勝浦町の地価
地価の概要
徳島県勝浦郡勝浦町の平均地価は16,433円/㎡で、前年比-1.73%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地（13,650円/㎡）は農村部の落ち着いた生活環境を反映した価格帯となっており、商業地（22,000円/㎡）は町の中心部や国道沿いで相対的な高値を保っています。徳島県南東部に位置する同町は、県都からの距離がある分地価水準は低めですが、地域の中核商業地としての機能により商業地が一定の評価を維持しています。今後の地価動向は、地域経済の活性化施策や交通インフラ整備の進展次第となる見通しです。
徳島県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,433円/㎡▼ 1.73%
坪単価 54,327円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万6,433円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.7%
最高地価
22,000円/㎡
最低地価
11,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字棚野 | 22,000円/㎡ |
| 2 | 大字三溪 | 16,100円/㎡ |
| 3 | 大字沼江 | 11,200円/㎡ |
| 4 | 大字中角 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 南小松島 | 16,433円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 徳島県 勝浦郡勝浦町大字中角字東山８２番５外 | 37,000 |
| 2 | 基準 | _ | 22,000 |
| 3 | 基準 | _ | 16,100 |
| 4 | 基準 | _ | 11,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
勝浦町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 31,600円/㎡ | 31,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 31,700円/㎡ | 31,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 46,500円/㎡ | 46,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 46,750円/㎡ | 46,750円/㎡ |
| 1987年 | — | 46,900円/㎡ | 46,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 46,950円/㎡ | 46,950円/㎡ |
| 1989年 | — | 47,000円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 47,350円/㎡ | 47,350円/㎡ |
| 1991年 | — | 48,050円/㎡ | 48,050円/㎡ |
| 1992年 | — | 49,000円/㎡ | 49,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 40,333円/㎡ | 40,333円/㎡ |
| 1994年 | — | 40,567円/㎡ | 40,567円/㎡ |
| 1995年 | — | 40,600円/㎡ | 40,600円/㎡ |
| 1996年 | — | 40,667円/㎡ | 40,667円/㎡ |
| 1997年 | — | 40,733円/㎡ | 40,733円/㎡ |
| 1998年 | — | 40,733円/㎡ | 40,733円/㎡ |
| 1999年 | — | 40,367円/㎡ | 40,367円/㎡ |
| 2000年 | — | 39,833円/㎡ | 39,833円/㎡ |
| 2001年 | — | 39,267円/㎡ | 39,267円/㎡ |
| 2002年 | — | 38,633円/㎡ | 38,633円/㎡ |
| 2003年 | — | 37,567円/㎡ | 37,567円/㎡ |
| 2004年 | — | 35,167円/㎡ | 35,167円/㎡ |
| 2005年 | — | 33,233円/㎡ | 33,233円/㎡ |
| 2006年 | — | 33,100円/㎡ | 33,100円/㎡ |
| 2007年 | — | 31,350円/㎡ | 31,350円/㎡ |
| 2008年 | — | 28,100円/㎡ | 28,100円/㎡ |
| 2009年 | — | 26,667円/㎡ | 26,667円/㎡ |
| 2010年 | — | 25,133円/㎡ | 25,133円/㎡ |
| 2011年 | — | 23,533円/㎡ | 23,533円/㎡ |
| 2012年 | — | 22,033円/㎡ | 22,033円/㎡ |
| 2013年 | — | 21,000円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 2014年 | — | 20,300円/㎡ | 20,300円/㎡ |
| 2015年 | — | 19,767円/㎡ | 19,767円/㎡ |
| 2016年 | — | 19,333円/㎡ | 19,333円/㎡ |
| 2017年 | — | 18,967円/㎡ | 18,967円/㎡ |
| 2018年 | — | 18,667円/㎡ | 18,667円/㎡ |
| 2019年 | — | 18,367円/㎡ | 18,367円/㎡ |
| 2020年 | — | 18,033円/㎡ | 18,033円/㎡ |
| 2021年 | — | 17,700円/㎡ | 17,700円/㎡ |
| 2022年 | — | 17,367円/㎡ | 17,367円/㎡ |
| 2023年 | — | 17,033円/㎡ | 17,033円/㎡ |
| 2024年 | — | 16,733円/㎡ | 16,733円/㎡ |
| 2025年 | — | 16,433円/㎡ | 16,433円/㎡ |
勝浦町の特徴
勝浦郡勝浦町の地価は今いくら？最近の変動傾向は？
勝浦郡勝浦町の平均地価は16,433円/㎡で、前年比で1.73%の下落傾向が続いています。住宅地は13,650円/㎡、商業地は22,000円/㎡となており、全体的に緩やかな下落局面にあります。
勝浦郡勝浦町は住みやすい？地価から見た住環境は？
勝浦郡勝浦町の住宅地平均価格が13,650円/㎡と比較的手頃であり、地方都市としては購入しやすい価格帯が特徴です。地価下落傾向にあるため、今後の不動産投資や住宅購入の選択肢として検討する際は、地域の発展計画を確認することをお勧めします。
勝浦郡勝浦町で商業地と住宅地の地価差が大きい理由は？
勝浦郡勝浦町では商業地が22,000円/㎡に対し住宅地が13,650円/㎡と、約1.6倍の価格差があります。これは町の中心部における商業施設や事業拠点としての需要が住宅需要よりも高いことを示しており、地方の中心市街地としての機能を果たしていることが窺えます。