
| 2012年 | 52,500円/㎡ | 20,214円/㎡ | 27,389円/㎡ |
| 2013年 | 38,500円/㎡ | 19,129円/㎡ | 24,940円/㎡ |
| 2014年 | 36,200円/㎡ | 18,283円/㎡ | 23,658円/㎡ |
| 2015年 | 34,167円/㎡ | 18,070円/㎡ | 22,460円/㎡ |
| 2016年 | 33,033円/㎡ | 17,606円/㎡ | 21,814円/㎡ |
| 2017年 | 32,533円/㎡ | 17,303円/㎡ | 21,456円/㎡ |
| 2018年 | 32,300円/㎡ | 17,000円/㎡ | 21,173円/㎡ |
| 2019年 | 32,267円/㎡ | 16,673円/㎡ | 20,925円/㎡ |
| 2020年 | 32,167円/㎡ | 16,406円/㎡ | 20,705円/㎡ |
| 2021年 | 34,125円/㎡ | 16,269円/㎡ | 22,221円/㎡ |
| 2022年 | 34,300円/㎡ | 16,213円/㎡ | 22,242円/㎡ |
| 2023年 | 34,550円/㎡ | 18,244円/㎡ | 23,262円/㎡ |
| 2024年 | 34,725円/㎡ | 18,300円/㎡ | 23,354円/㎡ |
| 2025年 | 34,900円/㎡ | 18,478円/㎡ | 23,531円/㎡ |
| 2026年 | 35,150円/㎡ | — | — |
嬉野市の特徴
嬉野市の地価は今後上がる見込みはありますか？
嬉野市の平均地価は23,531円/㎡で、前年比1.08%の上昇傾向を示しており、緩やかな値上がりが続いています。温泉地としての知名度向上と観光産業の発展が地価上昇を支えており、今後も安定した推移が期待できます。
嬉野市で家を買うなら予算はどのくらい必要ですか？
嬉野市の住宅地平均地価は17,278円/㎡であり、100㎡の土地購入であれば約173万円の地価が目安となります。佐賀県内でも比較的手頃な価格帯であり、新築・中古住宅取得の際の選択肢が豊富な市場といえます。
嬉yearly野市の商業地と住宅地で地価にどのくらい差がありますか？
嬉野市の商業地平均は37,600円/㎡、住宅地平均は17,278円/㎡であり、商業地は住宅地の約2.18倍の価格となっています。これは温泉街中心部の商業需要の高さを反映しており、駅周辺や観光地周辺での商業地投資が活発化していることを示唆しています。