安来市の地価

地価の概要

島根県安来市の平均地価は21,455円/㎡で、前年比-1.99%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地は19,073円/㎡と比較的手頃な価格水準であり、地方都市としては安定した居住環境が形成されています。一方、商業地は32,000円/㎡と住宅地比で約1.7倍の評価となっており、JR安来駅周辺や市街地中心部への需要が集中していることがうかがえます。松江市や出雲市といった周辺主要都市と比べても割安な地価であるため、通勤圏内での住宅取得先としての利点がある一方で、人口減少の影響による地価下落圧力は今後も継続する可能性があります。

島根県 — 公示地価・基準地価 20地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万6,675円/㎡▼ 2.01%

坪単価 55,128円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

2万8,150円/㎡

8地点 (2026年)

▼ 1.5%

地価総平均

2万1,455円/㎡

公示+基準 20地点

▼ 2.0%

最高地価

44,000円/㎡

最低地価

6,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	安来町	36,433円/㎡	-3.37%	3
2	宮内町	29,900円/㎡	-0.7%	1
3	飯島町	28,900円/㎡	—	1
4	黒井田町	24,200円/㎡	-1.5%	2
5	荒島町	23,500円/㎡	-2.5%	1
6	広瀬町広瀬	20,700円/㎡	-2%	3
7	吉佐町	18,800円/㎡	-2.1%	1
8	赤江町	18,000円/㎡	-1.6%	1
9	佐久保町	17,300円/㎡	-1.7%	1
10	伯太町母里	15,900円/㎡	-2.5%	1
11	中津町	15,500円/㎡	-1.9%	1
12	恵乃島町	15,000円/㎡	+1.4%	1
13	伯太町安田	12,400円/㎡	-1.6%	1
14	広瀬町布部	7,300円/㎡	-2.7%	1
15	伯太町井尻	6,800円/㎡	-2.9%	1
16	西赤江町	0円/㎡	—	0
17	伯太町東母里	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	安来	26,760円/㎡	88,463円/坪	-1.6%	10
2	荒島	20,900円/㎡	69,091円/坪	-1.9%	5

地価一覧（公示8地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	42,400	-3.6%	商業地
2	基準	島根県　安来市飯島町字藤木５２５番１	39,000	—	準工業地
3	公示	_	32,500	-3%	住宅地
4	基準	_	31,800	-3%	商業地
5	基準	島根県　安来市荒島町字御崎１５１５番７	30,000	—	住宅地
6	公示	_	29,700	-0.7%	住宅地
7	公示	_	29,100	+0.7%	住宅地
8	基準	島根県　安来市西赤江町字荒島界６９９番１７	28,000	—	住宅地
9	公示	_	27,000	-0.7%	商業地
10	基準	島根県　安来市広瀬町広瀬２１１８番３	27,000	—	住宅地
11	公示	_	24,500	-2%	商業地
12	基準	_	23,500	-2.5%	住宅地
13	基準	島根県　安来市黒井田町字角１７１番３３	23,200	—	住宅地
14	公示	_	22,200	-1.3%	住宅地
15	基準	_	21,200	-1.9%	住宅地
16	基準	_	18,800	-2.1%	住宅地
17	公示	_	17,800	-1.1%	住宅地
18	基準	_	17,300	-1.7%	住宅地
19	基準	_	15,900	-2.5%	住宅地
20	基準	島根県　安来市伯太町東母里４６１番１３	15,600	—	住宅地
21	基準	_	15,500	-1.9%	住宅地
22	基準	_	15,000	+1.4%	工業地
23	基準	_	14,600	-2.7%	住宅地
24	基準	_	12,400	-1.6%	住宅地
25	基準	_	7,300	-2.7%	住宅地
26	基準	_	6,800	-2.9%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

安来市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	42,000円/㎡	36,200円/㎡	37,167円/㎡
1984年	43,500円/㎡	36,960円/㎡	38,050円/㎡
1985年	33,500円/㎡	37,380円/㎡	36,271円/㎡
1986年	33,900円/㎡	37,540円/㎡	36,500円/㎡
1987年	34,000円/㎡	34,933円/㎡	34,700円/㎡
1988年	34,100円/㎡	35,100円/㎡	34,850円/㎡
1989年	34,400円/㎡	35,250円/㎡	35,038円/㎡
1990年	34,850円/㎡	35,383円/㎡	35,250円/㎡
1991年	35,650円/㎡	35,500円/㎡	35,538円/㎡
1992年	36,350円/㎡	35,650円/㎡	35,825円/㎡
1993年	48,167円/㎡	35,767円/㎡	39,900円/㎡
1994年	48,167円/㎡	35,950円/㎡	40,022円/㎡
1995年	48,233円/㎡	36,217円/㎡	40,222円/㎡
1996年	48,300円/㎡	36,467円/㎡	40,411円/㎡
1997年	48,367円/㎡	33,157円/㎡	37,720円/㎡
1998年	48,433円/㎡	31,200円/㎡	35,508円/㎡
1999年	43,275円/㎡	31,333円/㎡	35,008円/㎡
2000年	43,300円/㎡	30,620円/㎡	34,243円/㎡
2001年	43,325円/㎡	30,520円/㎡	34,179円/㎡
2002年	43,325円/㎡	30,440円/㎡	34,121円/㎡
2003年	43,225円/㎡	30,090円/㎡	33,843円/㎡
2004年	43,000円/㎡	28,964円/㎡	32,707円/㎡
2005年	41,925円/㎡	28,382円/㎡	31,993円/㎡
2006年	40,900円/㎡	29,843円/㎡	32,300円/㎡
2007年	40,050円/㎡	29,429円/㎡	31,789円/㎡
2008年	39,425円/㎡	29,086円/㎡	31,383円/㎡
2009年	38,825円/㎡	28,536円/㎡	30,822円/㎡
2010年	38,100円/㎡	27,357円/㎡	29,744円/㎡
2011年	37,250円/㎡	26,007円/㎡	28,506円/㎡
2012年	36,175円/㎡	24,558円/㎡	27,463円/㎡
2013年	34,560円/㎡	21,838円/㎡	25,579円/㎡
2014年	33,320円/㎡	21,383円/㎡	24,894円/㎡
2015年	32,100円/㎡	20,792円/㎡	24,118円/㎡
2016年	31,880円/㎡	20,225円/㎡	23,653円/㎡
2017年	30,386円/㎡	19,733円/㎡	23,658円/㎡
2018年	29,686円/㎡	19,250円/㎡	23,095円/㎡
2019年	32,225円/㎡	18,867円/㎡	24,210円/㎡
2020年	31,563円/㎡	18,492円/㎡	23,720円/㎡
2021年	30,925円/㎡	18,133円/㎡	23,250円/㎡
2022年	30,338円/㎡	17,767円/㎡	22,795円/㎡
2023年	29,725円/㎡	17,408円/㎡	22,335円/㎡
2024年	29,188円/㎡	17,025円/㎡	21,890円/㎡
2025年	28,625円/㎡	16,675円/㎡	21,455円/㎡
2026年	28,150円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

松江市4万円/㎡

出雲市2万円/㎡

浜田市2万円/㎡

益田市2万円/㎡

安来市2万円/㎡

隠岐の島町2万円/㎡

安来市の特徴

島根県安来市の地価は今いくらですか？

安来市の平均地価は21,455円/㎡で、前年比で1.99%の下落傾向にあります。住宅地が19,073円/㎡、商業地が32,000円/㎡となっており、全体的にゆるやかな価格調整が進んでいる状況です。