鹿足郡吉賀町の地価
地価の概要
島根県鹿足郡吉賀町は、平均地価が10,085円/㎡と中山間地域の特性を反映した価格帯となっており、前年比で1.64%の下落傾向が続いています。住宅地は8,313円/㎡と低価格で推移する一方、商業地は15,400円/㎡と相対的に高値を保っており、町内でも商業機能が集中するエリアとの価格差が顕著です。交通面では国道374号などの主要幹線が通過していますが、広島市や益田市といった周辺都市部への移動時間がかかることが、人口減少と地価下落につながる要因となっています。今後、地域活性化や移住支援の取り組みが地価の下支え要因となるかが注視されます。
島根県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,433円/㎡▼ 1.83%
坪単価 31,185円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万2,040円/㎡
2地点 (2025年)
▼ 1.1%
地価総平均
1万85円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.6%
最高地価
16,000円/㎡
最低地価
5,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 津和野 | 12,040円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 16,000 |
| 2 | 基準 | _ | 14,800 |
| 3 | 基準 | _ | 11,800 |
| 4 | 基準 | _ | 8,700 |
| 5 | 公示 | _ | 8,080 |
| 6 | 基準 | _ | 7,900 |
| 7 | 基準 | _ | 7,500 |
| 8 | 基準 | _ | 5,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鹿足郡吉賀町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,200円/㎡ | 16,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,520円/㎡ | 16,520円/㎡ |
| 1985年 | — | 16,740円/㎡ | 16,740円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,800円/㎡ | 16,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,920円/㎡ | 16,920円/㎡ |
| 1988年 | — | 17,020円/㎡ | 17,020円/㎡ |
| 1989年 | — | 17,080円/㎡ | 17,080円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,140円/㎡ | 17,140円/㎡ |
| 1991年 | — | 17,300円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,420円/㎡ | 17,420円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,520円/㎡ | 17,520円/㎡ |
| 1994年 | 11,500円/㎡ | 17,610円/㎡ | 16,592円/㎡ |
| 1995年 | 11,500円/㎡ | 17,325円/㎡ | 16,493円/㎡ |
| 1996年 | 11,500円/㎡ | 17,325円/㎡ | 16,493円/㎡ |
| 1997年 | 11,500円/㎡ | 17,325円/㎡ | 16,493円/㎡ |
| 1998年 | 11,500円/㎡ | 17,350円/㎡ | 16,514円/㎡ |
| 1999年 | 11,500円/㎡ | 17,350円/㎡ | 16,514円/㎡ |
| 2000年 | 11,500円/㎡ | 17,367円/㎡ | 16,529円/㎡ |
| 2001年 | 11,500円/㎡ | 17,367円/㎡ | 16,529円/㎡ |
| 2002年 | 11,500円/㎡ | 17,367円/㎡ | 16,529円/㎡ |
| 2003年 | 11,500円/㎡ | 17,317円/㎡ | 16,486円/㎡ |
| 2004年 | 11,500円/㎡ | 17,217円/㎡ | 16,400円/㎡ |
| 2005年 | 11,500円/㎡ | 17,083円/㎡ | 16,286円/㎡ |
| 2006年 | 11,500円/㎡ | 16,683円/㎡ | 15,943円/㎡ |
| 2007年 | 11,500円/㎡ | 16,317円/㎡ | 15,629円/㎡ |
| 2008年 | 11,500円/㎡ | 15,950円/㎡ | 15,314円/㎡ |
| 2009年 | 11,500円/㎡ | 15,500円/㎡ | 14,929円/㎡ |
| 2010年 | 18,050円/㎡ | 14,933円/㎡ | 15,713円/㎡ |
| 2011年 | 17,450円/㎡ | 14,383円/㎡ | 15,150円/㎡ |
| 2012年 | 16,850円/㎡ | 13,883円/㎡ | 14,625円/㎡ |
| 2013年 | 16,250円/㎡ | 13,383円/㎡ | 14,100円/㎡ |
| 2014年 | 15,650円/㎡ | 12,867円/㎡ | 13,563円/㎡ |
| 2015年 | 15,115円/㎡ | 12,383円/㎡ | 13,066円/㎡ |
| 2016年 | 14,640円/㎡ | 11,925円/㎡ | 12,604円/㎡ |
| 2017年 | 14,220円/㎡ | 11,483円/㎡ | 12,168円/㎡ |
| 2018年 | 13,790円/㎡ | 11,067円/㎡ | 11,748円/㎡ |
| 2019年 | 13,425円/㎡ | 10,725円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 2020年 | 13,100円/㎡ | 10,475円/㎡ | 11,131円/㎡ |
| 2021年 | 12,750円/㎡ | 10,233円/㎡ | 10,863円/㎡ |
| 2022年 | 12,475円/㎡ | 10,017円/㎡ | 10,631円/㎡ |
| 2023年 | 12,325円/㎡ | 9,817円/㎡ | 10,444円/㎡ |
| 2024年 | 12,175円/㎡ | 9,617円/㎡ | 10,256円/㎡ |
| 2025年 | 12,040円/㎡ | 9,433円/㎡ | 10,085円/㎡ |
鹿足郡吉賀町の特徴
島根県鹿足郡吉賀町の地価はいくらですか？
鹿足郡吉賀町の平均地価は10,085円/㎡で、全国的に見ても非常にリーズナブルな価格帯です。住宅地に限ると8,313円/㎡とさらに低価格で、都市部との大きな価格差を活かした移住地として人気が高まっています。
吉賀町の地価は上昇していますか、下降していますか？
鹿足郡吉賀町の地価は前年比で-1.64%の下降傾向を示しており、緩やかな減少が続いています。ただしこれは全国平均に比べ降幅が小さく、人口減少地域としては相対的に安定した推移といえます。
吉賀町で土地を買うなら住宅地と商業地どちらが安いですか？
住宅地の平均地価は8,313円/㎡であるのに対し、商業地は15,400円/㎡と約1.85倍高くなっています。個人の住まい購入であれば住宅地での取得が圧倒的に割安で、大型の土地でも数百万円程度での購入が可能な地域です。