吉野ヶ里町の地価
地価の概要
吉野ヶ里町の平均地価は22,008円/㎡で、前年比4.07%の上昇を示しており、佐賀県内でも緩やかな価値向上が続いています。住宅地は19,000円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、佐賀市への通勤圏としてのニーズが高まっていることが成長要因と考えられます。一方、商業地は30,200円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格設定となっており、国道や周辺幹線道路沿いの商業施設用地として需要が集中しています。吉野ヶ里遺跡公園という歴史的観光資源を有しながらも、依然として周辺の大型商業地と比べると地価水準は低めであり、今後の都市基盤整備や交通ネットワーク拡充に伴う地価上昇の余地があるエリアといえます。
佐賀県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,771円/㎡▲ 4.60%
坪単価 71,975円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
2万3,060円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 3.6%
地価総平均
2万2,008円/㎡
公示+基準 12地点
▲ 4.1%
最高地価
39,000円/㎡
最低地価
5,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 豆田 | 28,900円/㎡ |
| 2 | 吉田 | 28,000円/㎡ |
| 3 | 立野 | 27,800円/㎡ |
| 4 | 三津 | 24,600円/㎡ |
| 5 | 大曲 | 19,500円/㎡ |
| 6 | 箱川 | 8,900円/㎡ |
| 7 | 石動 | 8,500円/㎡ |
| 8 | 松隈 | 5,900円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 吉野ケ里公園 | 22,008円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 39,000 |
| 2 | 基準 | _ | 31,500 |
| 3 | 公示 | _ | 30,400 |
| 4 | 公示 | _ | 28,600 |
| 5 | 公示 | _ | 27,300 |
| 6 | 基準 | 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町大曲字永免３４１２番７ | 27,000 |
| 7 | 基準 | 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町三津字迎７４１番１ | 27,000 |
| 8 | 基準 | _ | 24,600 |
| 9 | 基準 | _ | 21,500 |
| 10 | 基準 | _ | 21,000 |
| 11 | 公示 | _ | 20,500 |
| 12 | 基準 | 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町大曲字畑刈４８１２番 | 15,100 |
| 13 | 基準 | _ | 8,900 |
| 14 | 基準 | 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町箱川字永角９６２番 | 8,700 |
| 15 | 公示 | _ | 8,500 |
| 16 | 基準 | _ | 5,900 |
| 17 | 基準 | 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町松隈字村籠１３７０番１ | 5,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
吉野ヶ里町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 17,700円/㎡ | 17,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 17,800円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 21,400円/㎡ | 21,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 22,000円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,633円/㎡ | 13,633円/㎡ |
| 1994年 | 21,750円/㎡ | 13,633円/㎡ | 16,880円/㎡ |
| 1995年 | 24,900円/㎡ | 19,750円/㎡ | 21,957円/㎡ |
| 1996年 | 25,567円/㎡ | 23,700円/㎡ | 24,400円/㎡ |
| 1997年 | 26,233円/㎡ | 27,817円/㎡ | 27,289円/㎡ |
| 1998年 | 26,433円/㎡ | 27,650円/㎡ | 27,244円/㎡ |
| 1999年 | 26,433円/㎡ | 27,517円/㎡ | 27,156円/㎡ |
| 2000年 | 26,533円/㎡ | 27,367円/㎡ | 27,089円/㎡ |
| 2001年 | 26,633円/㎡ | 27,600円/㎡ | 27,310円/㎡ |
| 2002年 | 26,633円/㎡ | 27,371円/㎡ | 27,150円/㎡ |
| 2003年 | 26,367円/㎡ | 27,036円/㎡ | 26,835円/㎡ |
| 2004年 | 25,967円/㎡ | 26,529円/㎡ | 26,360円/㎡ |
| 2005年 | 25,567円/㎡ | 25,907円/㎡ | 25,805円/㎡ |
| 2006年 | 25,067円/㎡ | 24,075円/㎡ | 24,345円/㎡ |
| 2007年 | 24,640円/㎡ | 23,606円/㎡ | 23,888円/㎡ |
| 2008年 | 24,310円/㎡ | 24,400円/㎡ | 24,373円/㎡ |
| 2009年 | 23,743円/㎡ | 23,686円/㎡ | 23,703円/㎡ |
| 2010年 | 20,185円/㎡ | 22,986円/㎡ | 22,363円/㎡ |
| 2011年 | 21,883円/㎡ | 22,121円/㎡ | 22,050円/㎡ |
| 2012年 | 20,867円/㎡ | 21,243円/㎡ | 21,130円/㎡ |
| 2013年 | 19,563円/㎡ | 20,479円/㎡ | 20,145円/㎡ |
| 2014年 | 21,550円/㎡ | 19,943円/㎡ | 20,613円/㎡ |
| 2015年 | 21,140円/㎡ | 19,586円/㎡ | 20,233円/㎡ |
| 2016年 | 20,800円/㎡ | 19,414円/㎡ | 19,992円/㎡ |
| 2017年 | 20,640円/㎡ | 19,429円/㎡ | 19,933円/㎡ |
| 2018年 | 20,640円/㎡ | 19,729円/㎡ | 20,108円/㎡ |
| 2019年 | 20,680円/㎡ | 19,943円/㎡ | 20,250円/㎡ |
| 2020年 | 20,780円/㎡ | 20,100円/㎡ | 20,383円/㎡ |
| 2021年 | 20,830円/㎡ | 20,286円/㎡ | 20,513円/㎡ |
| 2022年 | 21,100円/㎡ | 20,400円/㎡ | 20,692円/㎡ |
| 2023年 | 21,460円/㎡ | 20,771円/㎡ | 21,058円/㎡ |
| 2024年 | 21,860円/㎡ | 21,143円/㎡ | 21,442円/㎡ |
| 2025年 | 22,340円/㎡ | 21,771円/㎡ | 22,008円/㎡ |
| 2026年 | 23,060円/㎡ | — | — |
吉野ヶ里町の特徴
吉野ヶ里町の地価は今、どのくらいですか？
吉野ヶ里町の平均地価は22,008円/㎡で、前年比で4.07%上昇しており、佐賀県内でも安定した地価上昇が続いています。住宅地は19,000円/㎡、商業地は30,200円/㎡となっており、地域による価格差があります。
吉野ヶ里町は住むのに安い町ですか？
吉野ヶ lifeの住宅地平均が19,000円/㎡と、佐賀県内でも比較的安価な水準であり、新築住宅を購入しやすい環境が整っています。また、古墳時代の遺跡「吉野ヶ里遺跡」があり、歴史的な魅力を持つ町として注目を集めています。
吉野ヶ里町の地価は上昇していますか？
はい、吉野ヶ里町の地価は前年比4.07%の上昇率を記録しており、着実な値上がりを続けています。これは県内の交通網整備や公共施設の充実、観光資源としての人気の高まりが要因と考えられます。