上里町の地価
地価の概要
児玉郡上里町の平均地価は31,610円/㎡で、前年比0.63%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地が31,014円/㎡と大多数を占める一方、商業地は38,050円/㎡と割高になっており、町の中心部や駅周辺での商業機能の集約が見て取れます。本町は関越自動車道上里スマートICへのアクセスが良く、埼玉県北部の交通拠点として利便性が高まっているため、周辺の児玉地域と比較しても地価の安定性が評価されています。今後の基盤整備や産業立地の進展により、さらなる地価上昇の可能性を秘めた注目エリアです。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万8,833円/㎡▲ 0.63%
坪単価 95,322円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
3万5,775円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 0.0%
地価総平均
3万1,610円/㎡
公示+基準 10地点
▲ 0.6%
最高地価
43,900円/㎡
最低地価
13,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字七本木 | 35,740円/㎡ |
| 2 | 大字金久保 | 34,600円/㎡ |
| 3 | 大字神保原町 | 33,000円/㎡ |
| 4 | 大字嘉美 | 22,900円/㎡ |
| 5 | 大字藤木戸 | 13,900円/㎡ |
| 6 | 大字堤 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 神保原 | 32,414円/㎡ |
| 2 | 本庄 | 29,733円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 43,900 |
| 2 | 基準 | _ | 39,600 |
| 3 | 公示 | _ | 36,500 |
| 4 | 基準 | _ | 35,600 |
| 5 | 基準 | _ | 34,600 |
| 6 | 公示 | _ | 32,000 |
| 7 | 基準 | 埼玉県 児玉郡上里町大字神保原町字西原３８４番１ | 31,800 |
| 8 | 公示 | _ | 30,700 |
| 9 | 基準 | _ | 26,400 |
| 10 | 基準 | _ | 22,900 |
| 11 | 基準 | 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字京塚２９４５番２外 | 20,300 |
| 12 | 基準 | 埼玉県 児玉郡上里町大字堤字堀之内６７５番１外 | 19,300 |
| 13 | 基準 | _ | 13,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上里町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 47,150円/㎡ | 47,150円/㎡ |
| 1984年 | — | 47,900円/㎡ | 47,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 48,150円/㎡ | 48,150円/㎡ |
| 1986年 | — | 48,550円/㎡ | 48,550円/㎡ |
| 1987年 | — | 51,467円/㎡ | 51,467円/㎡ |
| 1988年 | — | 56,400円/㎡ | 56,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 75,033円/㎡ | 75,033円/㎡ |
| 1990年 | — | 105,633円/㎡ | 105,633円/㎡ |
| 1991年 | — | 105,125円/㎡ | 105,125円/㎡ |
| 1992年 | — | 96,100円/㎡ | 96,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 90,120円/㎡ | 90,120円/㎡ |
| 1994年 | 69,300円/㎡ | 82,860円/㎡ | 78,986円/㎡ |
| 1995年 | 66,150円/㎡ | 76,620円/㎡ | 73,629円/㎡ |
| 1996年 | 60,000円/㎡ | 69,400円/㎡ | 66,714円/㎡ |
| 1997年 | 58,500円/㎡ | 65,980円/㎡ | 63,843円/㎡ |
| 1998年 | 57,000円/㎡ | 61,520円/㎡ | 60,229円/㎡ |
| 1999年 | 53,750円/㎡ | 57,040円/㎡ | 56,100円/㎡ |
| 2000年 | 49,850円/㎡ | 52,500円/㎡ | 51,743円/㎡ |
| 2001年 | 46,850円/㎡ | 48,320円/㎡ | 47,900円/㎡ |
| 2002年 | 43,850円/㎡ | 44,560円/㎡ | 44,357円/㎡ |
| 2003年 | 41,100円/㎡ | 39,850円/㎡ | 40,163円/㎡ |
| 2004年 | 37,100円/㎡ | 37,000円/㎡ | 37,025円/㎡ |
| 2005年 | 35,650円/㎡ | 34,717円/㎡ | 34,950円/㎡ |
| 2006年 | 34,750円/㎡ | 32,313円/㎡ | 32,800円/㎡ |
| 2007年 | 34,400円/㎡ | 31,975円/㎡ | 32,460円/㎡ |
| 2008年 | 34,400円/㎡ | 31,900円/㎡ | 32,400円/㎡ |
| 2009年 | 34,000円/㎡ | 31,038円/㎡ | 31,630円/㎡ |
| 2010年 | 33,150円/㎡ | 30,400円/㎡ | 30,950円/㎡ |
| 2011年 | 32,650円/㎡ | 31,143円/㎡ | 31,478円/㎡ |
| 2012年 | 32,200円/㎡ | 30,571円/㎡ | 30,933円/㎡ |
| 2013年 | 31,850円/㎡ | 29,867円/㎡ | 30,363円/㎡ |
| 2014年 | 31,550円/㎡ | 28,933円/㎡ | 29,588円/㎡ |
| 2015年 | 30,900円/㎡ | 28,650円/㎡ | 28,971円/㎡ |
| 2016年 | — | 28,450円/㎡ | 28,450円/㎡ |
| 2017年 | — | 28,350円/㎡ | 28,350円/㎡ |
| 2018年 | — | 28,400円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 2019年 | 36,300円/㎡ | 28,483円/㎡ | 29,600円/㎡ |
| 2020年 | 35,725円/㎡ | 28,383円/㎡ | 31,320円/㎡ |
| 2021年 | 35,725円/㎡ | 28,433円/㎡ | 31,350円/㎡ |
| 2022年 | 35,725円/㎡ | 28,517円/㎡ | 31,400円/㎡ |
| 2023年 | 35,725円/㎡ | 28,650円/㎡ | 31,480円/㎡ |
| 2024年 | 35,775円/㎡ | 28,767円/㎡ | 31,570円/㎡ |
| 2025年 | 35,775円/㎡ | 28,833円/㎡ | 31,610円/㎡ |
| 2026年 | 35,775円/㎡ | — | — |
上里町の特徴
埼玉県児玉郡上里町の地価はいくら？相場を知りたい
児玉郡上里町の平均地価は31,610円/㎡（令和5年時点）で、住宅地が31,014円/㎡、商業地が38,050円/㎡となっています。埼玉県内でも比較的リーズナブルな地価水準で、地方への移住や投資先として注目される地域です。
上里町の地価は上昇している？最近のトレンドは
児玉郡上里町の地価は前年比で0.63%の上昇と緩やかな成長傾向を示しており、大幅な値上がりはない安定的な推移です。今後の開発計画や交通インフラ整備により、さらなる地価上昇の可能性があります。
上里町は住みやすい？地価から見た住宅購入の判断
住宅地の平均地価が31,014円/㎡と比較的手頃で、埼玉県内でも購入しやすい価格帯が特徴です。商業地との価格差も7,000円程度に留まっており、生活利便性とコストのバランスが取れた住みやすい地域として評価できます。