上板町の地価
地価の概要
徳島県板野郡上板町は、平均地価17,200円/㎡で県内でも穏やかな価格帯を形成しており、前年比0.9%減と安定した推移を見せています。住宅地は13,050円/㎡と手頃な水準にあり、県南部の市街地と比較して購入しやすい環境が特徴です。商業地は25,500円/㎡と住宅地の約2倍となっており、国道192号線などの幹線道路沿いに商業機能が集約されています。徳島市内へのアクセスも良好で、県内外への通勤・通学圏として、今後も安定した需要が見込まれるエリアです。
徳島県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万7,200円/㎡▼ 0.90%
坪単価 56,863円/坪 ・ 7地点
地価総平均
1万7,200円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 0.9%
最高地価
25,500円/㎡
最低地価
12,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西分 | 25,500円/㎡ |
| 2 | 七條 | 13,500円/㎡ |
| 3 | 高瀬 | 12,600円/㎡ |
| 4 | 神宅 | 0円/㎡ |
| 5 | 引野 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 板野 | 19,500円/㎡ |
| 2 | 石井 | 12,600円/㎡ |
地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 徳島県 板野郡上板町西分字馬道南３７番３外 | 34,700 |
| 2 | 基準 | 徳島県 板野郡上板町神宅字北屋敷３２番１ | 29,200 |
| 3 | 基準 | _ | 25,500 |
| 4 | 基準 | 徳島県 板野郡上板町高瀬字天上開７２５番１外 | 15,400 |
| 5 | 基準 | 徳島県 板野郡上板町引野字天神東４番外 | 14,600 |
| 6 | 基準 | _ | 13,500 |
| 7 | 基準 | _ | 12,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
上板町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 30,150円/㎡ | 30,150円/㎡ |
| 2007年 | — | 28,675円/㎡ | 28,675円/㎡ |
| 2008年 | — | 27,333円/㎡ | 27,333円/㎡ |
| 2009年 | — | 25,867円/㎡ | 25,867円/㎡ |
| 2010年 | — | 24,233円/㎡ | 24,233円/㎡ |
| 2011年 | — | 23,700円/㎡ | 23,700円/㎡ |
| 2012年 | — | 22,067円/㎡ | 22,067円/㎡ |
| 2013年 | — | 21,033円/㎡ | 21,033円/㎡ |
| 2014年 | — | 20,267円/㎡ | 20,267円/㎡ |
| 2015年 | — | 19,767円/㎡ | 19,767円/㎡ |
| 2016年 | — | 19,367円/㎡ | 19,367円/㎡ |
| 2017年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 2018年 | — | 18,833円/㎡ | 18,833円/㎡ |
| 2019年 | — | 18,567円/㎡ | 18,567円/㎡ |
| 2020年 | — | 18,200円/㎡ | 18,200円/㎡ |
| 2021年 | — | 17,967円/㎡ | 17,967円/㎡ |
| 2022年 | — | 17,767円/㎡ | 17,767円/㎡ |
| 2023年 | — | 17,567円/㎡ | 17,567円/㎡ |
| 2024年 | — | 17,367円/㎡ | 17,367円/㎡ |
| 2025年 | — | 17,200円/㎡ | 17,200円/㎡ |
上板町の特徴
徳島県板野郡上板町の地価はどのくらいですか？
板野郡上板町の平均地価は17,200円/㎡で、住宅地が13,050円/㎡、商業地が25,500円/㎡となっています。徳島県内でも比較的リーズナブルな価格帯で、マイホーム購入や投資を検討する際の選択肢として注目できるエリアです。
上板町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
板野郡上板町の地価は前年比で0.9%の下降傾向にあります。緩やかな調整局面にありますが、依然として住宅地の価格帯が手頃なため、長期的な住宅取得や資産形成を考える購入者にとっては検討価値があるエリアといえます。
板野郡上板町は住みやすい町ですか？地価から見た住宅取得のメリットは？
住宅地平均13,050円/㎡という価格帯は、県内でも手頃で、限られた予算で広い土地を取得できるメリットがあります。商業地との価格差も明確で、住宅地が良心的な価格設定となっており、ファミリー層や首都圏からの移住を検討している方に適した環境といえるでしょう。