八郎潟町の地価
地価の概要
南秋田郡八郎潟町の平均地価は9,550円/㎡で、前年比1.38%の下落傾向にあります。住宅地が8,375円/㎡、商業地が11,900円/㎡と、県内の他の郡部エリアと比較しても低水準で推移しており、地方の人口減少が価格に反映された状況です。町内の商業地は国道101号線沿いの限定的なエリアに集中しており、生活利便性を求める層の需要が限定的であることが価格抑制要因となっています。秋田市への通勤圏内という立地特性を活かしながらも、インフラ整備と定住促進策が地価上昇の重要な課題として挙げられます。
秋田県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,917円/㎡▼ 1.70%
坪単価 32,786円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万9,100円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.9%
地価総平均
0万9,550円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.4%
最高地価
12,100円/㎡
最低地価
5,650円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 八郎潟 | 9,550円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 秋田県 南秋田郡八郎潟町字上沖谷地６４番１外 | 20,300 |
| 2 | 基準 | 秋田県 南秋田郡八郎潟町夜叉袋字中嶋田１１４番６ | 12,900 |
| 3 | 基準 | _ | 12,100 |
| 4 | 公示 | _ | 11,600 |
| 5 | 基準 | _ | 10,700 |
| 6 | 公示 | _ | 10,100 |
| 7 | 基準 | _ | 6,950 |
| 8 | 公示 | _ | 5,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
八郎潟町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,300円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,350円/㎡ | 18,350円/㎡ |
| 1985年 | — | 18,450円/㎡ | 18,450円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 21,600円/㎡ | 21,600円/㎡ |
| 1994年 | 16,000円/㎡ | 21,467円/㎡ | 19,280円/㎡ |
| 1995年 | 24,500円/㎡ | 21,400円/㎡ | 22,950円/㎡ |
| 1996年 | 24,500円/㎡ | 21,333円/㎡ | 22,917円/㎡ |
| 1997年 | 24,500円/㎡ | 21,333円/㎡ | 22,917円/㎡ |
| 1998年 | 24,500円/㎡ | 21,333円/㎡ | 22,917円/㎡ |
| 1999年 | 24,500円/㎡ | 21,333円/㎡ | 22,917円/㎡ |
| 2000年 | 24,500円/㎡ | 21,333円/㎡ | 22,917円/㎡ |
| 2001年 | 24,500円/㎡ | 21,333円/㎡ | 22,917円/㎡ |
| 2002年 | 24,333円/㎡ | 21,300円/㎡ | 22,817円/㎡ |
| 2003年 | 24,167円/㎡ | 20,900円/㎡ | 22,533円/㎡ |
| 2004年 | 23,267円/㎡ | 20,433円/㎡ | 21,850円/㎡ |
| 2005年 | 22,167円/㎡ | 20,000円/㎡ | 21,083円/㎡ |
| 2006年 | 21,000円/㎡ | 23,700円/㎡ | 22,350円/㎡ |
| 2007年 | 19,867円/㎡ | 20,550円/㎡ | 20,257円/㎡ |
| 2008年 | 18,733円/㎡ | 20,100円/㎡ | 19,514円/㎡ |
| 2009年 | 17,600円/㎡ | 19,575円/㎡ | 18,729円/㎡ |
| 2010年 | 16,500円/㎡ | 18,925円/㎡ | 17,886円/㎡ |
| 2011年 | 15,467円/㎡ | 18,125円/㎡ | 16,986円/㎡ |
| 2012年 | 14,467円/㎡ | 17,200円/㎡ | 16,029円/㎡ |
| 2013年 | 13,533円/㎡ | 15,300円/㎡ | 14,417円/㎡ |
| 2014年 | 12,767円/㎡ | 14,400円/㎡ | 13,583円/㎡ |
| 2015年 | 12,200円/㎡ | 13,667円/㎡ | 12,933円/㎡ |
| 2016年 | 11,667円/㎡ | 13,100円/㎡ | 12,383円/㎡ |
| 2017年 | 11,200円/㎡ | 12,567円/㎡ | 11,883円/㎡ |
| 2018年 | 10,817円/㎡ | 12,033円/㎡ | 11,425円/㎡ |
| 2019年 | 10,527円/㎡ | 11,567円/㎡ | 11,047円/㎡ |
| 2020年 | 10,233円/㎡ | 11,100円/㎡ | 10,667円/㎡ |
| 2021年 | 9,943円/㎡ | 10,800円/㎡ | 10,372円/㎡ |
| 2022年 | 9,660円/㎡ | 10,533円/㎡ | 10,097円/㎡ |
| 2023年 | 9,450円/㎡ | 10,267円/㎡ | 9,858円/㎡ |
| 2024年 | 9,277円/㎡ | 10,090円/㎡ | 9,683円/㎡ |
| 2025年 | 9,183円/㎡ | 9,917円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 2026年 | 9,100円/㎡ | — | — |
八郎潟町の特徴
秋田県八郎潟町の地価は今、どのくらい？
八郎潟町の平均地価は9,550円/㎡です。前年比で1.38%下落しており、秋田県内でも地価が低めの地域となっています。住宅地は8,375円/㎡、商業地は11,900円/㎡となっており、全体的にリーズナブルな価格帯が特徴です。
八郎潟町は住みやすい町？地価から見た住環境について
八郎潟町の住宅地平均地価が8,375円/㎡と非常に安いため、低コストで土地や住宅を取得できる環境が整っています。自然豊かで静かな環境と手頃な価格が魅力で、農村地帯としての落ち着いた生活を求める人に適しています。
八郎潟町の地価は上がる？下がる？最近のトレンドは
八郎潟町の地価は前年比で-1.38%と下落傾向にあります。秋田県全体の人口減少の影響を受けており、今後も地価の下げ圧力が続く可能性が高い状況です。ただし低価格が維持されるため、投資目的より生活の場として検討する価値があります。