板野郡板野町の地価
地価の概要
板野郡板野町の平均地価は22,167円/㎡で、前年比1.1%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が15,800円/㎡と比較的手頃な価格帯である一方、商業地は34,900円/㎡と住宅地の2倍以上の価値を保ち、町の中心部への集約が見られます。徳島市への近接性と地方都市としての利便性を兼ね備えたエリアであり、移住や投資を検討する際には周辺自治体との価格差も考慮すべき市場です。低価格帯の住宅地は子育て世帯の定住に適した環境を提供する一方で、商業地の相対的な高さは地域経済の中核機能が限定的であることを示唆しています。
徳島県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万2,167円/㎡▼ 1.10%
坪単価 73,284円/坪 ・ 3地点
地価総平均
2万2,167円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.1%
最高地価
34,900円/㎡
最低地価
13,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大寺 | 26,450円/㎡ |
| 2 | 古城 | 13,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 板野 | 22,167円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 34,900 |
| 2 | 基準 | _ | 18,000 |
| 3 | 基準 | _ | 13,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
板野郡板野町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2003年 | — | 86,000円/㎡ | 86,000円/㎡ |
| 2004年 | — | 80,000円/㎡ | 80,000円/㎡ |
| 2005年 | — | 75,200円/㎡ | 75,200円/㎡ |
| 2006年 | — | 70,700円/㎡ | 70,700円/㎡ |
| 2007年 | — | 67,200円/㎡ | 67,200円/㎡ |
| 2008年 | — | 63,800円/㎡ | 63,800円/㎡ |
| 2009年 | — | 38,500円/㎡ | 38,500円/㎡ |
| 2010年 | — | 35,800円/㎡ | 35,800円/㎡ |
| 2011年 | — | 28,867円/㎡ | 28,867円/㎡ |
| 2012年 | — | 26,700円/㎡ | 26,700円/㎡ |
| 2013年 | — | 25,400円/㎡ | 25,400円/㎡ |
| 2014年 | — | 24,800円/㎡ | 24,800円/㎡ |
| 2015年 | — | 24,400円/㎡ | 24,400円/㎡ |
| 2016年 | — | 24,100円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 2017年 | — | 23,833円/㎡ | 23,833円/㎡ |
| 2018年 | — | 23,600円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 2019年 | — | 23,400円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 2020年 | — | 23,067円/㎡ | 23,067円/㎡ |
| 2021年 | — | 22,800円/㎡ | 22,800円/㎡ |
| 2022年 | — | 22,600円/㎡ | 22,600円/㎡ |
| 2023年 | — | 22,433円/㎡ | 22,433円/㎡ |
| 2024年 | — | 22,300円/㎡ | 22,300円/㎡ |
| 2025年 | — | 22,167円/㎡ | 22,167円/㎡ |
板野郡板野町の特徴
徳島県板野郡板野町の地価は現在いくら？相場はどのくらい？
板野町の平均地価は22,167円/㎡で、前年比で1.1%下落しています。住宅地は15,800円/㎡、商業地は34,900円/㎡となっており、県内でも比較的地価が低い地域です。土地購入を検討する際の参考になります。
板野町は住みやすい町？地価から見た住宅購入の価値は？
板野町の住宅地平均地価15,800円/㎡は、四国の中でも非常にリーズナブルな価格帯です。地価の下落傾向が続いているため、今後の値上がりが見込みにくい一方、安定した低価格で広い土地を取得できる利点があります。
板野郡板野町の地価は上がる？下がる？今後のトレンドは？
板野町は前年比で1.1%の地価下落を記録しており、人口減少の影響が出ています。商業地の34,900円/㎡に対して住宅地との差が大きいことから、中心部への投資集中と郊外の停滞が見られ、今後も地価上昇は限定的と予想されます。