唐津市の地価

地価の概要

唐津市の平均地価は25,126円/㎡で、前年比0.55%のわずかな上昇傾向を示しており、佐賀県内では比較的安定した不動産市場が形成されています。住宅地は22,118円/㎡と良好な価格帯で、ベッドタウンとしての需要が堅調であるのに対し、商業地は33,887円/㎡と住宅地の1.5倍以上の価格水準にあり、唐津駅周辺の都市機能集積が価格を押し上げています。唐津市は玄界灘に面する歴史的な港町であり、福岡市への交通利便性向上やインバウンド需要の増加に伴い、商業施設や観光関連施設への投資が活発化しています。今後も九州北部の重要な交通拠点としての地位を背景に、地価の緩やかな上昇が予想されます。

佐賀県 — 公示地価・基準地価 50地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万1,583円/㎡▲ 0.38%

坪単価 71,353円/坪・ 45地点

公示地価（平均）

3万4,967円/㎡

18地点 (2026年)

▲ 2.3%

地価総平均

2万5,126円/㎡

公示+基準 50地点

▲ 0.6%

最高地価

62,500円/㎡

最低地価

2,650円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	栄町	62,500円/㎡	+3.3%	1
2	和多田西山	62,000円/㎡	+5.1%	1
3	鏡新開	60,550円/㎡	+2.9%	2
4	東城内	60,000円/㎡	+2.7%	1
5	呉服町	55,700円/㎡	+1.3%	1
6	材木町	54,000円/㎡	+1.1%	1
7	町田	50,300円/㎡	+2.7%	1
8	和多田天満町	49,600円/㎡	+2.5%	1
9	東唐津	46,200円/㎡	+0.4%	1
10	元旗町	43,400円/㎡	+3.3%	1
11	浜玉町横田下	42,000円/㎡	—	1
12	鏡	40,150円/㎡	+2.85%	2
13	浜玉町横田上	38,700円/㎡	+6.6%	1
14	西唐津	35,400円/㎡	-1.1%	1
15	山本	31,600円/㎡	+1.6%	1
16	旭が丘	30,900円/㎡	—	1
17	浜玉町浜崎	29,050円/㎡	+0.9%	2
18	二夕子	28,900円/㎡	—	1
19	唐房	18,400円/㎡	-0.5%	1
20	北波多徳須恵	18,250円/㎡	+3.1%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	和多田	52,600円/㎡	173,884円/坪	+2.7%	3
2	東唐津	50,350円/㎡	166,446円/坪	+2.9%	4
3	唐津	38,318円/㎡	126,671円/坪	+0.9%	10
4	浜崎	20,463円/㎡	67,646円/坪	-0.1%	8
5	山本	18,005円/㎡	59,521円/坪	+1%	4
6	西唐津	15,988円/㎡	52,853円/坪	-0.4%	12
7	相知	12,446円/㎡	41,144円/坪	-0.3%	5
8	岩屋	9,000円/㎡	29,752円/坪	-2.2%	1
9	西相知	5,650円/㎡	18,678円/坪	—	2
10	厳木	3,800円/㎡	12,562円/坪	-1.3%	1

地価一覧（公示18地点基準45地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	東城内２－３０	62,500	+4.2%	住宅地
2	基準	_	62,500	+3.3%	商業地
3	基準	和多田西山２－４３	62,000	+5.1%	商業地
4	公示	_	61,400	+2.2%	住宅地
5	基準	_	61,000	+2.9%	住宅地
6	公示	_	58,000	+4.1%	商業地
7	公示	和多田本村５－４３	56,500	—	商業地
8	公示	_	55,300	+2.4%	商業地
9	公示	町田４－７－２７	51,700	+2.8%	住宅地
10	基準	和多田天満町１－２－２０	49,600	+2.5%	住宅地
11	基準	_	46,200	+0.4%	商業地
12	基準	_	43,400	+3.3%	住宅地
13	基準	_	42,000	—	商業地
14	公示	_	41,100	+3.3%	住宅地
15	基準	_	40,500	+3.1%	住宅地
16	基準	_	38,700	+6.6%	住宅地
17	公示	_	35,200	-0.6%	商業地
18	基準	佐賀県　唐津市呼子町呼子字野中４２０１番８	32,800	—	商業地
19	公示	_	32,700	+1.6%	商業地
20	基準	_	31,600	+1.6%	住宅地
21	基準	旭が丘１６－１１	30,900	—	住宅地
22	公示	二夕子１－６－４２	28,900	—	住宅地
23	公示	_	26,800	+3.5%	住宅地
24	基準	佐賀県　唐津市呼子町殿ノ浦字殿ノ浦１４６８番１外	25,700	—	住宅地
25	基準	佐賀県　唐津市鎮西町名護屋字材木町１０９２番１外	22,800	—	商業地
26	公示	_	22,500	—	商業地
27	基準	_	19,800	—	商業地
28	公示	_	18,300	-0.5%	住宅地
29	基準	_	18,200	—	商業地
30	公示	_	17,300	—	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

唐津市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	134,500円/㎡	56,750円/㎡	82,667円/㎡
1984年	138,500円/㎡	57,925円/㎡	84,783円/㎡
1985年	141,650円/㎡	58,925円/㎡	86,500円/㎡
1986年	144,500円/㎡	59,050円/㎡	87,533円/㎡
1987年	146,150円/㎡	59,050円/㎡	88,083円/㎡
1988年	146,150円/㎡	59,050円/㎡	88,083円/㎡
1989年	146,200円/㎡	59,050円/㎡	88,100円/㎡
1990年	148,300円/㎡	53,480円/㎡	80,571円/㎡
1991年	155,750円/㎡	50,467円/㎡	76,788円/㎡
1992年	160,200円/㎡	41,588円/㎡	65,310円/㎡
1993年	134,200円/㎡	34,747円/㎡	51,322円/㎡
1994年	76,300円/㎡	34,740円/㎡	46,614円/㎡
1995年	72,367円/㎡	34,907円/㎡	51,556円/㎡
1996年	71,967円/㎡	41,328円/㎡	53,583円/㎡
1997年	71,692円/㎡	38,455円/㎡	51,548円/㎡
1998年	69,693円/㎡	35,368円/㎡	48,716円/㎡
1999年	68,421円/㎡	33,418円/㎡	46,314円/㎡
2000年	66,907円/㎡	32,948円/㎡	45,459円/㎡
2001年	65,371円/㎡	32,393円/㎡	44,543円/㎡
2002年	63,636円/㎡	31,748円/㎡	43,496円/㎡
2003年	61,757円/㎡	30,751円/㎡	41,882円/㎡
2004年	58,120円/㎡	29,431円/㎡	39,927円/㎡
2005年	55,000円/㎡	28,535円/㎡	38,218円/㎡
2006年	52,320円/㎡	25,611円/㎡	33,624円/㎡
2007年	50,513円/㎡	24,457円/㎡	32,274円/㎡
2008年	49,087円/㎡	25,892円/㎡	33,983円/㎡
2009年	47,527円/㎡	25,139円/㎡	32,948円/㎡
2010年	45,567円/㎡	24,211円/㎡	31,661円/㎡
2011年	43,327円/㎡	23,137円/㎡	30,180円/㎡
2012年	41,047円/㎡	21,738円/㎡	28,321円/㎡
2013年	39,013円/㎡	20,811円/㎡	27,016円/㎡
2014年	37,240円/㎡	20,679円/㎡	26,325円/㎡
2015年	35,973円/㎡	21,089円/㎡	26,051円/㎡
2016年	35,093円/㎡	20,691円/㎡	25,492円/㎡
2017年	35,466円/㎡	20,508円/㎡	25,710円/㎡
2018年	33,909円/㎡	20,162円/㎡	24,842円/㎡
2019年	33,768円/㎡	20,075円/㎡	24,925円/㎡
2020年	32,800円/㎡	19,926円/㎡	24,656円/㎡
2021年	31,350円/㎡	20,092円/㎡	23,998円/㎡
2022年	32,591円/㎡	20,864円/㎡	25,003円/㎡
2023年	31,266円/㎡	20,980円/㎡	24,477円/㎡
2024年	32,959円/㎡	21,193円/㎡	25,346円/㎡
2025年	32,002円/㎡	21,583円/㎡	25,126円/㎡
2026年	34,967円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

佐賀市6万円/㎡

鳥栖市5万円/㎡

武雄市2万円/㎡

みやき町2万円/㎡

唐津市2万円/㎡

小城市2万円/㎡

唐津市の特徴