唐津市の地価

地価の概要

唐津市の平均地価は25,126円/㎡で、前年比0.55%のわずかな上昇傾向を示しており、佐賀県内では比較的安定した不動産市場が形成されています。住宅地は22,118円/㎡と良好な価格帯で、ベッドタウンとしての需要が堅調であるのに対し、商業地は33,887円/㎡と住宅地の1.5倍以上の価格水準にあり、唐津駅周辺の都市機能集積が価格を押し上げています。唐津市は玄界灘に面する歴史的な港町であり、福岡市への交通利便性向上やインバウンド需要の増加に伴い、商業施設や観光関連施設への投資が活発化しています。今後も九州北部の重要な交通拠点としての地位を背景に、地価の緩やかな上昇が予想されます。

佐賀県 — 公示地価・基準地価 52地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万1,295円/㎡▲ 0.38%

坪単価 70,401円/坪・ 34地点

公示地価（平均）

3万3,313円/㎡

18地点 (2025年)

▲ 1.0%

地価総平均

2万5,455円/㎡

公示+基準 52地点

▲ 0.6%

最高地価

62,500円/㎡

最低地価

2,650円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	栄町	62,500円/㎡	+3.3%	1
2	和多田西山	62,000円/㎡	+5.1%	1
3	鏡新開	60,550円/㎡	+2.9%	2
4	東城内	60,000円/㎡	+2.7%	1
5	呉服町	55,700円/㎡	+1.3%	1
6	和多田本村	55,600円/㎡	—	1
7	材木町	54,000円/㎡	+1.1%	1
8	町田	50,300円/㎡	+2.7%	1
9	和多田天満町	49,600円/㎡	+2.5%	1
10	東唐津	46,200円/㎡	+0.4%	1
11	元旗町	43,400円/㎡	+3.3%	1
12	浜玉町横田下	42,000円/㎡	—	1
13	浜玉町横田上	38,700円/㎡	+6.6%	1
14	西唐津	35,400円/㎡	-1.1%	1
15	山本	31,600円/㎡	+1.6%	1
16	旭が丘	30,900円/㎡	—	1
17	鏡	30,700円/㎡	+2.85%	3
18	浜玉町浜崎	29,050円/㎡	+0.9%	2
19	二夕子	28,900円/㎡	—	1
20	唐房	18,400円/㎡	-0.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	和多田	52,600円/㎡	173,884円/坪	+2.7%	3
2	東唐津	50,350円/㎡	166,446円/坪	+2.9%	4
3	唐津	38,318円/㎡	126,671円/坪	+0.9%	10
4	浜崎	20,463円/㎡	67,646円/坪	-0.1%	8
5	山本	18,005円/㎡	59,521円/坪	+1%	4
6	西唐津	15,988円/㎡	52,853円/坪	-0.4%	12
7	相知	12,446円/㎡	41,144円/坪	-0.3%	5
8	岩屋	9,000円/㎡	29,752円/坪	-2.2%	1
9	西相知	5,650円/㎡	18,678円/坪	—	2
10	厳木	3,800円/㎡	12,562円/坪	-1.3%	1

地価一覧（公示18地点基準34地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	62,500	+3.3%	商業地
2	基準	和多田西山２－４３	62,000	+5.1%	商業地
3	基準	_	61,000	+2.9%	住宅地
4	公示	_	60,100	+2.9%	住宅地
5	公示	東城内２－３０	60,000	+2.7%	住宅地
6	公示	_	55,700	+1.3%	商業地
7	公示	和多田本村５−４３	55,600	—	商業地
8	公示	_	54,000	+1.1%	商業地
9	公示	町田４－７－２７	50,300	+2.7%	住宅地
10	基準	和多田天満町１－２－２０	49,600	+2.5%	住宅地
11	基準	_	46,200	+0.4%	商業地
12	基準	_	43,400	+3.3%	住宅地
13	基準	_	42,000	—	商業地
14	基準	_	40,500	+3.1%	住宅地
15	公示	_	39,800	+2.6%	住宅地
16	基準	_	38,700	+6.6%	住宅地
17	公示	_	35,400	-1.1%	商業地
18	公示	_	32,200	+0.9%	商業地
19	基準	_	31,600	+1.6%	住宅地
20	基準	旭が丘１６－１１	30,900	—	住宅地
21	公示	二夕子１－６－４２	28,900	—	住宅地
22	公示	_	25,900	—	住宅地
23	公示	_	22,500	-1.3%	商業地
24	基準	_	19,800	—	商業地
25	公示	_	18,400	-0.5%	住宅地
26	基準	_	18,200	—	商業地
27	公示	_	17,300	—	商業地
28	基準	_	16,700	+3.1%	住宅地
29	基準	_	16,300	-0.6%	商業地
30	基準	_	14,900	-1.3%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

唐津市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	134,500円/㎡	56,750円/㎡	82,667円/㎡
1984年	138,500円/㎡	57,925円/㎡	84,783円/㎡
1985年	141,650円/㎡	58,925円/㎡	86,500円/㎡
1986年	144,500円/㎡	59,050円/㎡	87,533円/㎡
1987年	146,150円/㎡	59,050円/㎡	88,083円/㎡
1988年	146,150円/㎡	59,050円/㎡	88,083円/㎡
1989年	146,200円/㎡	59,050円/㎡	88,100円/㎡
1990年	148,300円/㎡	53,480円/㎡	80,571円/㎡
1991年	155,750円/㎡	50,467円/㎡	76,788円/㎡
1992年	160,200円/㎡	41,588円/㎡	65,310円/㎡
1993年	134,200円/㎡	34,747円/㎡	51,322円/㎡
1994年	76,300円/㎡	34,740円/㎡	46,614円/㎡
1995年	72,367円/㎡	34,907円/㎡	51,556円/㎡
1996年	71,967円/㎡	41,328円/㎡	53,583円/㎡
1997年	71,125円/㎡	38,455円/㎡	50,706円/㎡
1998年	69,015円/㎡	35,368円/㎡	47,865円/㎡
1999年	67,646円/㎡	33,418円/㎡	45,444円/㎡
2000年	66,015円/㎡	32,948円/㎡	44,566円/㎡
2001年	64,377円/㎡	32,393円/㎡	43,631円/㎡
2002年	62,531円/㎡	31,748円/㎡	42,564円/㎡
2003年	60,538円/㎡	30,751円/㎡	40,942円/㎡
2004年	56,879円/㎡	29,431円/㎡	39,038円/㎡
2005年	53,671円/㎡	28,535円/㎡	37,333円/㎡
2006年	50,907円/㎡	26,915円/㎡	34,913円/㎡
2007年	49,071円/㎡	26,395円/㎡	33,954円/㎡
2008年	47,643円/㎡	25,892円/㎡	33,142円/㎡
2009年	46,114円/㎡	25,139円/㎡	32,130円/㎡
2010年	44,207円/㎡	24,211円/㎡	30,876円/㎡
2011年	42,029円/㎡	23,137円/㎡	29,434円/㎡
2012年	39,779円/㎡	21,738円/㎡	27,612円/㎡
2013年	37,786円/㎡	20,811円/㎡	26,338円/㎡
2014年	36,043円/㎡	20,679円/㎡	25,681円/㎡
2015年	34,686円/㎡	21,089円/㎡	25,415円/㎡
2016年	32,760円/㎡	20,691円/㎡	24,714円/㎡
2017年	33,247円/㎡	20,508円/㎡	24,939円/㎡
2018年	31,715円/㎡	20,162円/㎡	24,254円/㎡
2019年	31,615円/㎡	20,075円/㎡	24,162円/㎡
2020年	32,800円/㎡	19,926円/㎡	24,656円/㎡
2021年	31,350円/㎡	20,092円/㎡	23,998円/㎡
2022年	32,591円/㎡	20,864円/㎡	25,003円/㎡
2023年	31,266円/㎡	20,980円/㎡	24,477円/㎡
2024年	32,959円/㎡	21,193円/㎡	25,346円/㎡
2025年	32,002円/㎡	21,583円/㎡	25,126円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

佐賀市6万円/㎡

鳥栖市5万円/㎡

伊万里市2万円/㎡

武雄市2万円/㎡

唐津市2万円/㎡

三養基郡みやき町2万円/㎡

唐津市の特徴