川島町の地価
地価の概要
比企郡川島町は埼玉県中部に位置し、平均地価38,125円/㎡で、前年比0.15%の微増と安定した推移を見せています。住宅地が31,550円/㎡と中心となるエリアで、県内でも手頃な価格帯を維持しており、首都圏への通勤を考える購入層から一定の需要があります。商業地の本格的な形成は限定的ですが、県道など主要道路沿いでは今後の発展余地があり、越知町や坂戸市などの周辺自治体と比べても割安感のあるエリアとして位置づけられます。農地が広がる自然環境と比較的低い地価水準は、定住や投資の両面で検討価値のあるエリアといえるでしょう。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 8地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 川越 | 31,550円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 68,000 |
| 2 | 基準 | _ | 47,700 |
| 3 | 公示 | _ | 42,600 |
| 4 | 基準 | 埼玉県 比企郡川島町大字伊草字上宿並１１番３外 | 42,600 |
| 5 | 公示 | _ | 41,400 |
| 6 | 公示 | _ | 38,300 |
| 7 | 基準 | _ | 37,700 |
| 8 | 基準 | 埼玉県 比企郡川島町大字伊草字飯島前７４２番１ | 20,900 |
| 9 | 基準 | _ | 15,400 |
| 10 | 公示 | _ | 12,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 57,800円/㎡ | 61,600円/㎡ | 59,700円/㎡ |
| 1984年 | 59,800円/㎡ | 63,100円/㎡ | 61,450円/㎡ |
| 1985年 | 60,500円/㎡ | 63,500円/㎡ | 62,000円/㎡ |
| 1986年 | 61,400円/㎡ | 64,200円/㎡ | 62,800円/㎡ |
| 1987年 | 63,100円/㎡ | 70,500円/㎡ | 66,800円/㎡ |
| 1988年 | 80,700円/㎡ | 82,500円/㎡ | 81,900円/㎡ |
| 1989年 | 95,000円/㎡ | 94,500円/㎡ | 94,667円/㎡ |
| 1990年 | 120,000円/㎡ | 118,000円/㎡ | 118,667円/㎡ |
| 1991年 | 149,000円/㎡ | 125,500円/㎡ | 133,333円/㎡ |
| 1992年 | 137,000円/㎡ | 112,500円/㎡ | 120,667円/㎡ |
| 1993年 | 128,500円/㎡ | 106,000円/㎡ | 117,250円/㎡ |
| 1994年 | 124,333円/㎡ | 103,500円/㎡ | 116,000円/㎡ |
| 1995年 | 123,333円/㎡ | 100,200円/㎡ | 114,080円/㎡ |
| 1996年 | 120,000円/㎡ | 97,150円/㎡ | 110,860円/㎡ |
| 1997年 | 116,667円/㎡ | 93,650円/㎡ | 107,460円/㎡ |
| 1998年 | 109,667円/㎡ | 87,750円/㎡ | 100,900円/㎡ |
| 1999年 | 102,467円/㎡ | 80,850円/㎡ | 93,820円/㎡ |
| 2000年 | 94,933円/㎡ | 74,000円/㎡ | 86,560円/㎡ |
| 2001年 | 85,300円/㎡ | 67,550円/㎡ | 78,200円/㎡ |
| 2002年 | 77,433円/㎡ | 61,950円/㎡ | 71,240円/㎡ |
| 2003年 | 71,133円/㎡ | 55,500円/㎡ | 64,880円/㎡ |
| 2004年 | 65,067円/㎡ | 51,050円/㎡ | 59,460円/㎡ |
| 2005年 | 49,725円/㎡ | 47,150円/㎡ | 48,867円/㎡ |
| 2006年 | 47,375円/㎡ | 41,050円/㎡ | 44,213円/㎡ |
| 2007年 | 45,925円/㎡ | 40,275円/㎡ | 43,100円/㎡ |
| 2008年 | 45,525円/㎡ | 40,500円/㎡ | 43,013円/㎡ |
| 2009年 | 43,450円/㎡ | 38,225円/㎡ | 40,838円/㎡ |
| 2010年 | 41,100円/㎡ | 36,425円/㎡ | 38,763円/㎡ |
| 2011年 | 39,050円/㎡ | 34,850円/㎡ | 36,950円/㎡ |
| 2012年 | 37,900円/㎡ | 31,733円/㎡ | 35,257円/㎡ |
| 2013年 | 37,300円/㎡ | 31,567円/㎡ | 34,843円/㎡ |
| 2014年 | 37,300円/㎡ | 31,667円/㎡ | 34,886円/㎡ |
| 2015年 | 36,975円/㎡ | 31,667円/㎡ | 34,700円/㎡ |
| 2016年 | 36,575円/㎡ | 31,600円/㎡ | 34,443円/㎡ |
| 2017年 | 36,200円/㎡ | 35,650円/㎡ | 35,925円/㎡ |
| 2018年 | 35,950円/㎡ | 36,575円/㎡ | 36,263円/㎡ |
| 2019年 | 35,750円/㎡ | 37,425円/㎡ | 36,588円/㎡ |
| 2020年 | 35,550円/㎡ | 37,925円/㎡ | 36,738円/㎡ |
| 2021年 | 35,375円/㎡ | 38,500円/㎡ | 36,938円/㎡ |
| 2022年 | 35,150円/㎡ | 39,275円/㎡ | 37,213円/㎡ |
| 2023年 | 34,800円/㎡ | 40,175円/㎡ | 37,488円/㎡ |
| 2024年 | 34,425円/㎡ | 41,175円/㎡ | 37,800円/㎡ |
| 2025年 | 34,050円/㎡ | 42,200円/㎡ | 38,125円/㎡ |
| 2026年 | 33,700円/㎡ | — | — |
川島町の特徴
埼玉県比企郡川島町の地価は今どのくらい？
比企郡川島町の平均地価は38,125円/㎡で、前年比で0.15%の上昇と緩やかな増加傾向を見せています。住宅地に限ると31,550円/㎡となり、埼玉県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。今後、近隣の開発に伴い地価の上昇が期待される地域です。
川島町は住宅を買うのに手頃な価格ですか？
住宅地の平均地価31,550円/㎡は埼玉県の平均と比べても低めで、一戸建てやマンション購入に適した価格帯といえます。特に都心へのアクセスが比較的良好な立地であれば、コストパフォーマンスの高い住まい探しが可能です。ファミリー層の転入が増加している背景も、この手頃な価格設定が理由の一つです。
比企郡川島町の地価は上昇していますか？
前年比0.15%の上昇率で、穏やかながら地価は上昇しています。この小幅な上昇率は、川島町が安定した人気を保ちながら、急激な投機的な値上がりを避けている健全な市場状況を示しています。インフラ整備や交通網の充実により、今後さらなる上昇が見込める地域です。