安来市の地価
地価の概要
島根県安来市の平均地価は21,455円/㎡で、前年比-1.99%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地は19,073円/㎡と比較的手頃な価格水準であり、地方都市としては安定した居住環境が形成されています。一方、商業地は32,000円/㎡と住宅地比で約1.7倍の評価となっており、JR安来駅周辺や市街地中心部への需要が集中していることがうかがえます。松江市や出雲市といった周辺主要都市と比べても割安な地価であるため、通勤圏内での住宅取得先としての利点がある一方で、人口減少の影響による地価下落圧力は今後も継続する可能性があります。
島根県 — 公示地価・基準地価 20地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,675円/㎡▼ 2.01%
坪単価 55,128円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
2万8,625円/㎡
8地点 (2025年)
▼ 2.0%
地価総平均
2万1,455円/㎡
公示+基準 20地点
▼ 2.0%
最高地価
44,000円/㎡
最低地価
6,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 安来町 | 36,433円/㎡ |
| 2 | 宮内町 | 29,900円/㎡ |
| 3 | 飯島町 | 28,900円/㎡ |
| 4 | 黒井田町 | 24,200円/㎡ |
| 5 | 荒島町 | 23,500円/㎡ |
| 6 | 広瀬町広瀬 | 20,700円/㎡ |
| 7 | 吉佐町 | 18,800円/㎡ |
| 8 | 赤江町 | 18,000円/㎡ |
| 9 | 佐久保町 | 17,300円/㎡ |
| 10 | 伯太町母里 | 15,900円/㎡ |
| 11 | 中津町 | 15,500円/㎡ |
| 12 | 恵乃島町 | 15,000円/㎡ |
| 13 | 伯太町安田 | 12,400円/㎡ |
| 14 | 広瀬町布部 | 7,300円/㎡ |
| 15 | 伯太町井尻 | 6,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 安来 | 26,760円/㎡ |
| 2 | 荒島 | 20,900円/㎡ |
地価一覧（公示8地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 44,000 |
| 2 | 公示 | _ | 33,500 |
| 3 | 基準 | _ | 31,800 |
| 4 | 公示 | _ | 29,900 |
| 5 | 公示 | _ | 28,900 |
| 6 | 公示 | _ | 27,200 |
| 7 | 公示 | _ | 25,000 |
| 8 | 基準 | _ | 23,500 |
| 9 | 公示 | _ | 22,500 |
| 10 | 基準 | _ | 21,200 |
| 11 | 基準 | _ | 18,800 |
| 12 | 公示 | _ | 18,000 |
| 13 | 基準 | _ | 17,300 |
| 14 | 基準 | _ | 15,900 |
| 15 | 基準 | _ | 15,500 |
| 16 | 基準 | _ | 15,000 |
| 17 | 基準 | _ | 14,600 |
| 18 | 基準 | _ | 12,400 |
| 19 | 基準 | _ | 7,300 |
| 20 | 基準 | _ | 6,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
安来市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 42,000円/㎡ | 36,200円/㎡ | 37,167円/㎡ |
| 1984年 | 43,500円/㎡ | 36,960円/㎡ | 38,050円/㎡ |
| 1985年 | 33,500円/㎡ | 37,380円/㎡ | 36,271円/㎡ |
| 1986年 | 33,900円/㎡ | 37,540円/㎡ | 36,500円/㎡ |
| 1987年 | 34,000円/㎡ | 34,933円/㎡ | 34,700円/㎡ |
| 1988年 | 34,100円/㎡ | 35,100円/㎡ | 34,850円/㎡ |
| 1989年 | 34,400円/㎡ | 35,250円/㎡ | 35,038円/㎡ |
| 1990年 | 34,850円/㎡ | 35,383円/㎡ | 35,250円/㎡ |
| 1991年 | 35,650円/㎡ | 35,500円/㎡ | 35,538円/㎡ |
| 1992年 | 36,350円/㎡ | 35,650円/㎡ | 35,825円/㎡ |
| 1993年 | 48,167円/㎡ | 35,767円/㎡ | 39,900円/㎡ |
| 1994年 | 48,167円/㎡ | 35,950円/㎡ | 40,022円/㎡ |
| 1995年 | 48,233円/㎡ | 36,217円/㎡ | 40,222円/㎡ |
| 1996年 | 48,300円/㎡ | 36,467円/㎡ | 40,411円/㎡ |
| 1997年 | 48,367円/㎡ | 33,157円/㎡ | 37,720円/㎡ |
| 1998年 | 48,433円/㎡ | 31,200円/㎡ | 35,508円/㎡ |
| 1999年 | 43,275円/㎡ | 31,333円/㎡ | 35,008円/㎡ |
| 2000年 | 43,300円/㎡ | 30,620円/㎡ | 34,243円/㎡ |
| 2001年 | 43,325円/㎡ | 30,520円/㎡ | 34,179円/㎡ |
| 2002年 | 43,325円/㎡ | 30,440円/㎡ | 34,121円/㎡ |
| 2003年 | 43,225円/㎡ | 30,090円/㎡ | 33,843円/㎡ |
| 2004年 | 43,000円/㎡ | 28,964円/㎡ | 32,707円/㎡ |
| 2005年 | 41,925円/㎡ | 28,382円/㎡ | 31,993円/㎡ |
| 2006年 | 40,900円/㎡ | 27,855円/㎡ | 31,333円/㎡ |
| 2007年 | 40,050円/㎡ | 27,445円/㎡ | 30,807円/㎡ |
| 2008年 | 39,425円/㎡ | 27,100円/㎡ | 30,387円/㎡ |
| 2009年 | 38,825円/㎡ | 26,536円/㎡ | 29,813円/㎡ |
| 2010年 | 38,100円/㎡ | 25,409円/㎡ | 28,793円/㎡ |
| 2011年 | 37,250円/㎡ | 24,191円/㎡ | 27,673円/㎡ |
| 2012年 | 36,175円/㎡ | 23,245円/㎡ | 26,693円/㎡ |
| 2013年 | 34,560円/㎡ | 21,838円/㎡ | 25,579円/㎡ |
| 2014年 | 33,320円/㎡ | 21,383円/㎡ | 24,894円/㎡ |
| 2015年 | 32,100円/㎡ | 20,792円/㎡ | 24,118円/㎡ |
| 2016年 | 31,417円/㎡ | 20,225円/㎡ | 23,956円/㎡ |
| 2017年 | 30,386円/㎡ | 19,733円/㎡ | 23,658円/㎡ |
| 2018年 | 29,817円/㎡ | 19,250円/㎡ | 22,772円/㎡ |
| 2019年 | 32,700円/㎡ | 18,867円/㎡ | 23,963円/㎡ |
| 2020年 | 31,563円/㎡ | 18,492円/㎡ | 23,720円/㎡ |
| 2021年 | 30,925円/㎡ | 18,133円/㎡ | 23,250円/㎡ |
| 2022年 | 30,338円/㎡ | 17,767円/㎡ | 22,795円/㎡ |
| 2023年 | 29,725円/㎡ | 17,408円/㎡ | 22,335円/㎡ |
| 2024年 | 29,188円/㎡ | 17,025円/㎡ | 21,890円/㎡ |
| 2025年 | 28,625円/㎡ | 16,675円/㎡ | 21,455円/㎡ |
安来市の特徴
島根県安来市の地価は今いくらですか？
安来市の平均地価は21,455円/㎡で、前年比で1.99%の下落傾向にあります。住宅地が19,073円/㎡、商業地が32,000円/㎡となっており、全体的にゆるやかな価格調整が進んでいる状況です。
安来市の地価は上がっていますか、それとも下がっていますか？
安来市の地価は前年比で1.99%の下落が見られ、緩やかな下降トレンドにあります。これは全国的な地方都市の傾向と同様に、人口減少や経済活動の停滞の影響を受けていると考えられます。
安来市は住宅購入に適した価格帯ですか？
安来市の住宅地平均地価は19,073円/㎡で、全国的に見ても手頃な価格帯です。100㎡の土地であれば約190万円程度で購入可能で、低廉な地価により比較的購入しやすい市場環境が実現しています。