三養基郡みやき町の地価
地価の概要
三養基郡みやき町の地価は平均25,327円/㎡で、前年比1.29%のわずかな上昇を示しており、佐賀県内でも比較的安定した相場が形成されています。住宅地が22,257円/㎡と低廉に抑えられている一方、商業地は30,700円/㎡と相対的に高値を付けており、町の商業機能が限定的なエリアに集約されていることが伺えます。唐津市や鳥栖市といった周辺主要都市への通勤圏として、また北九州都市圏への玄関口としての地理的優位性により、今後も堅実な地価推移が見込まれます。住宅用地としての価格競争力が高く、佐賀県の他地域と比べても投資対象としての検討価値があるエリアです。
佐賀県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万5,775円/㎡▲ 1.47%
坪単価 85,212円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
2万4,133円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 0.8%
地価総平均
2万5,327円/㎡
公示+基準 11地点
▲ 1.3%
最高地価
42,500円/㎡
最低地価
10,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字白壁 | 36,267円/㎡ |
| 2 | 大字原古賀 | 25,400円/㎡ |
| 3 | 大字中津隈 | 19,100円/㎡ |
| 4 | 大字市武 | 18,150円/㎡ |
| 5 | 大字江口 | 12,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 久留米 | 30,000円/㎡ |
| 2 | 中原 | 26,538円/㎡ |
| 3 | 大善寺 | 18,150円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 42,500 |
| 2 | 基準 | _ | 36,300 |
| 3 | 基準 | _ | 31,500 |
| 4 | 基準 | _ | 30,800 |
| 5 | 公示 | _ | 30,000 |
| 6 | 基準 | _ | 25,500 |
| 7 | 公示 | _ | 23,300 |
| 8 | 公示 | _ | 19,100 |
| 9 | 基準 | _ | 16,000 |
| 10 | 基準 | _ | 12,800 |
| 11 | 基準 | _ | 10,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三養基郡みやき町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 17,800円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,300円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,750円/㎡ | 18,750円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,150円/㎡ | 19,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,350円/㎡ | 19,350円/㎡ |
| 1991年 | — | 19,650円/㎡ | 19,650円/㎡ |
| 1992年 | — | 27,467円/㎡ | 27,467円/㎡ |
| 1993年 | — | 27,633円/㎡ | 27,633円/㎡ |
| 1994年 | 26,500円/㎡ | 29,975円/㎡ | 29,280円/㎡ |
| 1995年 | 26,900円/㎡ | 30,950円/㎡ | 30,371円/㎡ |
| 1996年 | 27,100円/㎡ | 31,150円/㎡ | 30,571円/㎡ |
| 1997年 | 27,200円/㎡ | 31,317円/㎡ | 30,729円/㎡ |
| 1998年 | 27,400円/㎡ | 31,317円/㎡ | 30,757円/㎡ |
| 1999年 | 27,500円/㎡ | 31,317円/㎡ | 30,771円/㎡ |
| 2000年 | 27,600円/㎡ | 31,317円/㎡ | 30,786円/㎡ |
| 2001年 | 27,600円/㎡ | 31,433円/㎡ | 30,886円/㎡ |
| 2002年 | 27,600円/㎡ | 31,283円/㎡ | 30,757円/㎡ |
| 2003年 | 27,400円/㎡ | 30,983円/㎡ | 30,471円/㎡ |
| 2004年 | 26,900円/㎡ | 30,617円/㎡ | 30,086円/㎡ |
| 2005年 | 26,400円/㎡ | 30,167円/㎡ | 29,629円/㎡ |
| 2006年 | 28,350円/㎡ | 29,733円/㎡ | 29,388円/㎡ |
| 2007年 | 28,050円/㎡ | 29,283円/㎡ | 28,975円/㎡ |
| 2008年 | 27,750円/㎡ | 28,900円/㎡ | 28,613円/㎡ |
| 2009年 | 27,150円/㎡ | 28,433円/㎡ | 28,113円/㎡ |
| 2010年 | 26,350円/㎡ | 27,650円/㎡ | 27,325円/㎡ |
| 2011年 | 25,600円/㎡ | 26,633円/㎡ | 26,375円/㎡ |
| 2012年 | 24,500円/㎡ | 25,783円/㎡ | 25,463円/㎡ |
| 2013年 | 23,500円/㎡ | 25,000円/㎡ | 24,625円/㎡ |
| 2014年 | 22,700円/㎡ | 24,383円/㎡ | 23,963円/㎡ |
| 2015年 | 22,250円/㎡ | 23,850円/㎡ | 23,450円/㎡ |
| 2016年 | 21,900円/㎡ | 23,929円/㎡ | 23,478円/㎡ |
| 2017年 | 21,650円/㎡ | 23,657円/㎡ | 23,211円/㎡ |
| 2018年 | 21,400円/㎡ | 23,471円/㎡ | 23,011円/㎡ |
| 2019年 | 21,200円/㎡ | 23,471円/㎡ | 22,967円/㎡ |
| 2020年 | 21,133円/㎡ | 23,529円/㎡ | 22,810円/㎡ |
| 2021年 | 20,900円/㎡ | 24,788円/㎡ | 23,727円/㎡ |
| 2022年 | 20,800円/㎡ | 25,038円/㎡ | 23,882円/㎡ |
| 2023年 | 20,767円/㎡ | 25,350円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 2024年 | 20,800円/㎡ | 25,738円/㎡ | 24,391円/㎡ |
| 2025年 | 24,133円/㎡ | 25,775円/㎡ | 25,327円/㎡ |
三養基郡みやき町の特徴
佐賀県みやき町の地価はいくらですか？相場はどのくらい？
三養基郡みやき町の平均地価は25,327円/㎡で、住宅地は22,257円/㎡、商業地は30,700円/㎡となっています。佐賀県内でも比較的リーズナブルな価格帯であり、住宅購入やアパート経営の候補地として注目されています。
みやき町の地価は上昇していますか？今後の見通しは？
みやき町の地価は前年比で1.29%の上昇傾向を示しており、緩やかながらも価値が高まっています。福岡都市圏への近接性と生活環境の充実により、今後も堅調な地価推移が期待されています。
みやき町は住むのに適した町ですか？地価から見た住みやすさは？
住宅地の地価が22,257円/㎡と手頃であり、佐賀県内でも比較的購入しやすい地域です。商業地との地価差が約8,400円/㎡と限定的であることから、生活利便性と安価な土地取得のバランスに優れた住環境を提供しており、若い世帯や新規移住者に適しています。