三好市の地価

地価の概要

徳島県三好市の平均地価は19,465円/㎡で、前年比2.02%の下降傾向にあります。住宅地は16,939円/㎡と比較的安価で、山間部の自然環境を活かした定住促進が課題となっている一方、商業地は24,517円/㎡と住宅地との価格差が顕著です。市の中心部である池田町周辺は県内でも交通利便性が比較的高く、商業施設の集積により商業地の値を支えていますが、周辺自治体との人口流出や少子高齢化の影響で全体的には地価が軟化している状況です。吉野川沿いの平野部と急峻な山間部という地形差が顕著であり、エリアごとの地価格差も大きい特徴を持っています。

徳島県 — 公示地価・基準地価 18地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万5,611円/㎡▼ 1.98%

坪単価 51,610円/坪・ 26地点

公示地価（平均）

3万7,900円/㎡

3地点 (2026年)

▼ 2.1%

地価総平均

1万9,465円/㎡

公示+基準 18地点

▼ 2.0%

最高地価

47,200円/㎡

最低地価

4,250円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	池田町サラダ	42,500円/㎡	-2.2%	2
2	池田町シンマチ	36,200円/㎡	-2.4%	1
3	池田町ウヱノ	33,900円/㎡	-2.3%	1
4	池田町イケミナミ	32,800円/㎡	-2.1%	1
5	池田町中西	21,600円/㎡	-2.7%	1
6	池田町州津	21,500円/㎡	-2.7%	1
7	井川町御領田	20,900円/㎡	-3.2%	1
8	井川町辻	16,200円/㎡	-1.2%	1
9	三野町芝生	14,100円/㎡	-1.75%	2
10	山城町大川持	14,000円/㎡	-3.4%	1
11	三野町加茂野宮	8,800円/㎡	-1.1%	1
12	西祖谷山村一宇	8,085円/㎡	-1.5%	2
13	河原	6,150円/㎡	-1.6%	1
14	山城町大月	4,700円/㎡	-1.5%	1
15	東祖谷栗枝渡	4,250円/㎡	-1.2%	1
16	東祖谷京上	0円/㎡	—	0
17	東祖谷久保	0円/㎡	—	0
18	山城町下名	0円/㎡	—	0
19	西祖谷山村善徳	0円/㎡	—	0
20	東祖谷小川	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	阿波池田	37,580円/㎡	124,231円/坪	-2.2%	5
2	三縄	21,600円/㎡	71,405円/坪	-2.7%	1
3	箸蔵	21,500円/㎡	71,074円/坪	-2.7%	1
4	辻	14,417円/㎡	47,659円/坪	-2%	3
5	江口	12,333円/㎡	40,770円/坪	-1.5%	3
6	阿波川口	9,350円/㎡	30,909円/坪	-2.4%	2
7	大歩危	6,807円/㎡	22,502円/坪	-1.4%	3

地価一覧（公示3地点基準26地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	46,200	-2.1%	商業地
2	基準	徳島県　三好市池田町州津片山８１番１	39,300	—	工業地
3	基準	_	37,800	-2.3%	商業地
4	公示	_	35,400	-2.2%	住宅地
5	基準	_	33,900	-2.3%	住宅地
6	公示	_	32,100	-2.1%	住宅地
7	基準	徳島県　三好市井川町御領田４４番８外	23,900	—	商業地
8	基準	徳島県　三好市西祖谷山村一宇３６３番１１	23,000	—	商業地
9	基準	徳島県　三好市東祖谷京上１６２番４	22,600	—	商業地
10	基準	徳島県　三好市山城町大川持字中ハシ５７４番３	22,100	—	商業地
11	基準	_	21,600	-2.7%	住宅地
12	基準	_	21,500	-2.7%	住宅地
13	基準	_	20,900	-3.2%	商業地
14	基準	徳島県　三好市東祖谷京上３４５番４	16,600	—	商業地
15	基準	_	16,200	-1.2%	住宅地
16	基準	_	15,700	-1.9%	商業地
17	基準	徳島県　三好市山城町大川持字中ハシ５８６番３外	15,000	—	商業地
18	基準	_	14,000	-3.4%	商業地
19	基準	_	12,500	-1.6%	住宅地
20	基準	_	11,500	-1.7%	商業地
21	基準	_	8,800	-1.1%	住宅地
22	基準	徳島県　三好市東祖谷久保７２７番１３	6,500	—	住宅地
23	基準	_	6,150	-1.6%	住宅地
24	基準	徳島県　三好市山城町下名字川成７５８番１	5,400	—	住宅地
25	基準	徳島県　三好市西祖谷山村善徳１８１番	4,750	—	住宅地
26	基準	_	4,700	-1.5%	住宅地
27	基準	_	4,670	-1.3%	住宅地
28	基準	_	4,250	-1.2%	住宅地
29	基準	徳島県　三好市東祖谷小川１２９番	3,550	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

三好市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	78,425円/㎡	78,425円/㎡
1984年	—	79,125円/㎡	79,125円/㎡
1985年	—	80,175円/㎡	80,175円/㎡
1986年	—	80,875円/㎡	80,875円/㎡
1987年	—	81,500円/㎡	81,500円/㎡
1988年	—	82,125円/㎡	82,125円/㎡
1989年	—	82,925円/㎡	82,925円/㎡
1990年	—	89,900円/㎡	89,900円/㎡
1991年	—	94,800円/㎡	94,800円/㎡
1992年	—	97,850円/㎡	97,850円/㎡
1993年	—	63,950円/㎡	63,950円/㎡
1994年	110,000円/㎡	64,613円/㎡	73,690円/㎡
1995年	110,900円/㎡	64,738円/㎡	73,970円/㎡
1996年	111,500円/㎡	63,938円/㎡	73,450円/㎡
1997年	111,500円/㎡	62,000円/㎡	71,900円/㎡
1998年	111,500円/㎡	54,915円/㎡	64,346円/㎡
1999年	111,500円/㎡	49,618円/㎡	59,138円/㎡
2000年	111,500円/㎡	47,636円/㎡	57,462円/㎡
2001年	110,500円/㎡	45,836円/㎡	55,785円/㎡
2002年	108,750円/㎡	43,791円/㎡	53,785円/㎡
2003年	105,500円/㎡	43,988円/㎡	52,775円/㎡
2004年	98,850円/㎡	40,992円/㎡	49,257円/㎡
2005年	92,150円/㎡	38,133円/㎡	45,850円/㎡
2006年	84,750円/㎡	30,437円/㎡	35,610円/㎡
2007年	79,200円/㎡	28,270円/㎡	32,900円/㎡
2008年	74,400円/㎡	26,171円/㎡	30,764円/㎡
2009年	69,000円/㎡	27,966円/㎡	32,525円/㎡
2010年	63,400円/㎡	26,687円/㎡	31,006円/㎡
2011年	57,650円/㎡	24,640円/㎡	28,524円/㎡
2012年	52,200円/㎡	22,777円/㎡	26,238円/㎡
2013年	48,250円/㎡	21,587円/㎡	24,724円/㎡
2014年	46,200円/㎡	20,737円/㎡	23,732円/㎡
2015年	44,600円/㎡	20,034円/㎡	22,924円/㎡
2016年	49,067円/㎡	19,420円/㎡	24,361円/㎡
2017年	47,633円/㎡	18,887円/㎡	23,678円/㎡
2018年	46,233円/㎡	18,407円/㎡	23,045円/㎡
2019年	45,000円/㎡	18,047円/㎡	22,539円/㎡
2020年	43,867円/㎡	17,593円/㎡	21,972円/㎡
2021年	42,633円/㎡	17,154円/㎡	21,401円/㎡
2022年	41,500円/㎡	16,735円/㎡	20,862円/㎡
2023年	40,533円/㎡	16,335円/㎡	20,368円/㎡
2024年	39,600円/㎡	15,970円/㎡	19,908円/㎡
2025年	38,733円/㎡	15,611円/㎡	19,465円/㎡
2026年	37,900円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

徳島市9万円/㎡

藍住町5万円/㎡

板野町2万円/㎡

東みよし町2万円/㎡

三好市1万円/㎡

美波町1万円/㎡

三好市の特徴

徳島県三好市の地価は今いくらですか？相場を教えてください

徳島県三好市の平均地価は19,465円/㎡です。住宅地は16,939円/㎡、商業地は24,517円/㎡となっており、全国的に見ても比較的リーズナブルな価格帯となっています。田舎暮らしや移住を検討している方にとって手頃な地域です。