加須市の地価

地価の概要

埼玉県加須市の平均地価は35,286円/㎡で、前年比0.37%の微減となっており、北部エリアの中では比較的安定した水準を維持しています。住宅地は32,430円/㎡と手頃な価格帯であり、子育て世帯や一戸建て購入希望者にとって有利な環境が整備されています。一方、商業地は48,400円/㎡と住宅地の1.5倍程度の価格で推移し、加須駅周辺の利便性の高さを反映しています。東武伊勢崎線や北埼玉地域の物流拠点としての役割から、今後の市街地整備や周辺開発の動向が地価形成に影響を与える重要な要素となるでしょう。

埼玉県 — 公示地価・基準地価 50地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万6,250円/㎡▼ 0.22%

坪単価 119,843円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

3万4,944円/㎡

32地点 (2025年)

▼ 0.5%

地価総平均

3万5,414円/㎡

公示+基準 50地点

▼ 0.4%

最高地価

73,500円/㎡

最低地価

10,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中央	73,500円/㎡	-0.3%	1
2	芋茎	52,600円/㎡	+0.8%	1
3	花崎	50,700円/㎡	-0.2%	3
4	花崎北	50,400円/㎡	-0.2%	1
5	富士見町	48,000円/㎡	-0.2%	1
6	諏訪	46,300円/㎡	-0.3%	2
7	三俣	45,800円/㎡	-0.7%	1
8	本町	45,600円/㎡	-0.4%	1
9	南町	45,400円/㎡	-0.2%	1
10	大門町	44,700円/㎡	-0.2%	1
11	東栄	43,200円/㎡	-0.5%	1
12	久下	41,100円/㎡	-0.4%	4
13	旗井	40,200円/㎡	-0.33%	4
14	南篠崎	39,600円/㎡	+0.25%	2
15	礼羽	38,150円/㎡	-0.6%	2
16	鴻茎	36,600円/㎡	+0.25%	2
17	鳩山町	36,200円/㎡	-0.5%	1
18	北小浜	35,600円/㎡	-0.6%	1
19	不動岡	34,750円/㎡	-0.4%	2
20	（野中	33,200円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	花崎	47,050円/㎡	155,537円/坪	-0.1%	6
2	加須	37,904円/㎡	125,302円/坪	-0.3%	27
3	鷲宮	34,100円/㎡	112,727円/坪	-0.4%	2
4	栗橋	30,738円/㎡	101,613円/坪	-0.3%	8
5	新古河	22,333円/㎡	73,828円/坪	-0.5%	3
6	柳生	14,500円/㎡	47,934円/坪	-1.4%	2
7	鴻巣	13,200円/㎡	43,636円/坪	-0.8%	1

2026-03-232025年さいたま市の地価動向 — 大宮・浦和・武蔵浦和をデータで比較さいたま市10区の公示地価を徹底比較。大宮駅GCS化構想や浦和駅西口再開発が地価に与えるインパクト、武蔵浦和の住宅需要を…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示32地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	中央１－７－５５	73,500	-0.3%	商業地
2	公示	_	57,100	-0.2%	商業地
3	公示	_	53,400	-0.2%	住宅地
4	基準	_	52,600	+0.8%	工業地
5	基準	_	50,400	-0.2%	住宅地
6	公示	富士見町１２－２６	48,000	-0.2%	住宅地
7	公示	_	47,300	—	住宅地
8	公示	_	47,300	+0.9%	工業地
9	公示	諏訪２－２－２３	46,300	-0.4%	住宅地
10	基準	諏訪２－２－２３	46,300	-0.2%	住宅地
11	公示	_	45,800	-0.7%	商業地
12	公示	本町７－１０	45,600	-0.4%	商業地
13	基準	南町８－３０	45,400	-0.2%	住宅地
14	基準	大門町６－２４	44,700	-0.2%	商業地
15	公示	_	43,300	-0.2%	住宅地
16	公示	東栄１－３－３２	43,200	-0.5%	住宅地
17	公示	_	42,200	-0.7%	商業地
18	基準	_	42,100	+1%	工業地
19	公示	_	41,700	—	住宅地
20	公示	_	41,600	-0.2%	住宅地
21	基準	_	41,500	-0.5%	住宅地
22	公示	_	40,600	-0.2%	住宅地
23	公示	_	40,100	-0.2%	住宅地
24	基準	_	38,400	-0.5%	住宅地
25	公示	不動岡１－１－１２	37,400	-0.5%	住宅地
26	公示	_	37,100	-0.5%	住宅地
27	公示	_	36,200	-0.5%	住宅地
28	公示	_	35,600	-0.6%	住宅地
29	公示	_	34,600	-0.6%	住宅地
30	公示	（野中１０４街区１－３）	33,200	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

加須市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	68,440円/㎡	72,500円/㎡	69,963円/㎡
1984年	68,900円/㎡	72,833円/㎡	70,375円/㎡
1985年	69,020円/㎡	73,100円/㎡	70,550円/㎡
1986年	69,020円/㎡	73,667円/㎡	70,763円/㎡
1987年	69,020円/㎡	76,567円/㎡	71,850円/㎡
1988年	72,520円/㎡	106,100円/㎡	85,113円/㎡
1989年	95,360円/㎡	121,200円/㎡	105,050円/㎡
1990年	114,100円/㎡	127,150円/㎡	120,625円/㎡
1991年	132,333円/㎡	136,857円/㎡	134,769円/㎡
1992年	126,167円/㎡	127,857円/㎡	127,077円/㎡
1993年	121,333円/㎡	110,767円/㎡	116,050円/㎡
1994年	112,100円/㎡	104,440円/㎡	108,270円/㎡
1995年	110,331円/㎡	98,890円/㎡	105,357円/㎡
1996年	106,764円/㎡	96,755円/㎡	102,360円/㎡
1997年	99,163円/㎡	91,718円/㎡	96,130円/㎡
1998年	92,931円/㎡	86,264円/㎡	90,215円/㎡
1999年	87,482円/㎡	78,982円/㎡	84,143円/㎡
2000年	77,183円/㎡	72,282円/㎡	75,324円/㎡
2001年	71,478円/㎡	66,391円/㎡	69,548円/㎡
2002年	65,372円/㎡	61,383円/㎡	63,777円/㎡
2003年	60,400円/㎡	56,758円/㎡	58,943円/㎡
2004年	56,022円/㎡	53,008円/㎡	54,817円/㎡
2005年	52,761円/㎡	50,933円/㎡	52,030円/㎡
2006年	49,011円/㎡	46,854円/㎡	48,134円/㎡
2007年	45,957円/㎡	46,421円/㎡	46,143円/㎡
2008年	45,586円/㎡	49,487円/㎡	47,211円/㎡
2009年	43,824円/㎡	46,267円/㎡	44,842円/㎡
2010年	40,438円/㎡	43,700円/㎡	41,797円/㎡
2011年	38,695円/㎡	41,640円/㎡	39,922円/㎡
2012年	37,991円/㎡	40,233円/㎡	38,900円/㎡
2013年	37,192円/㎡	38,188円/㎡	37,605円/㎡
2014年	36,650円/㎡	37,853円/㎡	37,149円/㎡
2015年	36,168円/㎡	37,553円/㎡	36,729円/㎡
2016年	35,831円/㎡	36,411円/㎡	36,068円/㎡
2017年	34,910円/㎡	36,511円/㎡	35,523円/㎡
2018年	35,130円/㎡	36,694円/㎡	35,717円/㎡
2019年	35,282円/㎡	36,817円/㎡	35,883円/㎡
2020年	35,700円/㎡	36,661円/㎡	36,046円/㎡
2021年	35,469円/㎡	36,500円/㎡	35,840円/㎡
2022年	35,278円/㎡	36,389円/㎡	35,678円/㎡
2023年	35,150円/㎡	36,361円/㎡	35,586円/㎡
2024年	35,059円/㎡	36,294円/㎡	35,504円/㎡
2025年	34,726円/㎡	36,250円/㎡	35,286円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

さいたま市大宮区83万円/㎡

さいたま市浦和区56万円/㎡

比企郡川島町3万円/㎡

行田市3万円/㎡

加須市3万円/㎡

入間郡越生町3万円/㎡

加須市の特徴