津和野町の地価
地価の概要
島根県鹿足郡津和野町の平均地価は19,327円/㎡で、前年比3.38%の下落傾向にあります。住宅地が16,775円/㎡と比較的安価な一方、商業地は26,133円/㎡と町内での需要集中が見られ、両地種で約1.6倍の価格差が存在します。同県内でも地方部に位置する当町は、広島や山口などの周辺県の主要都市と比べて地価水準が低く、自然環境に恵まれた住環境を求める層には魅力的なエリアとなっています。津和野駅周辺の限定的な商業機能と、進行する人口減少が地価下落の要因と考えられますが、古い町並みの保全や観光資源を活かした地域活性化により、今後の価格安定化が期待されます。
島根県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,313円/㎡▼ 3.13%
坪単価 53,931円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
2万6,133円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 4.6%
地価総平均
1万9,327円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 3.4%
最高地価
35,600円/㎡
最低地価
3,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 津和野 | 23,771円/㎡ |
| 2 | 日原 | 11,700円/㎡ |
| 3 | 東青原 | 11,100円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 島根県 鹿足郡津和野町森村字堀内ハ１９番５外 | 39,300 |
| 2 | 公示 | _ | 34,100 |
| 3 | 基準 | 島根県 鹿足郡津和野町町田イ１１７番３ | 30,400 |
| 4 | 公示 | _ | 26,300 |
| 5 | 基準 | _ | 25,400 |
| 6 | 基準 | _ | 23,800 |
| 7 | 基準 | 島根県 鹿足郡津和野町日原２３３番３ | 21,100 |
| 8 | 基準 | _ | 21,000 |
| 9 | 公示 | _ | 18,000 |
| 10 | 基準 | _ | 17,400 |
| 11 | 基準 | _ | 14,100 |
| 12 | 基準 | _ | 14,100 |
| 13 | 基準 | _ | 11,100 |
| 14 | 基準 | _ | 3,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
津和野町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 22,529円/㎡ | 22,529円/㎡ |
| 1984年 | — | 22,929円/㎡ | 22,929円/㎡ |
| 1985年 | — | 23,300円/㎡ | 23,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 23,529円/㎡ | 23,529円/㎡ |
| 1987年 | — | 23,714円/㎡ | 23,714円/㎡ |
| 1988年 | — | 23,921円/㎡ | 23,921円/㎡ |
| 1989年 | — | 24,121円/㎡ | 24,121円/㎡ |
| 1990年 | — | 24,286円/㎡ | 24,286円/㎡ |
| 1991年 | — | 24,414円/㎡ | 24,414円/㎡ |
| 1992年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 24,771円/㎡ | 24,771円/㎡ |
| 1994年 | 42,500円/㎡ | 24,943円/㎡ | 28,844円/㎡ |
| 1995年 | 58,700円/㎡ | 25,014円/㎡ | 35,120円/㎡ |
| 1996年 | 58,467円/㎡ | 25,029円/㎡ | 35,060円/㎡ |
| 1997年 | 58,133円/㎡ | 25,014円/㎡ | 34,950円/㎡ |
| 1998年 | 57,533円/㎡ | 24,986円/㎡ | 34,750円/㎡ |
| 1999年 | 56,900円/㎡ | 29,775円/㎡ | 37,173円/㎡ |
| 2000年 | 56,267円/㎡ | 29,675円/㎡ | 36,927円/㎡ |
| 2001年 | 55,700円/㎡ | 29,488円/㎡ | 36,636円/㎡ |
| 2002年 | 54,900円/㎡ | 29,300円/㎡ | 36,282円/㎡ |
| 2003年 | 53,800円/㎡ | 29,075円/㎡ | 35,818円/㎡ |
| 2004年 | 52,633円/㎡ | 28,825円/㎡ | 35,318円/㎡ |
| 2005年 | 51,500円/㎡ | 28,588円/㎡ | 34,836円/㎡ |
| 2006年 | 50,433円/㎡ | 28,263円/㎡ | 34,309円/㎡ |
| 2007年 | 49,333円/㎡ | 27,875円/㎡ | 33,727円/㎡ |
| 2008年 | 48,233円/㎡ | 27,388円/㎡ | 33,073円/㎡ |
| 2009年 | 46,900円/㎡ | 26,713円/㎡ | 32,218円/㎡ |
| 2010年 | 45,067円/㎡ | 25,813円/㎡ | 31,064円/㎡ |
| 2011年 | 43,033円/㎡ | 24,863円/㎡ | 29,818円/㎡ |
| 2012年 | 40,767円/㎡ | 23,775円/㎡ | 28,409円/㎡ |
| 2013年 | 38,567円/㎡ | 22,806円/㎡ | 27,105円/㎡ |
| 2014年 | 35,767円/㎡ | 21,869円/㎡ | 25,659円/㎡ |
| 2015年 | 34,267円/㎡ | 20,594円/㎡ | 24,323円/㎡ |
| 2016年 | 33,300円/㎡ | 20,069円/㎡ | 23,677円/㎡ |
| 2017年 | 32,667円/㎡ | 19,619円/㎡ | 23,177円/㎡ |
| 2018年 | 32,100円/㎡ | 19,238円/㎡ | 22,745円/㎡ |
| 2019年 | 31,533円/㎡ | 18,906円/㎡ | 22,350円/㎡ |
| 2020年 | 30,967円/㎡ | 18,513円/㎡ | 21,909円/㎡ |
| 2021年 | 30,400円/㎡ | 18,231円/㎡ | 21,550円/㎡ |
| 2022年 | 29,867円/㎡ | 17,988円/㎡ | 21,227円/㎡ |
| 2023年 | 29,200円/㎡ | 17,525円/㎡ | 20,709円/㎡ |
| 2024年 | 28,500円/㎡ | 16,913円/㎡ | 20,073円/㎡ |
| 2025年 | 27,367円/㎡ | 16,313円/㎡ | 19,327円/㎡ |
| 2026年 | 26,133円/㎡ | — | — |
津和野町の特徴
津和野町の地価は今いくらですか？相場を教えてください
津和野町の平均地価は19,327円/㎡で、住宅地が16,775円/㎡、商業地が26,133円/㎡となっています。島根県内でも比較的地価が低いエリアであり、地方移住や田舎暮らしを検討している方には手頃な価格帯です。
津和野町の地価は上がっていますか？それとも下がっていますか？
津和野町の地価は前年比で-3.38%の下落傾向にあります。人口減少や過疎化の影響を受けており、今後も地価が大きく上昇することは期待しにくい状況です。
津和野町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境について
津和野町は19,327円/㎡という低い地価が特徴で、同じ予算で広い土地や家を手に入れやすいメリットがあります。歴史的な町並みや自然環境に魅力がある一方、商業地の地価が26,133円/㎡とやや高いため、店舗や事業用地の取得には注意が必要です。