知夫村の地価
地価の概要
隠岐郡知夫村は島根県の離島に位置する小規模自治体で、平均地価は5,850円/㎡と、全国的には非常に低水準です。住宅地が3,900円/㎡と手頃である一方、商業地は7,800円/㎡で、限定的な商業機能に対する需要を反映しています。隣接する島根本土の都市部と比べて地価は大幅に低く、フェリーを利用した交通アクセスの制約が影響していると考えられます。過去1年の地価変動率が0%で推移していることから、市場の安定性は高いものの、人口減少傾向のなかで今後の動向には注視が必要です。
島根県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,850円/㎡▲ 0.00%
坪単価 19,340円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万5,850円/㎡
公示+基準 2地点
▲ 0.0%
最高地価
7,800円/㎡
最低地価
3,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 郡 | 7,800円/㎡ |
| 2 | 字仁夫リ浜 | 3,900円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 島根県 隠岐郡知夫村字郡１０１５番３８外 | 9,500 |
| 2 | 基準 | _ | 7,800 |
| 3 | 基準 | _ | 3,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
知夫村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 1994年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 1995年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 1996年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 1997年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 1998年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 1999年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 2000年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 2001年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 2002年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 2003年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 2005年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 2006年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 2007年 | — | 7,775円/㎡ | 7,775円/㎡ |
| 2008年 | — | 7,450円/㎡ | 7,450円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,075円/㎡ | 7,075円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,925円/㎡ | 6,925円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,850円/㎡ | 6,850円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,775円/㎡ | 6,775円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,550円/㎡ | 6,550円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,250円/㎡ | 6,250円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,950円/㎡ | 5,950円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,925円/㎡ | 5,925円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,900円/㎡ | 5,900円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,875円/㎡ | 5,875円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,850円/㎡ | 5,850円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,850円/㎡ | 5,850円/㎡ |
知夫村の特徴
隠岐郡知夫村の地価はどのくらい？住宅を購入する場合の相場は？
隠岐郡知夫村の平均地価は5,850円/㎡で、住宅地に限定すると3,900円/㎡となっており、全国的に見ても非常に低い水準です。これは島根県内でも有数の安価な地価であり、広い土地を手頃な価格で取得できるため、田舎暮らしや別荘地としての購入に適しています。
知夫村の地価は上昇していますか？今後の価格トレンドはどうでしょうか？
直近の調査では前年比で変動率が0%となっており、地価は横ばいで推移しています。人口減少が続く離島という地域特性から、今後の大きな地価上昇は見込みにくく、安定した低価格での取得が期待できます。
知夫村の商業地と住宅地の地価に差がありますか？
商業地の平均地価は7,800円/㎡で、住宅地の3,900円/㎡の約2倍となっており、明確な価格差があります。小規模な離島であることから商業地の数は限定的ですが、村内の中心部に限定された商業施設周辺では相対的に地価が高くなる傾向にあります。