大田市の地価

地価の概要

島根県大田市の平均地価は18,924円/㎡で、前年比1.95%の下落傾向にあります。住宅地は17,607円/㎡と比較的低水準ですが、商業地は24,300円/㎡と住宅地の1.4倍近い価格帯となっており、市街地中心部への資産集中が見られます。大田市は石見銀山の歴史的資産を活かした観光業が地域経済の基盤となっており、JR山陰本線の利便性や県内他市との交通アクセスが地価評価に影響しています。人口減少と過疎化が進む中山間地域という立地特性から、今後も緩やかな地価下落が予想されるため、不動産投資の際には長期的な地域振興策の動向を注視することが重要です。

島根県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万9,323円/㎡▼ 1.92%

坪単価 63,882円/坪・ 16地点

公示地価（平均）

1万7,988円/㎡

8地点 (2026年)

▼ 1.8%

地価総平均

1万8,924円/㎡

公示+基準 21地点

▼ 1.9%

最高地価

36,600円/㎡

最低地価

5,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	長久町長久	26,850円/㎡	-1.3%	2
2	大田町大田	25,050円/㎡	-2.05%	8
3	温泉津町温泉津	16,800円/㎡	-3.4%	1
4	仁摩町仁万	14,800円/㎡	-2.25%	4
5	温泉津町小浜	14,500円/㎡	-2.35%	2
6	久手町波根西	13,000円/㎡	-3%	1
7	仁摩町天河内	12,500円/㎡	-0.8%	1
8	仁摩町馬路	7,700円/㎡	-2.5%	1
9	鳥井町鳥越	5,100円/㎡	+2%	1
10	温泉津町福光	0円/㎡	—	0
11	仁摩町宅野	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	大田市	25,410円/㎡	84,000円/坪	-1.8%	10
2	温泉津	15,267円/㎡	50,469円/坪	-2.7%	3
3	仁万	14,340円/㎡	47,405円/坪	-2%	5
4	久手	9,050円/㎡	29,917円/坪	-0.5%	2
5	馬路	7,700円/㎡	25,455円/坪	-2.5%	1

地価一覧（公示8地点基準16地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	36,400	-0.5%	商業地
2	基準	_	30,800	-1.3%	商業地
3	基準	_	30,300	-3.2%	商業地
4	基準	_	27,100	-2.2%	住宅地
5	公示	_	25,500	-0.8%	住宅地
6	基準	_	25,200	-0.8%	住宅地
7	基準	_	22,900	—	住宅地
8	基準	島根県　大田市温泉津町小浜字切石イ１３７番１１外	21,000	—	住宅地
9	基準	_	20,200	-2.4%	住宅地
10	基準	_	17,700	-2.7%	住宅地
11	基準	_	17,600	-3.8%	住宅地
12	公示	_	16,300	-3%	商業地
13	基準	_	16,200	-3%	商業地
14	基準	_	16,000	-2.4%	住宅地
15	公示	_	14,600	-3.3%	商業地
16	基準	_	14,400	-0.7%	住宅地
17	公示	_	13,300	-1.5%	住宅地
18	公示	_	12,700	-2.3%	住宅地
19	公示	_	12,700	-2.3%	住宅地
20	公示	_	12,400	-0.8%	住宅地
21	基準	島根県　大田市温泉津町福光イ１８９番１内	9,400	—	工業地
22	基準	島根県　大田市仁摩町宅野１４４番２外	8,200	—	住宅地
23	基準	_	7,700	-2.5%	住宅地
24	基準	_	5,100	+2%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	47,500円/㎡	41,263円/㎡	41,956円/㎡
1984年	48,500円/㎡	42,100円/㎡	42,811円/㎡
1985年	49,500円/㎡	42,325円/㎡	43,122円/㎡
1986年	50,100円/㎡	42,525円/㎡	43,367円/㎡
1987年	50,100円/㎡	42,688円/㎡	43,511円/㎡
1988年	50,100円/㎡	42,613円/㎡	43,444円/㎡
1989年	50,300円/㎡	42,888円/㎡	43,711円/㎡
1990年	50,400円/㎡	43,038円/㎡	43,856円/㎡
1991年	50,500円/㎡	43,200円/㎡	44,011円/㎡
1992年	50,600円/㎡	43,388円/㎡	44,189円/㎡
1993年	35,850円/㎡	42,533円/㎡	41,318円/㎡
1994年	25,280円/㎡	42,656円/㎡	36,450円/㎡
1995年	25,414円/㎡	42,711円/㎡	35,144円/㎡
1996年	25,414円/㎡	42,767円/㎡	35,175円/㎡
1997年	25,443円/㎡	42,800円/㎡	35,206円/㎡
1998年	25,543円/㎡	42,778円/㎡	35,238円/㎡
1999年	25,543円/㎡	42,744円/㎡	35,219円/㎡
2000年	25,600円/㎡	40,750円/㎡	34,512円/㎡
2001年	25,586円/㎡	40,300円/㎡	34,241円/㎡
2002年	25,500円/㎡	37,055円/㎡	32,561円/㎡
2003年	25,371円/㎡	36,255円/㎡	32,022円/㎡
2004年	25,100円/㎡	36,375円/㎡	32,221円/㎡
2005年	24,671円/㎡	35,533円/㎡	31,532円/㎡
2006年	24,214円/㎡	32,800円/㎡	29,795円/㎡
2007年	23,657円/㎡	32,238円/㎡	29,235円/㎡
2008年	23,071円/㎡	31,669円/㎡	28,660円/㎡
2009年	22,443円/㎡	30,392円/㎡	27,610円/㎡
2010年	27,438円/㎡	28,992円/㎡	28,400円/㎡
2011年	26,450円/㎡	27,862円/㎡	27,324円/㎡
2012年	25,325円/㎡	26,723円/㎡	26,190円/㎡
2013年	24,288円/㎡	25,677円/㎡	25,148円/㎡
2014年	23,375円/㎡	24,700円/㎡	24,195円/㎡
2015年	22,600円/㎡	23,923円/㎡	23,419円/㎡
2016年	21,875円/㎡	23,208円/㎡	22,700円/㎡
2017年	21,388円/㎡	22,754円/㎡	22,233円/㎡
2018年	20,950円/㎡	22,315円/㎡	21,795円/㎡
2019年	20,450円/㎡	21,900円/㎡	21,348円/㎡
2020年	20,000円/㎡	21,458円/㎡	20,902円/㎡
2021年	19,538円/㎡	21,008円/㎡	20,448円/㎡
2022年	19,188円/㎡	20,554円/㎡	20,033円/㎡
2023年	18,900円/㎡	20,108円/㎡	19,648円/㎡
2024年	18,600円/㎡	19,708円/㎡	19,286円/㎡
2025年	18,275円/㎡	19,323円/㎡	18,924円/㎡
2026年	17,988円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

松江市4万円/㎡

出雲市2万円/㎡

江津市1万円/㎡

津和野町1万円/㎡

大田市1万円/㎡

雲南市1万円/㎡

大田市の特徴

島根県大田市の地価は今いくら？相場を知りたい

大田市の平均地価は18,924円/㎡で、前年比で1.95%の下落傾向にあります。住宅地は17,607円/㎡、商業地は24,300円/㎡となっており、島根県内でも比較的手頃な価格帯です。

大田市は地価が安い？住みやすさと価格のバランスは

大田市の地価は全国平均と比べて非常に安く、特に住宅地が17,607円/㎡と購入しやすい価格水準です。前年比で下落していますが、古い町並みや自然環境が残る地域として、コストパフォーマンスの高い住環境として注目されています。