越生町の地価
地価の概要
入間郡越生町は、埼玉県西部に位置する緑豊かな町で、平均地価は32,138円/㎡と、都市部と比べて落ち着いた水準を保っています。住宅地の平均価格は27,783円/㎡で、都心へのアクセスよりも自然環境と静かな生活環境を求める層に人気があり、宅地としての需要は堅調です。一方、商業地は45,200円/㎡で住宅地を大きく上回っており、町の中心部や幹線道路沿いに商業機能が集約されていることが窺えます。前年比で-0.5%のわずかな下落傾向にあるものの、都心への通勤圏として、また観光地としての梅園などの資源を活かした地域振興により、地価の安定性が期待されています。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万9,775円/㎡▼ 0.40%
坪単価 98,436円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
3万4,325円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.5%
地価総平均
3万2,138円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.5%
最高地価
47,000円/㎡
最低地価
14,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 越生東 | 44,850円/㎡ |
| 2 | 大字越生 | 43,400円/㎡ |
| 3 | 大字黒岩 | 32,700円/㎡ |
| 4 | 大字上野 | 29,500円/㎡ |
| 5 | 大字小杉 | 17,400円/㎡ |
| 6 | 大字鹿下 | 14,900円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 武州唐沢 | 35,200円/㎡ |
| 2 | 越生 | 31,700円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 埼玉県 入間郡越生町越生東１丁目７番７ | 47,100 |
| 2 | 公示 | _ | 46,700 |
| 3 | 公示 | _ | 43,200 |
| 4 | 基準 | _ | 42,700 |
| 5 | 基準 | 埼玉県 入間郡越生町大字越生字上ノ台６８４番６ | 41,600 |
| 6 | 基準 | _ | 35,200 |
| 7 | 公示 | _ | 32,600 |
| 8 | 基準 | _ | 23,800 |
| 9 | 基準 | _ | 17,400 |
| 10 | 公示 | _ | 14,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
越生町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 15,000円/㎡ | — | 15,000円/㎡ |
| 1984年 | 15,200円/㎡ | — | 15,200円/㎡ |
| 1985年 | 15,300円/㎡ | — | 15,300円/㎡ |
| 1986年 | 15,500円/㎡ | — | 15,500円/㎡ |
| 1987年 | 15,800円/㎡ | — | 15,800円/㎡ |
| 1988年 | 21,500円/㎡ | — | 21,500円/㎡ |
| 1989年 | 25,500円/㎡ | — | 25,500円/㎡ |
| 1990年 | 32,900円/㎡ | 146,000円/㎡ | 89,450円/㎡ |
| 1991年 | 40,000円/㎡ | 153,000円/㎡ | 96,500円/㎡ |
| 1992年 | 40,000円/㎡ | 145,000円/㎡ | 92,500円/㎡ |
| 1993年 | 112,000円/㎡ | 120,500円/㎡ | 116,250円/㎡ |
| 1994年 | 104,067円/㎡ | 114,167円/㎡ | 109,117円/㎡ |
| 1995年 | 101,633円/㎡ | 112,667円/㎡ | 107,150円/㎡ |
| 1996年 | 98,933円/㎡ | 109,133円/㎡ | 104,033円/㎡ |
| 1997年 | 97,267円/㎡ | 102,133円/㎡ | 99,700円/㎡ |
| 1998年 | 92,600円/㎡ | 91,833円/㎡ | 92,217円/㎡ |
| 1999年 | 86,500円/㎡ | 83,600円/㎡ | 85,050円/㎡ |
| 2000年 | 78,667円/㎡ | 74,133円/㎡ | 76,400円/㎡ |
| 2001年 | 70,000円/㎡ | 62,000円/㎡ | 65,429円/㎡ |
| 2002年 | 62,067円/㎡ | 54,900円/㎡ | 57,971円/㎡ |
| 2003年 | 55,300円/㎡ | 48,625円/㎡ | 51,486円/㎡ |
| 2004年 | 48,967円/㎡ | 44,625円/㎡ | 46,486円/㎡ |
| 2005年 | 45,000円/㎡ | 41,875円/㎡ | 43,214円/㎡ |
| 2006年 | 42,867円/㎡ | 41,900円/㎡ | 42,263円/㎡ |
| 2007年 | 42,033円/㎡ | 41,300円/㎡ | 41,575円/㎡ |
| 2008年 | 41,400円/㎡ | 40,660円/㎡ | 40,938円/㎡ |
| 2009年 | 40,167円/㎡ | 38,320円/㎡ | 39,013円/㎡ |
| 2010年 | 37,900円/㎡ | 36,740円/㎡ | 37,175円/㎡ |
| 2011年 | 36,300円/㎡ | 34,125円/㎡ | 35,057円/㎡ |
| 2012年 | 34,867円/㎡ | 33,100円/㎡ | 33,857円/㎡ |
| 2013年 | 33,967円/㎡ | 32,550円/㎡ | 33,157円/㎡ |
| 2014年 | 33,633円/㎡ | 31,775円/㎡ | 32,571円/㎡ |
| 2015年 | 33,233円/㎡ | 31,425円/㎡ | 32,200円/㎡ |
| 2016年 | 37,425円/㎡ | 31,175円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 2017年 | 37,100円/㎡ | 30,875円/㎡ | 33,988円/㎡ |
| 2018年 | 36,725円/㎡ | 30,625円/㎡ | 33,675円/㎡ |
| 2019年 | 36,375円/㎡ | 30,375円/㎡ | 33,375円/㎡ |
| 2020年 | 36,075円/㎡ | 30,050円/㎡ | 33,063円/㎡ |
| 2021年 | 35,525円/㎡ | 29,975円/㎡ | 32,750円/㎡ |
| 2022年 | 35,175円/㎡ | 29,950円/㎡ | 32,563円/㎡ |
| 2023年 | 34,900円/㎡ | 29,900円/㎡ | 32,400円/㎡ |
| 2024年 | 34,700円/㎡ | 29,850円/㎡ | 32,275円/㎡ |
| 2025年 | 34,500円/㎡ | 29,775円/㎡ | 32,138円/㎡ |
| 2026年 | 34,325円/㎡ | — | — |
越生町の特徴
埼玉県越生町の地価はどのくらいですか？
越生町の平均地価は32,138円/㎡で、前年比で0.5%の下落傾向にあります。住宅地に限定すると27,783円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、埼玉県内でも地価が低めの地域です。
越生町は住みやすい町ですか？価格帯は安いですか？
越生町の住宅地平均地価は27,783円/㎡で、埼玉県内でも有数の低価格エリアであり、マイホーム購入や投資の際の選択肢として魅力的です。豊かな自然環境と手頃な地価を兼ね備えているため、ファミリー層や移住者に人気があります。
越生町の商業地の地価は上昇していますか？
越生町の商業地平均地価は45,200円/㎡で、住宅地と比較して約1.6倍の価格水準となっています。全体的な地価が微減の傾向にある中、商業地は流通や商業機能が集積した地域として相対的に高い価値を保持しています。