神山町の地価
地価の概要
徳島県名西郡神山町は、平均地価12,167円/㎡と県内でも低位に位置する山間部の町です。住宅地は10,850円/㎡と一層安価で、自然環境を求める移住者にとって選択肢となり得るエリアですが、前年比で1.73%の下落傾向が続いており、人口減少の影響を受けています。商業地は14,800円/㎡とやや高めですが、町全体の商業機能は限定的で、生活利便性は県庁所在地の徳島市に大きく依存しています。神山町へのアクセスは国道438号線などの幹線道路が主体となるため、都市部への通勤は時間を要する点が地価低迷の背景にあり、今後は地域資源を活かした交流拠点化が課題となります。
徳島県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,167円/㎡▼ 1.73%
坪単価 40,224円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万2,167円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.7%
最高地価
14,800円/㎡
最低地価
8,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 神領 | 14,800円/㎡ |
| 2 | 阿野 | 13,300円/㎡ |
| 3 | 下分 | 8,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 石井 | 12,167円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 徳島県 名西郡神山町神領字北２５９番６ | 24,100 |
| 2 | 基準 | _ | 14,800 |
| 3 | 基準 | _ | 13,300 |
| 4 | 基準 | _ | 8,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
神山町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 27,300円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 1984年 | — | 27,300円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 27,300円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 27,300円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 27,300円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 27,300円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 27,300円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 27,400円/㎡ | 27,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 28,000円/㎡ | 28,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1998年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 38,833円/㎡ | 38,833円/㎡ |
| 2001年 | — | 38,100円/㎡ | 38,100円/㎡ |
| 2002年 | — | 37,400円/㎡ | 37,400円/㎡ |
| 2003年 | — | 35,233円/㎡ | 35,233円/㎡ |
| 2004年 | — | 32,500円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 2005年 | — | 29,500円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 2006年 | — | 26,525円/㎡ | 26,525円/㎡ |
| 2007年 | — | 24,375円/㎡ | 24,375円/㎡ |
| 2008年 | — | 22,667円/㎡ | 22,667円/㎡ |
| 2009年 | — | 21,000円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 2010年 | — | 19,400円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2011年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 2012年 | — | 16,700円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 2013年 | — | 15,833円/㎡ | 15,833円/㎡ |
| 2014年 | — | 15,233円/㎡ | 15,233円/㎡ |
| 2015年 | — | 14,767円/㎡ | 14,767円/㎡ |
| 2016年 | — | 14,433円/㎡ | 14,433円/㎡ |
| 2017年 | — | 14,133円/㎡ | 14,133円/㎡ |
| 2018年 | — | 13,867円/㎡ | 13,867円/㎡ |
| 2019年 | — | 13,600円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2020年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 2021年 | — | 13,007円/㎡ | 13,007円/㎡ |
| 2022年 | — | 12,767円/㎡ | 12,767円/㎡ |
| 2023年 | — | 12,567円/㎡ | 12,567円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,367円/㎡ | 12,367円/㎡ |
| 2025年 | — | 12,167円/㎡ | 12,167円/㎡ |
神山町の特徴
徳島県名西郡神山町の地価は今いくらですか？
名西郡神山町の平均地価は12,167円/㎡で、前年比で1.73%下降しています。住宅地は10,850円/㎡、商業地は14,800円/㎡となっており、徳島県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
神山町は住むには安い町ですか？地価の特徴は？
神山町の住宅地平均は10,850円/㎡と非常に良心的な価格帯で、地方の町としても手頃な水準です。自然が豊かで静かな環境の中で、低コストで住まいを購入できるため、移住希望者やセカンドハウスの候補地として人気が高まっています。
名西郡神山町の地価は上昇していますか、下降していますか？
神山町の地価は前年比1.73%の下降傾向にあります。これは人口減少や高齢化の影響を受けている全国的なトレンドと同様ですが、同時にテレワークの普及に伴う地方移住への関心が高まっているため、今後の動向に注目が集まっています。