東みよし町の地価
地価の概要
徳島県三好郡東みよし町の平均地価は21,240円/㎡で、前年比-1.68%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が18,667円/㎡と比較的低位であるのに対し、商業地は25,100円/㎡と住宅地の約1.3倍の水準を保っており、町の中心部における商業機能の集積を反映しています。徳島県内でも山間部に位置するため、県庁所在地である徳島市と比べると地価は大幅に低い傾向にあり、自然環境に恵まれた落ち着いた生活環境を求める層にとって割安感のあるエリアとなっています。JR木沢線の利便性向上に伴い、今後の交通アクセス改善が地価安定化の鍵となる可能性があります。
徳島県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,240円/㎡▼ 1.68%
坪単価 70,219円/坪 ・ 7地点
地価総平均
2万1,240円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 1.7%
最高地価
34,800円/㎡
最低地価
14,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 加茂 | 26,800円/㎡ |
| 2 | 西庄 | 22,400円/㎡ |
| 3 | 昼間 | 15,100円/㎡ |
| 4 | 足代 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 阿波加茂 | 26,800円/㎡ |
| 2 | 三加茂 | 22,400円/㎡ |
| 3 | 箸蔵 | 15,400円/㎡ |
| 4 | 辻 | 14,800円/㎡ |
地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 34,800 |
| 2 | 基準 | _ | 22,400 |
| 3 | 基準 | 徳島県 三好郡東みよし町足代字ドウドウ２８１０番１ | 19,000 |
| 4 | 基準 | _ | 18,800 |
| 5 | 基準 | _ | 15,400 |
| 6 | 基準 | 徳島県 三好郡東みよし町昼間字ユクス１３８７番１外 | 15,200 |
| 7 | 基準 | _ | 14,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東みよし町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 35,000円/㎡ | 35,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 35,000円/㎡ | 35,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 35,200円/㎡ | 35,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 35,400円/㎡ | 35,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 35,500円/㎡ | 35,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 35,600円/㎡ | 35,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 35,700円/㎡ | 35,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 36,400円/㎡ | 36,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 38,800円/㎡ | 38,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 42,433円/㎡ | 42,433円/㎡ |
| 1993年 | — | 42,833円/㎡ | 42,833円/㎡ |
| 1994年 | — | 43,667円/㎡ | 43,667円/㎡ |
| 1995年 | — | 44,000円/㎡ | 44,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 44,233円/㎡ | 44,233円/㎡ |
| 1997年 | — | 63,525円/㎡ | 63,525円/㎡ |
| 1998年 | — | 56,840円/㎡ | 56,840円/㎡ |
| 1999年 | — | 56,860円/㎡ | 56,860円/㎡ |
| 2000年 | — | 56,800円/㎡ | 56,800円/㎡ |
| 2001年 | — | 56,080円/㎡ | 56,080円/㎡ |
| 2002年 | — | 54,760円/㎡ | 54,760円/㎡ |
| 2003年 | — | 52,220円/㎡ | 52,220円/㎡ |
| 2004年 | — | 48,940円/㎡ | 48,940円/㎡ |
| 2005年 | — | 45,780円/㎡ | 45,780円/㎡ |
| 2006年 | — | 35,600円/㎡ | 35,600円/㎡ |
| 2007年 | — | 33,586円/㎡ | 33,586円/㎡ |
| 2008年 | — | 34,967円/㎡ | 34,967円/㎡ |
| 2009年 | — | 35,960円/㎡ | 35,960円/㎡ |
| 2010年 | — | 33,680円/㎡ | 33,680円/㎡ |
| 2011年 | — | 31,600円/㎡ | 31,600円/㎡ |
| 2012年 | — | 29,700円/㎡ | 29,700円/㎡ |
| 2013年 | — | 28,340円/㎡ | 28,340円/㎡ |
| 2014年 | — | 27,380円/㎡ | 27,380円/㎡ |
| 2015年 | — | 26,580円/㎡ | 26,580円/㎡ |
| 2016年 | — | 25,880円/㎡ | 25,880円/㎡ |
| 2017年 | — | 25,240円/㎡ | 25,240円/㎡ |
| 2018年 | — | 24,640円/㎡ | 24,640円/㎡ |
| 2019年 | — | 24,120円/㎡ | 24,120円/㎡ |
| 2020年 | — | 23,500円/㎡ | 23,500円/㎡ |
| 2021年 | — | 22,940円/㎡ | 22,940円/㎡ |
| 2022年 | — | 22,480円/㎡ | 22,480円/㎡ |
| 2023年 | — | 22,040円/㎡ | 22,040円/㎡ |
| 2024年 | — | 21,640円/㎡ | 21,640円/㎡ |
| 2025年 | — | 21,240円/㎡ | 21,240円/㎡ |
東みよし町の特徴
徳島県三好郡東みよし町の地価相場はどのくらいですか？
東みよし町の平均地価は21,240円/㎡で、住宅地は18,667円/㎡、商業地は25,100円/㎡となっています。徳島県内でも比較的リーズナブルな価格帯で、地方への移住や投資を検討される方に人気があります。
東みよし町の地価は上昇していますか、下落していますか？
2024年の地価動向は前年比で-1.68%の下落となっており、わずかに地価が低下している傾向にあります。ただし大幅な変動ではないため、比較的安定した価格水準で不動産購入を検討できる状況です。
東みよし町は住宅購入に適した地域ですか？
住宅地の平均価格が18,667円/㎡と非常にリーズナブルであり、限られた予算で広い土地や家を購入できるため、若年層やファミリー層の住宅購入に適した地域です。地方の自然環境を活かした暮らしを求める方に向いています。