川本町の地価
地価の概要
島根県邑智郡川本町の平均地価は11,052円/㎡で、前年比1.9%の下落傾向にあります。住宅地は10,162円/㎡と低めに推移しており、自然豊かな環境での定住を希望する層にとって手頃な価格帯となっています。一方、商業地は15,500円/㎡と相対的に高値を維持しており、町の中心部における商業機能の集約が進んでいることがうかがえます。島根県内でも山間部に位置する当町は、広島市や松江市などの都市部と比べて地価が低く、地方への移住希望者やテレワーク拠点としての需要が今後の重要な要素になるものと考えられます。
島根県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,233円/㎡▼ 1.10%
坪単価 30,524円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万2,507円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 2.6%
地価総平均
1万1,052円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.9%
最高地価
15,500円/㎡
最低地価
7,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大田市 | 12,870円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 15,000 |
| 2 | 公示 | _ | 13,200 |
| 3 | 基準 | _ | 12,900 |
| 4 | 公示 | _ | 9,320 |
| 5 | 基準 | _ | 7,500 |
| 6 | 基準 | _ | 7,300 |
| 7 | 基準 | _ | 5,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川本町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,800円/㎡ | 9,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,050円/㎡ | 10,050円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,050円/㎡ | 10,050円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,100円/㎡ | 10,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,200円/㎡ | 10,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,200円/㎡ | 16,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,467円/㎡ | 16,467円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,667円/㎡ | 16,667円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,733円/㎡ | 16,733円/㎡ |
| 1994年 | 23,150円/㎡ | 16,867円/㎡ | 19,380円/㎡ |
| 1995年 | 35,433円/㎡ | 16,967円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 1996年 | 35,433円/㎡ | 17,067円/㎡ | 26,250円/㎡ |
| 1997年 | 35,467円/㎡ | 17,133円/㎡ | 26,300円/㎡ |
| 1998年 | 35,533円/㎡ | 17,267円/㎡ | 26,400円/㎡ |
| 1999年 | 35,533円/㎡ | 17,333円/㎡ | 26,433円/㎡ |
| 2000年 | 35,533円/㎡ | 17,333円/㎡ | 26,433円/㎡ |
| 2001年 | 35,367円/㎡ | 17,333円/㎡ | 26,350円/㎡ |
| 2002年 | 34,867円/㎡ | 17,333円/㎡ | 26,100円/㎡ |
| 2003年 | 33,400円/㎡ | 17,333円/㎡ | 25,367円/㎡ |
| 2004年 | 31,833円/㎡ | 17,167円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 2005年 | 30,200円/㎡ | 16,900円/㎡ | 23,550円/㎡ |
| 2006年 | 29,133円/㎡ | 16,567円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 2007年 | 28,133円/㎡ | 16,067円/㎡ | 22,100円/㎡ |
| 2008年 | 27,233円/㎡ | 15,400円/㎡ | 21,317円/㎡ |
| 2009年 | 26,167円/㎡ | 14,833円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 2010年 | 24,933円/㎡ | 14,200円/㎡ | 19,567円/㎡ |
| 2011年 | 23,667円/㎡ | 13,533円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 2012年 | 22,333円/㎡ | 12,867円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 2013年 | 21,167円/㎡ | 12,333円/㎡ | 16,750円/㎡ |
| 2014年 | 20,000円/㎡ | 11,867円/㎡ | 15,933円/㎡ |
| 2015年 | 18,867円/㎡ | 11,267円/㎡ | 15,067円/㎡ |
| 2016年 | 17,667円/㎡ | 10,667円/㎡ | 14,167円/㎡ |
| 2017年 | 16,667円/㎡ | 10,300円/㎡ | 13,483円/㎡ |
| 2018年 | 15,700円/㎡ | 9,933円/㎡ | 12,817円/㎡ |
| 2019年 | 15,083円/㎡ | 9,600円/㎡ | 12,342円/㎡ |
| 2020年 | 14,717円/㎡ | 9,267円/㎡ | 11,992円/㎡ |
| 2021年 | 14,350円/㎡ | 9,083円/㎡ | 11,717円/㎡ |
| 2022年 | 13,967円/㎡ | 8,967円/㎡ | 11,467円/㎡ |
| 2023年 | 13,583円/㎡ | 8,850円/㎡ | 11,217円/㎡ |
| 2024年 | 13,227円/㎡ | 8,750円/㎡ | 10,988円/㎡ |
| 2025年 | 12,870円/㎡ | 10,100円/㎡ | 11,762円/㎡ |
| 2026年 | 12,507円/㎡ | — | — |
川本町の特徴
島根県邑智郡川本町の地価はいくらですか？相場を教えてください
邑智郡川本町の平均地価は11,052円/㎡で、住宅地では10,162円/㎡、商業地では15,500円/㎡となっています。島根県内でも比較的手頃な価格帯であり、地方での不動産購入を検討されている方に適した地域です。
川本町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
邑智郡川本町の地価は前年比で-1.9%の下落傾向にあります。ただし下落率は小幅であり、地方の中でも比較的安定した市場を保っている地域といえます。
邑智郡川本町は住みやすい町ですか？土地購入は穴場ですか？
川本町は平均地価11,052円/㎡と非常に手頃な価格設定で、地方での新生活や田舎暮らしを希望される方の穴場候補となっています。住宅地と商業地の価格差も明確で、用途に応じた土地選択が可能な環境です。