飯石郡飯南町の地価
地価の概要
島根県飯石郡飯南町の平均地価は7,051円/㎡で、前年比2.05%の下落傾向にあります。住宅地は5,735円/㎡と県内でも低水準ながら、商業地は11,000円/㎡と相対的に高い値を示しており、町中心部への商業機能の集約を反映しています。山間部に位置し島根県西部の他エリアと比べても地価は抑制的ですが、国道314号線沿いなど交通拠点周辺では商業地需要が堅調です。人口減少と高齢化により住宅需要が限定的な中、地域コミュニティの維持と産業振興が地価安定化の課題となっています。
島根県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,051円/㎡▼ 2.05%
坪単価 23,311円/坪 ・ 8地点
地価総平均
0万7,051円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 2.0%
最高地価
12,300円/㎡
最低地価
3,230円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
地価一覧（ 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,300 |
| 2 | 基準 | _ | 9,700 |
| 3 | 基準 | _ | 8,600 |
| 4 | 基準 | _ | 8,000 |
| 5 | 基準 | _ | 6,300 |
| 6 | 基準 | _ | 4,700 |
| 7 | 基準 | _ | 3,580 |
| 8 | 基準 | _ | 3,230 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
飯石郡飯南町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,463円/㎡ | 6,463円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,625円/㎡ | 6,625円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,750円/㎡ | 6,750円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,825円/㎡ | 6,825円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,925円/㎡ | 6,925円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,013円/㎡ | 7,013円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,138円/㎡ | 7,138円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,225円/㎡ | 7,225円/㎡ |
| 1992年 | — | 7,338円/㎡ | 7,338円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,425円/㎡ | 7,425円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,488円/㎡ | 7,488円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,525円/㎡ | 7,525円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,575円/㎡ | 7,575円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,625円/㎡ | 7,625円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,638円/㎡ | 7,638円/㎡ |
| 1999年 | — | 7,663円/㎡ | 7,663円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,663円/㎡ | 7,663円/㎡ |
| 2001年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,458円/㎡ | 9,458円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,392円/㎡ | 9,392円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,358円/㎡ | 9,358円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,283円/㎡ | 9,283円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,225円/㎡ | 9,225円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,075円/㎡ | 9,075円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,107円/㎡ | 10,107円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,929円/㎡ | 9,929円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,529円/㎡ | 9,529円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2015年 | — | 9,086円/㎡ | 9,086円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,886円/㎡ | 8,886円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,754円/㎡ | 8,754円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,629円/㎡ | 8,629円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,503円/㎡ | 8,503円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,336円/㎡ | 8,336円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,598円/㎡ | 7,598円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,486円/㎡ | 7,486円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,374円/㎡ | 7,374円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,225円/㎡ | 7,225円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,051円/㎡ | 7,051円/㎡ |
飯石郡飯南町の特徴
飯南町の地価はどのくらい？島根県内での位置づけは？
飯南町の平均地価は7,051円/㎡で、島根県内でも比較的安価な地域です。住宅地は5,735円/㎡、商業地は11,000円/㎡となっており、全体的に低価格帯のエリアのため、広い土地を手頃な予算で取得できるのが特徴です。
飯南町の地価は上昇していますか、下降していますか？
飯南町の地価は前年比で2.05%の下降傾向にあります。全国的な地方部の人口減少やニーズの変化を反映しており、今後も慎重な市場分析が必要なエリアです。
飯南町は住むのに適した地域ですか？地価から見た住みやすさは？
地価が7,051円/㎡と非常に低価格であるため、マイホーム購入やセカンドハウスの取得に適した地域です。豊かな自然環境と低地価が組み合わさり、農村部での暮らしを望む移住者や定年後の住替えを検討している層にとって魅力的なエリアとなっています。