大田市の地価
地価の概要
島根県大田市の平均地価は18,924円/㎡で、前年比1.95%の下落傾向にあります。住宅地は17,607円/㎡と比較的低水準ですが、商業地は24,300円/㎡と住宅地の1.4倍近い価格帯となっており、市街地中心部への資産集中が見られます。大田市は石見銀山の歴史的資産を活かした観光業が地域経済の基盤となっており、JR山陰本線の利便性や県内他市との交通アクセスが地価評価に影響しています。人口減少と過疎化が進む中山間地域という立地特性から、今後も緩やかな地価下落が予想されるため、不動産投資の際には長期的な地域振興策の動向を注視することが重要です。
島根県 — 公示地価・基準地価 21地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万9,323円/㎡▼ 1.92%
坪単価 63,882円/坪 ・ 13地点
公示地価（平均）
1万8,275円/㎡
8地点 (2025年)
▼ 2.0%
地価総平均
1万8,924円/㎡
公示+基準 21地点
▼ 1.9%
最高地価
36,600円/㎡
最低地価
5,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 長久町長久 | 26,850円/㎡ |
| 2 | 大田町大田 | 25,050円/㎡ |
| 3 | 温泉津町温泉津 | 16,800円/㎡ |
| 4 | 仁摩町仁万 | 14,800円/㎡ |
| 5 | 温泉津町小浜 | 14,500円/㎡ |
| 6 | 久手町波根西 | 13,000円/㎡ |
| 7 | 仁摩町天河内 | 12,500円/㎡ |
| 8 | 仁摩町馬路 | 7,700円/㎡ |
| 9 | 鳥井町鳥越 | 5,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大田市 | 25,410円/㎡ |
| 2 | 温泉津 | 15,267円/㎡ |
| 3 | 仁万 | 14,340円/㎡ |
| 4 | 久手 | 9,050円/㎡ |
| 5 | 馬路 | 7,700円/㎡ |
地価一覧（公示8地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 36,600 |
| 2 | 基準 | _ | 30,800 |
| 3 | 基準 | _ | 30,300 |
| 4 | 基準 | _ | 27,100 |
| 5 | 公示 | _ | 25,700 |
| 6 | 基準 | _ | 25,200 |
| 7 | 基準 | _ | 22,900 |
| 8 | 基準 | _ | 20,200 |
| 9 | 基準 | _ | 17,700 |
| 10 | 基準 | _ | 17,600 |
| 11 | 公示 | _ | 16,800 |
| 12 | 基準 | _ | 16,200 |
| 13 | 基準 | _ | 16,000 |
| 14 | 公示 | _ | 15,100 |
| 15 | 基準 | _ | 14,400 |
| 16 | 公示 | _ | 13,500 |
| 17 | 公示 | _ | 13,000 |
| 18 | 公示 | _ | 13,000 |
| 19 | 公示 | _ | 12,500 |
| 20 | 基準 | _ | 7,700 |
| 21 | 基準 | _ | 5,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 47,500円/㎡ | 41,263円/㎡ | 41,956円/㎡ |
| 1984年 | 48,500円/㎡ | 42,100円/㎡ | 42,811円/㎡ |
| 1985年 | 49,500円/㎡ | 42,325円/㎡ | 43,122円/㎡ |
| 1986年 | 50,100円/㎡ | 42,525円/㎡ | 43,367円/㎡ |
| 1987年 | 50,100円/㎡ | 42,688円/㎡ | 43,511円/㎡ |
| 1988年 | 50,100円/㎡ | 42,613円/㎡ | 43,444円/㎡ |
| 1989年 | 50,300円/㎡ | 42,888円/㎡ | 43,711円/㎡ |
| 1990年 | 50,400円/㎡ | 43,038円/㎡ | 43,856円/㎡ |
| 1991年 | 50,500円/㎡ | 43,200円/㎡ | 44,011円/㎡ |
| 1992年 | 50,600円/㎡ | 43,388円/㎡ | 44,189円/㎡ |
| 1993年 | 35,850円/㎡ | 42,533円/㎡ | 41,318円/㎡ |
| 1994年 | 25,280円/㎡ | 42,656円/㎡ | 36,450円/㎡ |
| 1995年 | 25,414円/㎡ | 42,711円/㎡ | 35,144円/㎡ |
| 1996年 | 25,414円/㎡ | 42,767円/㎡ | 35,175円/㎡ |
| 1997年 | 25,443円/㎡ | 42,800円/㎡ | 35,206円/㎡ |
| 1998年 | 25,543円/㎡ | 42,778円/㎡ | 35,238円/㎡ |
| 1999年 | 25,543円/㎡ | 42,744円/㎡ | 35,219円/㎡ |
| 2000年 | 25,600円/㎡ | 40,750円/㎡ | 34,512円/㎡ |
| 2001年 | 25,586円/㎡ | 40,300円/㎡ | 34,241円/㎡ |
| 2002年 | 25,500円/㎡ | 37,055円/㎡ | 32,561円/㎡ |
| 2003年 | 25,371円/㎡ | 36,255円/㎡ | 32,022円/㎡ |
| 2004年 | 25,100円/㎡ | 36,375円/㎡ | 32,221円/㎡ |
| 2005年 | 24,671円/㎡ | 35,533円/㎡ | 31,532円/㎡ |
| 2006年 | 24,214円/㎡ | 34,733円/㎡ | 30,858円/㎡ |
| 2007年 | 23,657円/㎡ | 34,133円/㎡ | 30,274円/㎡ |
| 2008年 | 23,071円/㎡ | 33,517円/㎡ | 29,668円/㎡ |
| 2009年 | 22,443円/㎡ | 32,142円/㎡ | 28,568円/㎡ |
| 2010年 | 27,438円/㎡ | 28,992円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 2011年 | 26,450円/㎡ | 27,862円/㎡ | 27,324円/㎡ |
| 2012年 | 25,325円/㎡ | 26,723円/㎡ | 26,190円/㎡ |
| 2013年 | 24,288円/㎡ | 25,677円/㎡ | 25,148円/㎡ |
| 2014年 | 23,375円/㎡ | 24,700円/㎡ | 24,195円/㎡ |
| 2015年 | 22,600円/㎡ | 23,923円/㎡ | 23,419円/㎡ |
| 2016年 | 21,875円/㎡ | 23,208円/㎡ | 22,700円/㎡ |
| 2017年 | 21,388円/㎡ | 22,754円/㎡ | 22,233円/㎡ |
| 2018年 | 20,950円/㎡ | 22,315円/㎡ | 21,795円/㎡ |
| 2019年 | 20,450円/㎡ | 21,900円/㎡ | 21,348円/㎡ |
| 2020年 | 20,000円/㎡ | 21,458円/㎡ | 20,902円/㎡ |
| 2021年 | 19,538円/㎡ | 21,008円/㎡ | 20,448円/㎡ |
| 2022年 | 19,188円/㎡ | 20,554円/㎡ | 20,033円/㎡ |
| 2023年 | 18,900円/㎡ | 20,108円/㎡ | 19,648円/㎡ |
| 2024年 | 18,600円/㎡ | 19,708円/㎡ | 19,286円/㎡ |
| 2025年 | 18,275円/㎡ | 19,323円/㎡ | 18,924円/㎡ |
大田市の特徴
島根県大田市の地価は今いくら？相場を知りたい
大田市の平均地価は18,924円/㎡で、前年比で1.95%の下落傾向にあります。住宅地は17,607円/㎡、商業地は24,300円/㎡となっており、島根県内でも比較的手頃な価格帯です。
大田市は地価が安い？住みやすさと価格のバランスは
大田市の地価は全国平均と比べて非常に安く、特に住宅地が17,607円/㎡と購入しやすい価格水準です。前年比で下落していますが、古い町並みや自然環境が残る地域として、コストパフォーマンスの高い住環境として注目されています。
大田市の地価は上がる？下がる？今後のトレンドを予測したい
大田市の地価は前年比で1.95%の下落が続いており、人口減少の影響を受けています。商業地の24,300円/㎡に比べ住宅地が安定している点から、今後は地方創生施策や観光関連の開発次第で、局所的な価格回復の可能性もあります。