那賀町の地価
地価の概要
那賀郡那賀町の平均地価は8,747円/㎡で、前年比1.97%の下落傾向にあります。住宅地が7,609円/㎡と比較的低水準に留まる一方、商業地は11,783円/㎡と住宅地の1.5倍程度の価格帯を形成しており、限定的ながら商業機能の集積が見られます。山間部に位置する同町は、県南部の主要自治体と比べて地価水準が低く、自然環境に恵まれた地域特性を反映しています。公共交通網の整備状況や県都への距離が地価に影響を与えており、今後は地域振興施策と交通アクセス改善が地価安定の鍵となるでしょう。
徳島県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,747円/㎡▼ 1.97%
坪単価 28,918円/坪 ・ 20地点
地価総平均
0万8,747円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 2.0%
最高地価
20,100円/㎡
最低地価
4,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 和食郷 | 20,100円/㎡ |
| 2 | 和食 | 12,800円/㎡ |
| 3 | 阿井 | 10,700円/㎡ |
| 4 | 延野 | 9,100円/㎡ |
| 5 | 平谷 | 7,230円/㎡ |
| 6 | 木頭出原 | 7,060円/㎡ |
| 7 | 大久保 | 6,550円/㎡ |
| 8 | 桜谷 | 5,850円/㎡ |
| 9 | 海川 | 5,370円/㎡ |
| 10 | 坂州 | 4,400円/㎡ |
| 11 | 吉野 | 0円/㎡ |
| 12 | 仁宇 | 0円/㎡ |
| 13 | 掛盤 | 0円/㎡ |
| 14 | 木頭西宇 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 桑野 | 8,747円/㎡ |
地価一覧（ 基準20地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 徳島県 那賀郡那賀町延野字王子２１番６ | 26,300 |
| 2 | 基準 | _ | 20,100 |
| 3 | 基準 | 徳島県 那賀郡那賀町吉野字丸山８番外 | 14,800 |
| 4 | 基準 | 徳島県 那賀郡那賀町坂州字向エ１５８番３ | 14,600 |
| 5 | 基準 | 徳島県 那賀郡那賀町仁宇字王子前５番 | 14,300 |
| 6 | 基準 | 徳島県 那賀郡那賀町木頭出原字シモマチ３６番１ | 13,900 |
| 7 | 基準 | _ | 12,800 |
| 8 | 基準 | 徳島県 那賀郡那賀町阿井字杉の久保２９番３ | 12,700 |
| 9 | 基準 | _ | 10,700 |
| 10 | 基準 | _ | 9,100 |
| 11 | 基準 | _ | 8,020 |
| 12 | 基準 | _ | 7,230 |
| 13 | 基準 | 徳島県 那賀郡那賀町掛盤字名古ノ瀬４番２ | 6,600 |
| 14 | 基準 | _ | 6,550 |
| 15 | 基準 | _ | 6,100 |
| 16 | 基準 | _ | 5,850 |
| 17 | 基準 | _ | 5,370 |
| 18 | 基準 | 徳島県 那賀郡那賀町木頭西宇字西バン２番 | 5,200 |
| 19 | 基準 | 徳島県 那賀郡那賀町坂州字広瀬８７番２ | 5,140 |
| 20 | 基準 | _ | 4,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
那賀町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 22,488円/㎡ | 22,488円/㎡ |
| 1984年 | — | 22,613円/㎡ | 22,613円/㎡ |
| 1985年 | — | 22,688円/㎡ | 22,688円/㎡ |
| 1986年 | — | 22,750円/㎡ | 22,750円/㎡ |
| 1987年 | — | 22,813円/㎡ | 22,813円/㎡ |
| 1988年 | — | 22,863円/㎡ | 22,863円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,925円/㎡ | 22,925円/㎡ |
| 1990年 | — | 23,163円/㎡ | 23,163円/㎡ |
| 1991年 | — | 23,500円/㎡ | 23,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 23,963円/㎡ | 23,963円/㎡ |
| 1993年 | — | 24,300円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 24,475円/㎡ | 24,475円/㎡ |
| 1995年 | — | 24,588円/㎡ | 24,588円/㎡ |
| 1996年 | — | 25,733円/㎡ | 25,733円/㎡ |
| 1997年 | — | 25,878円/㎡ | 25,878円/㎡ |
| 1998年 | — | 25,878円/㎡ | 25,878円/㎡ |
| 1999年 | — | 25,800円/㎡ | 25,800円/㎡ |
| 2000年 | — | 25,311円/㎡ | 25,311円/㎡ |
| 2001年 | — | 24,833円/㎡ | 24,833円/㎡ |
| 2002年 | — | 24,100円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 2003年 | — | 23,100円/㎡ | 23,100円/㎡ |
| 2004年 | — | 21,656円/㎡ | 21,656円/㎡ |
| 2005年 | — | 19,844円/㎡ | 19,844円/㎡ |
| 2006年 | — | 18,007円/㎡ | 18,007円/㎡ |
| 2007年 | — | 16,397円/㎡ | 16,397円/㎡ |
| 2008年 | — | 15,267円/㎡ | 15,267円/㎡ |
| 2009年 | — | 15,717円/㎡ | 15,717円/㎡ |
| 2010年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 2011年 | — | 12,673円/㎡ | 12,673円/㎡ |
| 2012年 | — | 11,709円/㎡ | 11,709円/㎡ |
| 2013年 | — | 11,173円/㎡ | 11,173円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,826円/㎡ | 10,826円/㎡ |
| 2015年 | — | 10,507円/㎡ | 10,507円/㎡ |
| 2016年 | — | 10,245円/㎡ | 10,245円/㎡ |
| 2017年 | — | 10,044円/㎡ | 10,044円/㎡ |
| 2018年 | — | 9,863円/㎡ | 9,863円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,696円/㎡ | 9,696円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,529円/㎡ | 9,529円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,369円/㎡ | 9,369円/㎡ |
| 2022年 | — | 9,211円/㎡ | 9,211円/㎡ |
| 2023年 | — | 9,055円/㎡ | 9,055円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,902円/㎡ | 8,902円/㎡ |
| 2025年 | — | 8,747円/㎡ | 8,747円/㎡ |
那賀町の特徴
徳島県那賀郡那賀町の地価は現在いくらですか？
那賀町の平均地価は8,747円/㎡で、前年比で1.97%の下落傾向にあります。住宅地の平均は7,609円/㎡と比較的安価であり、商業地は11,783円/㎡となっており、全国的に見ても地価が低い地域です。
那賀町は住みやすい地域ですか？地価面での魅力は？
那賀町は住宅地の平均地価が7,609円/㎡と非常に低く、土地購入による新築建設の際に手頃な価格で広い土地を取得できる点が大きな魅力です。自然環境が豊かな地域で、地価の安さを活かした定住や移住先として検討する価値があります。
那賀町の地価が下落している理由は何ですか？
那賀町では前年比1.97%の地価下落が続いており、地方都市全般の人口減少と産業の空洞化が主な要因と考えられます。今後の地価動向は、地域の振興施策や交通インフラの整備状況に左右される可能性があります。