美郷町の地価
地価の概要
島根県邑智郡美郷町の平均地価は6,798円/㎡で、前年比2.22%の下落傾向にあります。住宅地が5,198円/㎡と低水準である一方、商業地は13,200円/㎡と相対的に高い評価を保っており、町中心部への需要集中が見られます。同県内でも山間部に位置する当町は、周辺の過疎化と人口減少が地価下押し圧力となっていますが、地域コミュニティの維持と農業・林業関連産業の継続により、安定した生活環境を求める層からの一定の関心は存在しています。今後の地価動向は、移住施策の充実度やインフラ整備状況、さらには広域交通アクセスの改善がカギとなるでしょう。
島根県 — 公示地価・基準地価 5地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 13,200 |
| 2 | 基準 | _ | 8,900 |
| 3 | 基準 | 島根県 邑智郡美郷町都賀本郷２４３番２ | 6,700 |
| 4 | 基準 | _ | 5,400 |
| 5 | 基準 | _ | 3,730 |
| 6 | 基準 | 島根県 邑智郡美郷町都賀行５２番４ | 3,150 |
| 7 | 基準 | _ | 2,760 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
美郷町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,550円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,225円/㎡ | 10,225円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,450円/㎡ | 10,450円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,367円/㎡ | 8,367円/㎡ |
| 1994年 | — | 8,450円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 1995年 | — | 8,533円/㎡ | 8,533円/㎡ |
| 1996年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1997年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1998年 | — | 8,113円/㎡ | 8,113円/㎡ |
| 1999年 | — | 8,138円/㎡ | 8,138円/㎡ |
| 2000年 | — | 8,138円/㎡ | 8,138円/㎡ |
| 2001年 | — | 8,138円/㎡ | 8,138円/㎡ |
| 2002年 | — | 8,138円/㎡ | 8,138円/㎡ |
| 2003年 | — | 8,138円/㎡ | 8,138円/㎡ |
| 2004年 | — | 8,138円/㎡ | 8,138円/㎡ |
| 2005年 | — | 8,138円/㎡ | 8,138円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,910円/㎡ | 10,910円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,780円/㎡ | 10,780円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,520円/㎡ | 10,520円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,260円/㎡ | 10,260円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,950円/㎡ | 9,950円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,640円/㎡ | 9,640円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,240円/㎡ | 9,240円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,880円/㎡ | 8,880円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,520円/㎡ | 8,520円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,190円/㎡ | 8,190円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,890円/㎡ | 7,890円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,690円/㎡ | 7,690円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,530円/㎡ | 7,530円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,420円/㎡ | 7,420円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,310円/㎡ | 7,310円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,210円/㎡ | 7,210円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,110円/㎡ | 7,110円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,010円/㎡ | 7,010円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,916円/㎡ | 6,916円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,798円/㎡ | 6,798円/㎡ |
美郷町の特徴
島根県邑智郡美郷町の地価は現在いくらですか？
邑智郡美郷町の平均地価は6,798円/㎡で、前年比で2.22%下落しています。住宅地は5,198円/㎡、商業地は13,200円/㎡となっており、県内でも低価格帯の地域です。土地購入を検討している方にとって、比較的手頃な価格で物件を取得できるエリアとなっています。
美郷町は地価が安くて住みやすい町ですか？
美郷町は平均地価6,798円/㎡で、全国的に見ても地価が非常に安い町です。広島県の平坦部や都市部と比較して大幅に低価格であり、低コストで広い土地を取得できるため、田舎暮らしや移住希望者にとって魅力的なエリアです。ただし、人口減少の影響で地価が前年比2.22%下落している点には注意が必要です。
邑智郡美郷町の地価は今後どうなる見込みですか？
美郷町の地価は前年比2.22%のマイナス成長を示しており、人口減少や経済活動の低迷に伴い下落傾向が続いています。商業地（13,200円/㎡）と住宅地（5,198円/㎡）の価格差が大きい点から、商業機能が限定的であることが推察されます。今後も地価の下落傾向が続く可能性があるため、購入タイミングについて慎重に検討することをお勧めします。