佐那河内村の地価
地価の概要
徳島県名東郡佐那河内村は、平均地価11,607円/㎡で県内でも比較的低水準の地価水準にあり、前年比-1.9%と緩やかな下落傾向を示しています。住宅地が9,910円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は15,000円/㎡と相対的に高めの設定となっており、村内の限定的な商業機能が地価に反映されています。徳島市への通勤圏内に位置しながらも、都市部からの距離と公共交通の制約により地価上昇の圧力が限定的であり、農地や森林が大部分を占める自然豊かなエリアとしての特性が価格形成に影響しています。定住志向の強い購入層にとっては割安な不動産取得が可能なエリアとして位置付けられます。
徳島県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,607円/㎡▼ 1.90%
坪単価 38,373円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万1,607円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.9%
最高地価
15,000円/㎡
最低地価
8,720円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下 | 11,607円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 文化の森 | 11,607円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 徳島県 名東郡佐那河内村下字中川原１２番４外 | 17,000 |
| 2 | 基準 | _ | 15,000 |
| 3 | 基準 | _ | 11,100 |
| 4 | 基準 | _ | 8,720 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
佐那河内村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 41,000円/㎡ | 41,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 33,600円/㎡ | 33,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 33,750円/㎡ | 33,750円/㎡ |
| 1995年 | — | 29,300円/㎡ | 29,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 29,333円/㎡ | 29,333円/㎡ |
| 1997年 | — | 29,367円/㎡ | 29,367円/㎡ |
| 1998年 | — | 29,400円/㎡ | 29,400円/㎡ |
| 1999年 | — | 29,400円/㎡ | 29,400円/㎡ |
| 2000年 | — | 28,933円/㎡ | 28,933円/㎡ |
| 2001年 | — | 28,633円/㎡ | 28,633円/㎡ |
| 2002年 | — | 28,333円/㎡ | 28,333円/㎡ |
| 2003年 | — | 27,200円/㎡ | 27,200円/㎡ |
| 2004年 | — | 25,367円/㎡ | 25,367円/㎡ |
| 2005年 | — | 23,167円/㎡ | 23,167円/㎡ |
| 2006年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 2007年 | — | 20,400円/㎡ | 20,400円/㎡ |
| 2008年 | — | 19,400円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2009年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 2010年 | — | 17,200円/㎡ | 17,200円/㎡ |
| 2011年 | — | 16,033円/㎡ | 16,033円/㎡ |
| 2012年 | — | 14,933円/㎡ | 14,933円/㎡ |
| 2013年 | — | 14,167円/㎡ | 14,167円/㎡ |
| 2014年 | — | 13,767円/㎡ | 13,767円/㎡ |
| 2015年 | — | 13,567円/㎡ | 13,567円/㎡ |
| 2016年 | — | 13,450円/㎡ | 13,450円/㎡ |
| 2017年 | — | 13,377円/㎡ | 13,377円/㎡ |
| 2018年 | — | 13,303円/㎡ | 13,303円/㎡ |
| 2019年 | — | 13,230円/㎡ | 13,230円/㎡ |
| 2020年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 2021年 | — | 12,773円/㎡ | 12,773円/㎡ |
| 2022年 | — | 12,280円/㎡ | 12,280円/㎡ |
| 2023年 | — | 12,053円/㎡ | 12,053円/㎡ |
| 2024年 | — | 11,830円/㎡ | 11,830円/㎡ |
| 2025年 | — | 11,607円/㎡ | 11,607円/㎡ |
佐那河内村の特徴
徳島県名東郡佐那河内村の地価はいくらですか？
名東郡佐那河内村の平均地価は11,607円/㎡で、前年比で1.9%の下落傾向にあります。住宅地の平均は9,910円/㎡となっており、徳島県内でも比較的地価が低い地域です。
佐那河内村は住むのに安い地域ですか？
はい、佐那河内村は住宅地平均が9,910円/㎡と非常にリーズナブルな価格帯で、地方の中でも特に地価が低い地域です。自然環境が豊かで、地価が安いため移住先としての魅力があります。
佐那河内村の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？
佐那河内村の商業地平均は15,000円/㎡、住宅地平均は9,910円/㎡で、約1.5倍の価格差があります。村の中心部に商業施設が集中していることが反映された地価構造になっています。