檜原村の地価
地価の概要
東京都の最西部に位置する檜原村は、平均地価19,433円/㎡と東京都内でも有数の低価格エリアです。奥多摩地域の豊かな自然環境に恵まれた住宅地が中心で、前年比変動率0%と安定した地価推移を見せており、自然志向の移住希望者やセカンドハウス購入層に注目されています。商業地が存在しないため、生活の利便性よりも自然環境と静寂を重視する層に適したエリアとなっており、都心部や青梅市などの周辺自治体と比べても地価が著しく低い特徴があります。公共交通機関の運行本数に限りがあるため、車の所有が生活の前提となりますが、その分広大な土地を低価格で取得できる利点があり、農業や林業といった自給的生活を志向する層にも魅力的なエリアです。
東京都 — 公示地価・基準地価 4地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 武蔵五日市 | 19,433円/㎡ |
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地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 東京都 西多摩郡檜原村字上元郷４２１番 | 24,400 |
| 2 | 基準 | _ | 23,600 |
| 3 | 基準 | _ | 19,200 |
| 4 | 基準 | _ | 15,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
檜原村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 33,100円/㎡ | 33,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 33,600円/㎡ | 33,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 34,000円/㎡ | 34,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 34,500円/㎡ | 34,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 40,000円/㎡ | 40,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 72,000円/㎡ | 72,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 69,500円/㎡ | 69,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 69,500円/㎡ | 69,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 69,000円/㎡ | 69,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 68,000円/㎡ | 68,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 66,000円/㎡ | 66,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 64,900円/㎡ | 64,900円/㎡ |
| 1995年 | — | 63,600円/㎡ | 63,600円/㎡ |
| 1996年 | — | 62,300円/㎡ | 62,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 62,200円/㎡ | 62,200円/㎡ |
| 1998年 | — | 60,900円/㎡ | 60,900円/㎡ |
| 1999年 | — | 54,500円/㎡ | 54,500円/㎡ |
| 2000年 | — | 52,000円/㎡ | 52,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 49,400円/㎡ | 49,400円/㎡ |
| 2002年 | — | 45,900円/㎡ | 45,900円/㎡ |
| 2003年 | — | 42,300円/㎡ | 42,300円/㎡ |
| 2004年 | — | 38,600円/㎡ | 38,600円/㎡ |
| 2005年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 2006年 | — | 36,000円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 2007年 | — | 35,500円/㎡ | 35,500円/㎡ |
| 2008年 | — | 35,000円/㎡ | 35,000円/㎡ |
| 2009年 | — | 34,000円/㎡ | 34,000円/㎡ |
| 2010年 | — | 31,500円/㎡ | 31,500円/㎡ |
| 2011年 | — | 29,800円/㎡ | 29,800円/㎡ |
| 2012年 | — | 27,900円/㎡ | 27,900円/㎡ |
| 2013年 | — | 26,900円/㎡ | 26,900円/㎡ |
| 2014年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 2015年 | — | 25,400円/㎡ | 25,400円/㎡ |
| 2016年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 2017年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 2018年 | — | 24,400円/㎡ | 24,400円/㎡ |
| 2019年 | — | 19,800円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 2020年 | — | 19,533円/㎡ | 19,533円/㎡ |
| 2021年 | — | 19,433円/㎡ | 19,433円/㎡ |
| 2022年 | — | 19,433円/㎡ | 19,433円/㎡ |
| 2023年 | — | 19,433円/㎡ | 19,433円/㎡ |
| 2024年 | — | 19,433円/㎡ | 19,433円/㎡ |
| 2025年 | — | 19,433円/㎡ | 19,433円/㎡ |
地区別 平均取引価格
取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 林地 | 数馬 | 100万円 | 2023年第1四半期 |
| 林地 | 南郷 | 500万円 | 2023年第2四半期 |
| 林地 | 南郷 | 320万円 | 2023年第2四半期 |
| 土地と建物 | 樋里 | 600万円 | 2023年第2四半期 |
| 土地 | 神戸 | 300万円 | 2023年第2四半期 |
| 土地と建物 | 上元郷 | 330万円 | 2023年第3四半期 |
| 土地 | 樋里 | 40万円 | 2023年第3四半期 |
| 土地と建物 | 本宿 | 1,800万円 | 2023年第3四半期 |
| 林地 | 本宿 | 160万円 | 2023年第4四半期 |
| 林地 | 人里 | 100万円 | 2024年第1四半期 |
| 土地と建物 | 南郷 | 1,900万円 | 2024年第2四半期 |
| 土地と建物 | 藤原 | 1,100万円 | 2024年第2四半期 |
| 土地 | 三都郷 | 90万円 | 2024年第2四半期 |
| 土地 | 下元郷 | 820万円 | 2024年第3四半期 |
| 土地と建物 | 小沢 | 1,600万円 | 2024年第3四半期 |
| 土地と建物 | 三都郷 | 600万円 | 2024年第4四半期 |
| 土地 | 上元郷 | 940万円 | 2024年第4四半期 |
| 土地 | 南郷 | 1,500万円 | 2024年第4四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
檜原村の特徴
檜原村の地価はいくらですか？東京都内での位置づけは？
檜原村の平均地価は19,433円/㎡で、東京都内でも最も地価が低い地域の一つです。前年比で変動がなく、安定した価格帯を保っており、都心から離れた自然豊かな環境が地価に反映されています。
檜原村は住みやすい地域ですか？地価が安い理由は？
檜原村は東京都の奥多摩地域に位置し、豊かな自然環境が特徴ですが、駅からの距離や交通アクセスの制限により地価が安く抑えられています。自然志向やテレワークの方には魅力的な地域ですが、都心への通勤を考える場合は移動時間を十分考慮する必要があります。
檜原村の地価は今後上がる可能性はありますか？
檜原村の地価は前年比0%で安定していますが、急速な上昇は見込みにくい地域です。ただし、リモートワークの普及や自然回帰の流れにより、長期的には徐々に注目される可能性があります。投資目的よりも、生活環境の質を重視する購入者向けの地域と言えます。